例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第 一次拍賣） 發文日期：中華民國107年8月8日 發文字號：107彰金職同字第188號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司107彰金職同字第188號（彰化 地方法院案號：107年度司執孟字第14458號）清償債務強 制執行事件，債務人黃春吉所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特 殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項 ，均詳如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：107年9月4日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台 中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。 四、開標日時及場所：107年9月4日上午11時整在本公司中部 分公司投開標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度彰金職字第188號 法院案號：107年度司執字第14458號　財產所有人：黃春吉 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│彰化縣│大村鄉 │源聖 │ │950 │ │982.42 │9分之1 │210,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大崙段大崙小段227地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│彰化縣│大村鄉 │源聖 │ │954 │ │4483.36 │32分之1 │120,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大崙段大崙小段224地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│彰化縣│大村鄉 │源聖 │ │955 │ │3861.01 │4分之1 │720,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大崙段大崙小段223地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│彰化縣│大村鄉 │源聖 │ │990 │ │3459.55 │16分之1 │130,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大崙段大崙小段158地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│彰化縣│大村鄉 │源聖 │ │995 │ │5419.16 │16分之1 │190,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大崙段大崙小段161地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│彰化縣│大村鄉 │源聖 │ │1007 │ │3408.12 │32分之1 │80,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：大崙段大崙小段166-1地號 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱，９５０地號土地上有三合院；債權人代理人稱，│ │ │為共有人所有。９５４地號土地為田地，現種植水稻；債權人代理人稱共有人種植。９５５地號土地│ │ │上有平房、建物、稻田、樹林、菜園。９９０、９９５地號皆為田地，現種植水稻。１００７地號土│ │ │地有部分雜林，部分種植葡萄。債權人代理人稱為共有人種植。上述現況及其他相關實際情形，投標│ │ │人應自行至現場查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任。地上物占用土地之法律關係及共有人間之分│ │ │管約定等實際情形，應買人亦應自行查明。本件僅拍賣共有土地之應有部分，地上物不在拍賣之列，│ │ │拍定後不點交。 │ │ │二、本件土地使用分區:９５０地號土地為特定農業區甲種建築用地。９５４、９５５、９９０、９ │ │ │９５、１００７地號土地為特定農業區農牧用地。拍賣之土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人│ │ │投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可│ │ │應買之證明。惟土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查明。 │ │ │三、土地上建物占用權源不明，拍定人應自行解決相關法律問題。若查明屬土地法第１０４條、民法│ │ │４２６─２條規定之情形，則地上權人、典權人、承租人有優先承買之權。 │ │ │四、本件為合併拍賣，共有人有優先承買權，拍定後欲主張優先承買權者，應依拍賣條件就全部標的│ │ │一併買受；但拍定人或承受人若僅願意「出讓」有優先承買權部分而同意「買受」其餘全部標的，則│ │ │優先承買權人不得一併買受全部標的，僅得買受依法有優先承買權部分。 │ │ │五、本件抵押權於拍定後塗銷。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產６宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰肆拾伍萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳拾玖萬元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：同