例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
一次拍賣）
發文日期：中華民國107年9月6日
發文字號：107彰金職同字第207號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107彰金職同字第207號（彰化
地方法院案號：106年度司執庚字第54246號）清償票款強
制執行事件，債務人楊溪明所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
，均詳如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年10月2日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台
中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：107年10月2日上午11時整在本公司中部
分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
附表：
~T40X0L2
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│107年度彰金職字第207號 法院案號：106年度司執字第54246號 財產所有人：楊溪明 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│彰化縣│二林鎮 │柳子溝│ │1233 │廢│2798.31 │35614分之183│200,000元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │9 │ │
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│ │備考 │重測前：萬興段柳子溝小段42-140地號。96年執全助159號。 │
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│２│彰化縣│二林鎮 │柳子溝│ │1260 │廢│10815.56 │35614分之459│600,000元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │
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│ │備考 │重測前：萬興段柳子溝小段42-148地號。96年執全助159號。 │
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│３│彰化縣│二林鎮 │柳子溝│ │1281 │廢│1275.96 │35614分之183│280,000元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │9 │ │
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│ │備考 │重測前：萬興段柳子溝小段42-151地號。96年執全助159號。 │
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│４│彰化縣│二林鎮 │柳子溝│ │1282 │廢│905.30 │35614分之459│50,000元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │
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│ │備考 │重測前：萬興段柳子溝小段42-150地號。96年執全助159號。 │
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│５│彰化縣│二林鎮 │柳子溝│ │1283 │廢│865.89 │35614分之459│50,000元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │
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│ │備考 │重測前：萬興段柳子溝小段42-149地號。96年執全助159號。 │
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│６│彰化縣│二林鎮 │柳子溝│ │1304 │廢│754.19 │35614分之183│60,000元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │9 │ │
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│ │備考 │重測前：萬興段柳子溝小段42-154地號。96年執全助159號。 │
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│７│彰化縣│二林鎮 │柳子溝│ │1226 │廢│944.73 │35614分之459│10,000元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │
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│ │備考 │重測前：萬興段柳子溝小段42-146地號。96年執全助159號。 │
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│８│彰化縣│二林鎮 │柳子溝│ │1284 │廢│1305.41 │35614分之459│10,000元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │
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│ │備考 │重測前：萬興段柳子溝小段42-152地號。96年執全助159號。 │
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│點交情形│點交否：不點交 │
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│使用情形│一、據查封筆錄及鑑價報告記載：債權人代理人稱，１２３３地號土地種蔥，１３０４、１２６０、│
│ │１２８１、１２８２、１２８３地號土地均部分空地，部分建物坐落，１２２６、１２８４地號土地│
│ │均為空地，作為道路用地，供不特定人通行使用。又建物、作物不在拍賣之內，，此部分法律關係由│
│ │拍定人自理。且土地均係拍賣應有部分，共有人間分管情形不明，拍定後不點交。上述現況及其他相│
│ │關實際情形亦請投標人自行查證。 │
│ │二、本件土地使用分區為:１２３３、１３０４地號土地為一般農業區農牧用地，其屬農業發展條例 │
│ │所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構│
│ │，並取得主管機關許可應買之證明。土地使用分區有變更之可能，投標人應買前須再行查證。１２６│
│ │０、１２８１、１２８２、１２８３地號土地為鄉村區乙種建築用地；１２２６地號土地為一般農業│
│ │區水利用地；１２８４地號土地為一般農業區交通用地。 │
│ │三、共有人對其共有之土地有「依本拍賣條件履行」之優先承買權。且因本件定為合併拍賣，共有人│
│ │如欲主張優先承買權，即應依拍賣條件就全部土地之應有部分一併買受；但拍定人如不願意將非共有│
│ │標的讓由共有人一併承買，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍定人買受，拍定人不得以嗣│
│ │後有優先承買權人承買而未能全部得標為由，向法院請求撤銷拍定。數筆土地之共有人是否相同，應│
│ │買人請自行查明。 │
│ │四、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 │
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│備 註│一、上開不動產８宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰貳拾陸萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：貳拾伍萬貳仟元。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：同