例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
一次拍賣）
發文日期：中華民國107年7月13日
發文字號：107雲金職風字第209號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107雲金職風字第209號（雲林
地方法院案號：107年度司執癸字第8022號）清償債務強
制執行事件，債務人蔡石蓮所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
，均詳如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年8月14日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (台
中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：107年8月14日上午11時整在本公司中部
分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
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標別：１
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│107年度雲金職字第209號 法院案號：107年度司執字第8022號 財產所有人：蔡石蓮 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│雲林縣│崙背鄉 │豐榮 │ │214 │空│6079.9 │840分之14 │209,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │乙種建築用地。重測前：貓兒干段323地號。 │
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│點交情形│點交否：不點交 │
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│使用情形│一、拍賣不動產係應有部分，查無債務人現實占有部分，據債權人代理人稱，共有人間亦無分管契約│
│ │，據地政人員指界，２１４地號土地上有未在本次拍賣範圍之建物多棟，部分為空地、道路，拍定後│
│ │之法律關係應自理，拍定後不點交。 │
│ │二、共有人有優先承買權。如得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），則其餘共有人│
│ │即無優先承買權。 │
│ │三、無他項權利。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│一、上開不動產１宗單獨拍賣。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳拾萬玖仟元，以出價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：肆萬貳仟元。 │
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標別：２
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│107年度雲金職字第209號 法院案號：107年度司執字第8022號 財產所有人：蔡石蓮 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│雲林縣│崙背鄉 │豐榮 │ │461 │空│92.87 │4分之1 │57,000元 │
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │乙種建築用地。重測前：貓兒干段161-15地號。調103司執全152號。 │
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│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│１│55 │雲林縣崙背鄉豐│2層、 │騎樓 ： 12 │ │ 4分之1 │66,000元 │
│ │ │榮段461地號 │住家用│電梯樓梯間： 6.6 │ │ │ │
│ │ │--------------│、加強│一層 ： 46 │ │ │ │
│ │ │雲林縣崙背鄉豐│磚造 │二層 ： 60 │ │ │ │
│ │ │榮路32之3號 │ │合 計：124.6 │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│重測前：貓兒干段27建號。調103司執全152號。 │
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│２│206 │雲林縣崙背鄉豐│住家用│ │涼棚(鐵架 │ 4分之1 │56,000元 │
│ │ │榮段461、486地│、加強│ │烤漆板頂) │ │ │
│ │ │號 │磚造 │ │：14.40、 │ │ │
│ │ │--------------│ │ │第一層(住 │ │ │
│ │ │雲林縣崙背鄉豐│ │ │宅)加強磚 │ │ │
│ │ │榮路32之3號 │ │ │造：31.4、│ │ │
│ │ │ │ │ │第二層(住 │ │ │
│ │ │ │ │ │宅)加強磚 │ │ │
│ │ │ │ │ │造：31.4、│ │ │
│ │ │ │ │ │第三層(住 │ │ │
│ │ │ │ │ │宅)加強磚 │ │ │
│ │ │ │ │ │造：71.04 │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│增建部份。本建物有面積13.54平方公尺占用鄰地豐榮段486地號併入計算。 │
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│點交情形│點交否：不點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、拍賣不動產係應有部分，查無債務人現實占有部分，據債權人代理人稱，共有人間亦無分管契約│
│ │，據在場債務人之親屬稱，建物由債務人及親屬居住使用，建物有嚴重漏水、壁癌、水痕、裂痕等，│
│ │拍定後之法律關係應自理，拍定後均不點交。 │
│ │二、共有人有優先承買權。如得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），則其餘共有人│
│ │即無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一│
│ │筆或數筆為之。 │
│ │三、本件拍賣之建物，債務人及債權人均未陳報有發生非自然死亡事故、輻射汙染、海砂屋、地震受│
│ │創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。 │
│ │四、２０６建號建物係增建部分，且占用鄰地４８６地號部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉│
│ │登記及被拆除之風險。 │
│ │五、無他項權利。 │
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│備註 │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹拾柒萬玖仟元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：參萬陸仟元。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：風