例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告 （特別變賣程序後之減價拍賣） 發文日期：中華民國107年7月12日 發文字號：107桃金職八字第38號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司107桃金職八字第38號（法院 案號：104年司執梅字第93055號）清償債務強制執行事件 ，債務人林於成等四人所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：詳附表。 應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票 、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封， 不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向本公司服 務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投標無 效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人 當場領回。 三、投標日時及場所：107年8月8日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路 四段300號10樓標櫃內。 四、開標日時及場所：107年8月8日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身份證及印章，如委託他人代為投標， 並應提出委任狀。代理投標為業務者，應由不動產經紀業 指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後七日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）如有工程受益費，由拍定金扣繳尚有不足，由買受 人負擔。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度桃金職字第38號 法院案號：104年度司執字第93055號　財產所有人：林義雄、林於旺、林於財、林於成│ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│桃園市│中壢區 │普義 │ │1324 │空│32 │18分之4 │296,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │林義雄、林於旺、林於財、林於成權利範圍各18分之1 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│桃園市│中壢區 │普義 │ │1325 │空│157 │18分之4 │953,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │林義雄、林於旺、林於財、林於成權利範圍各18分之1 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│桃園市│中壢區 │普義 │ │1331 │空│39 │18分之4 │359,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │林義雄、林於旺、林於財、林於成權利範圍各18分之1 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│桃園市│中壢區 │普義 │ │1863 │空│4 │6分之4 │77,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │林義雄、林於旺、林於財、林於成權利範圍各6分之1 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│桃園市│中壢區 │普義 │ │2064 │空│350 │6分之4 │6,370,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │林義雄、林於旺、林於財、林於成權利範圍各6分之1 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│桃園市│中壢區 │普義 │ │2139 │空│147 │6分之4 │2,679,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │林義雄、林於旺、林於財、林於成權利範圍各6分之1 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │７│桃園市│楊梅區 │二重溪│ │275-1 │ │5878 │12分之2 │1,552,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │林於財、林於成各12分之1 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │８│桃園市│楊梅區 │草湳坡│草湳坡│50-3 │空│150 │24分之4 │205,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │林義雄、林於旺、林於財、林於成權利範圍各24分之1 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│本件標的據地政人員指界稱第１３２４地號土地位於中壢市中山東路一段９１巷底之空地，第１３２│ │ │５地號土地位於中壢市中山東路一段９１巷２３弄１９衖２８至３６號前之巷道，１３３１地號土地│ │ │部分係空地部分有鐵皮建物佔用(位於中壢市中山東路一段９１巷２３弄１９衖２５號旁)，第１８６│ │ │３地號土地位於中壢市永泰街１７巷１５號旁，部分係空地部分為水溝，第２０６４地號土地位於中│ │ │壢市八德路４０巷旁之巷道及防火巷(１號、５號、８號旁各一防火巷)，地２１３９地號土地係中壢│ │ │區維德街２１、２３號前之巷道，第５０─３地號土地係位於楊梅市永平路６０７巷旁之道路，第２│ │ │７５─１地號土地查封時為雜林地其上有一墓園，據鑑價報告所載為未臨路，第１０９３地號土地目│ │ │前為既成道路，上開建物及地上物不在本件拍賣範圍坐落本件標的使用權源不明，請應買人注意。因│ │ │係拍賣應有部分，故拍定後均不點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產８宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟貳佰肆拾玖萬壹仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳佰肆拾玖萬玖仟元。 │ │ │四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。 │ │ │五、本件拍賣之不動產均係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，共有人之一到場應│ │ │買拍得，其餘共有人則無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人│ │ │僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分│ │ │不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。 │ │ │六、本件標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、第１０７條或民法第４２６條之│ │ │２第１項之規定，則有優先承買權。 │ │ │七、本件標的物依「桃園市政府都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書」，關於第５０─３│ │ │地號土地，於民國６２年９月１４日楊梅都市計畫訂定使用分區為乙種工業區；關於１３２４、１３│ │ │２５、１３３１、１８６３、２０６４、２１３９地號土地，於民國６１年２月２６日中壢平鎮都市│ │ │擴大修訂計畫訂定使用分區為住宅區，請應買人注意。本建都市計畫內容如經依法公告變更，應已公│ │ │告變更者為準。 │ │ │八、刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣│ │ │公告內容為準。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-26 組別：八