例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
二次拍賣）
發文日期：中華民國107年8月7日
發文字號：107中金職火字第135號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107中金職火字第135號（臺中
地方法院案號：107年度司執四字第38243號）清償債務強
制執行事件，債務人吳焜堂所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
，均詳如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年8月28日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台
中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：107年8月28日上午11時整在本公司中部
分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度中金職字第135號 法院案號：107年度司執字第38243號 財產所有人：吳焜堂 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│臺中市│西區 │平和 │ │50 │建│3716.16 │10000分之116│4,800,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│1144│臺中市西區平和│商場、│二層：7.47 │ │ 全部 │472,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：7.47 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之56 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之761、100000分之82、100000分之50、100000分之45。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│２│1145│臺中市西區平和│商場、│二層：7.71 │ │ 全部 │488,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：7.71 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之55 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之784、100000分之85、100000分之51、100000分之47。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│３│1146│臺中市西區平和│商場、│二層：19.82 │ │ 全部 │1,248,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：19.82 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之54 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之2017、100000分之219、100000分之133、100000分之121。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│４│1147│臺中市西區平和│商場、│二層：7.69 │ │ 全部 │488,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：7.69 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之53 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之781、100000分之85、100000分之51、100000分之47。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│５│1148│臺中市西區平和│商場、│二層：7.44 │ │ 全部 │472,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：7.44 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之52 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之756、100000分之82、100000分之50、100000分之45。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│６│1149│臺中市西區平和│商場、│二層：6.43 │ │ 全部 │408,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：6.43 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之51 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之654、100000分之71、100000分之44、100000分之39。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│７│1150│臺中市西區平和│商場、│二層：6.73 │ │ 全部 │424,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：6.73 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之50 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之684、100000分之75、100000分之45、100000分之41。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│８│1180│臺中市西區平和│商場、│二層：9.35 │ │ 全部 │592,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：9.35 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之11 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之950、100000分之102、100000分之63、100000分之57。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│９│1181│臺中市西區平和│商場、│二層：9.54 │ │ 全部 │608,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：9.54 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之10 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之970、100000分之104、100000分之64、100000分之58。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1182│臺中市西區平和│商場、│二層：22 │ │ 全部 │1,376,000元 │
│０│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：22.0 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之9 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之2237、100000分之241、100000分之147、100000分之134。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1194│臺中市西區平和│商場、│二層：10.35 │ │ 全部 │656,000元 │
│１│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：10.35 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之8 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之1052、100000分之115、100000分之70、100000分之63。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1195│臺中市西區平和│商場、│二層：10.08 │ │ 全部 │640,000元 │
│２│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：10.08 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之7 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之1026、100000分之111、100000分之68、100000分之61。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1196│臺中市西區平和│商場、│二層：10.35 │ │ 全部 │656,000元 │
│３│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：10.35 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之6 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之1052、100000分之115、100000分之70、100000分之63。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1197│臺中市西區平和│商場、│二層：8.56 │ │ 全部 │544,000元 │
│４│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：8.56 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之5 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之871、100000分之94、100000分之57、100000分之52。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1198│臺中市西區平和│商場、│二層：8.76 │ │ 全部 │552,000元 │
│５│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：8.76 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之3 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之891、100000分之97、100000分之59、100000分之53。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1199│臺中市西區平和│商場、│二層：8.76 │ │ 全部 │552,000元 │
│６│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：8.76 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之2 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之891、100000分之97、100000分之59、100000分之53。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1200│臺中市西區平和│商場、│二層：9.11 │ │ 全部 │576,000元 │
│７│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：9.11 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之1 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之927、100000分之101、100000分之61、100000分之55。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1202│臺中市西區平和│商場、│二層：7.62 │ │ 全部 │480,000元 │
│８│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：7.62 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之60 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之776、100000分之83、100000分之51、100000分之46。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1203│臺中市西區平和│商場、│二層：7.62 │ │ 全部 │480,000元 │
│９│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：7.62 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之61 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之776、100000分之83、100000分之51、100000分之46。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│２│1204│臺中市西區平和│商場、│二層：8.76 │ │ 全部 │552,000元 │
│０│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：8.76 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之58 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之891、100000分之97、100000分之59、100000分之53。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│２│1205│臺中市西區平和│商場、│二層：8.58 │ │ 全部 │544,000元 │
│１│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：8.58 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之57 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之873、100000分之94、100000分之57、100000分之52。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│２│1206│臺中市西區平和│商場、│二層：8.48 │ │ 全部 │536,000元 │
│２│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：8.48 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之101 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之863、100000分之94、100000分之57、100000分之52。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│２│1207│臺中市西區平和│商場、│二層：8.97 │ │ 全部 │568,000元 │
│３│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：8.97 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之102 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之912、100000分之99、100000分之60、100000分之55。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│２│1208│臺中市西區平和│商場、│二層：8.81 │ │ 全部 │560,000元 │
│４│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：8.81 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之100 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之896、100000分之97、100000分之59、100000分之54。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│２│1209│臺中市西區平和│商場、│二層：13.56 │ │ 全部 │856,000元 │
│５│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：13.56 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │中華路一段1─1│土造22│ │ │ │ │
│ │ │號2樓之99 │層 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1010、1017、1018、1019面積1294.7、1905.49、3417.75、8817.04平方公尺持分10000│
│ │ │0分之1379、100000分之149、100000分之91、100000分之82。 │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件拍賣之建物現況，據現場履勘筆錄：據管理員表示已多年無人營業使用，且無水電，大門已│
│ │上鎖無法進入，管理員表示原為商場使用並非住宅，無從確認建號之相對位置為何，拍定後不點交。│
│ │二、本件土地使用分區為第一種商業區及第二種商業區。 │
│ │三、不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註 │一、上開不動產２６宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳仟零壹拾貳萬捌仟元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：陸佰零參萬捌仟元。 │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：火