例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司南部分公司公告
（第二次拍賣）
發文日期：中華民國107年7月26日
發文字號：107屏清算子字第4號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107屏清算子字第4號（屏東地
      方法院：105年司執消債清玉字第42號）清算清算事件，
      聲請人即債務人沈正雄所有不動產有關事項。
依據：消費者債務清理條例第16條第1項、第18條、第118條、第
      122條規定，以拍賣之方法行之。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
      額：如附表。
  二、保證金：詳附表。
      應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票
      、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封，
      不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向本公司服
      務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。
      如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場
      領回。
  三、投標日時及場所：107年8月16日上午10時30分起，將投標
      書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室 (高雄市前鎮區
      中山二路91號17樓之七)標櫃內。
  四、開標日時及場所：107年8月16日上午11時整在本公司投開
      標室 (同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身份證及印章，如委託他人代為投標，
      應將委任狀附於投標書內。
  六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。
  七、得標後交付價金期限：本件係清算程序之拍賣，除有優先
      購買權人須待優先承買權確定後，另行通知外，得標人應
      於得標後七日內繳足全部價金，逾期未繳納價金者，視為
      自動放棄權利，所收取之保證金予以沒收，不予退還。
  八、得標人於交付全部價金後，所有權人將依所有交付日標的
      物之現況交付於得標人。有關標的物之利益及風險，自尾
      款收訖日起亦均由得標人承受負擔。
  九、拍賣之標的物自決標日起，因法令或都市計劃變更等因素
      ，以致無法建築使用時，得標人不得提出異議及要求任何
      補償。
  十、拍賣公告之面積，以地政機關登記簿之記載為準，投標人
      應於投標前自行赴現場查勘，並洽地政主管機關查閱有關
      資料，如實測面積與地政機關登記簿所載不同時，不得因
      此變更買賣金額或請求賠償。附表地建號標示內容，以實
      際地政機關所提供之謄本登載為主，亦請投標人自行查明
      注意。
  十一、本公司對於拍賣公告保留於標售日前有增刪之權利，最
        終拍賣公告明細以拍賣現場公告為準，歡迎投標人隨時
        來電查詢。
  十二、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
            益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
      （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。
      （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
            所繳保證金無息退還。
      （五）投開標當日如因颱風或其他突發事故停止上班，則
            另擇期拍賣。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度屏清算字第4號 法院案號：105年度司執消債清字第42號　財產所有人：沈正雄                      │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│高雄市│六龜區  │中庄  │      │635         │空│464832.82 │464061分之14│1,431,000元     │
│  │      │        │      │      │            │白│          │27          │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │其他登記事項：已興建農舍，使用執照核發日期：民國73年7月28日，未經解除套繪管制不得辦理 │
│  │      │分割                                                                                  │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
│        │持分土地不點交。                                                                        │
│        │清算案件不點交。                                                                        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件土地據聲請人即債務人於１０７年６月２０日具狀陳稱該標的土地上有他人興建之農舍及種│
│        │植之作物，並非債務人所有，地上建物及作物均不在標售範圍之內，拍定後不點交。              │
│        │二、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。若共有人之一到場│
│        │應買，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買│
│        │人注意。                                                                                │
│        │三、拍賣之土地使用分區為山坡地保育區，其使用規定及限制請投標人自行向相關主管機關查詢。  │
│        │四、本件土地經查謄本其他登記事項記載：已興建農舍，使用執照核發日期：民國７３年７月２８日│
│        │，未經解除套繪管制不得辦理分割。請投標人注意。                                          │
│        │五、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│
│        │費、差額地價繳清事宜。                                                                  │
│        │六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 (諸如海砂屋、輻射屋│
│        │、凶宅、危樓、墳墓等)無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；另本件拍賣物有無物之瑕 │
│        │疵，請投標人自行查明。                                                                  │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰肆拾參萬壹仟元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：貳拾捌萬柒仟元。                                                      │
│        │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。                                                    │
│        │五、投標日期：中華民國１０７年８月１６日上午１０點３０分到１１點(第二次拍賣)。          │
│        │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ•ＴＦＡＳＣ │
│        │•ＣＯＭ•ＴＷ                                                                          │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：18-30 清算不動產拍賣公告
組別：子