例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
三次拍賣）
發文日期：中華民國107年9月18日
發文字號：107中金職火字第125號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107中金職火字第125號（臺中
地方法院案號：107年度司執申字第30624號）清償債務強
制執行事件，債務人吳文燦所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
，均詳如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年10月9日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台
中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：107年10月9日上午11時整在本公司中部
分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
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│107年度中金職字第125號 法院案號：107年度司執字第30624號 財產所有人：吳文燦 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│臺中市│西區 │平和 │ │50 │建│3716.16 │10000分之102│2,938,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│１│1249│臺中市西區平和│商場、│三層：6.68 │ │ 全部 │218,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：6.68 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之50 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之581、共有部分建號1017面積1905.49平方公 │
│ │ │尺持分100000分之73、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之44、共有部分建號101│
│ │ │9面積8817.04平方公尺持分100000分之40。 │
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│２│1250│臺中市西區平和│商場、│三層：17.26 │ │ 全部 │557,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：17.26 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之49 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之1498、共有部分建號1017面積1905.49平方公│
│ │ │尺持分100000分之189、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之116、共有部分建號1│
│ │ │019面積8817.04平方公尺持分100000分之105。 │
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│３│1251│臺中市西區平和│商場、│三層：13.28 │ │ 全部 │429,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：13.28 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之48 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之1153、共有部分建號1017面積1905.49平方公│
│ │ │尺持分100000分之146、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之89、共有部分建號10│
│ │ │19面積8817.04平方公尺持分100000分之81。 │
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│４│1280│臺中市西區平和│商場、│三層：8.69 │ │ 全部 │282,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：8.69 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之18 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之756、共有部分建號1017面積1905.49平方公 │
│ │ │尺持分100000分之95、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之58、共有部分建號101│
│ │ │9面積8817.04平方公尺持分100000分之53。 │
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│５│1285│臺中市西區平和│商場、│三層：17.85 │ │ 全部 │576,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：17.85 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之13 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分10000共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分10000│
│ │ │0分之1550、共有部分建號1017面積1905.49平方公尺持分100000分之196、共有部分建號1018面積341│
│ │ │7.75平方公尺持分100000分之120、共有部分建號1019面積8817.04平方公尺持分100000分之109。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│６│1286│臺中市西區平和│商場、│三層：14.24 │ │ 全部 │461,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：14.24 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之12 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之1238、共有部分建號1017面積1905.49平方公│
│ │ │尺持分100000分之156、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之96、共有部分建號10│
│ │ │19面積8817.04平方公尺持分100000分之87。 │
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│７│1287│臺中市西區平和│商場、│三層：17.44 │ │ 全部 │564,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：17.44 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之11 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之1514、共有部分建號1017面積1905.49平方公│
│ │ │尺持分100000分之193、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之117、共有部分建號1│
│ │ │019面積8817.04平方公尺持分100000分之106。 │
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│８│1288│臺中市西區平和│商場、│三層：16.63 │ │ 全部 │538,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：16.63 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之10 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之1445、共有部分建號1017面積1905.49平方公│
│ │ │尺持分100000分之182、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之111、共有部分建號1│
│ │ │019面積8817.04平方公尺持分100000分之101。 │
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│９│1289│臺中市西區平和│商場、│三層：6.69 │ │ 全部 │218,000元 │
│ │ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：6.69 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之9 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之581、共有部分建號1017面積1905.49平方公 │
│ │ │尺持分100000分之73、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之44、共有部分建號101│
│ │ │9面積8817.04平方公尺持分100000分之41。 │
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│１│1290│臺中市西區平和│商場、│三層：17.29 │ │ 全部 │557,000元 │
│０│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：17.29 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之8 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之1501、共有部分建號1017面積1905.49平方公│
│ │ │尺持分100000分之191、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之116、共有部分建號1│
│ │ │019面積8817.04平方公尺持分100000分之105。 │
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│１│1297│臺中市西區平和│商場、│三層：7.19 │ │ 全部 │237,000元 │
│１│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：7.19 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之56 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之624、共有部分建號1017面積1905.49平方公 │
│ │ │尺持分100000分之80、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之48、共有部分建號101│
│ │ │9面積8817.04平方公尺持分100000分之44。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1298│臺中市西區平和│商場、│三層：8.99 │ │ 全部 │295,000元 │
│２│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：8.99 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之54 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之782、共有部分建號1017面積1905.49平方公 │
│ │ │尺持分100000分之99、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之60、共有部分建號101│
│ │ │9面積8817.04平方公尺持分100000分之55。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1300│臺中市西區平和│商場、│三層：9.61 │ │ 全部 │314,000元 │
│３│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：9.61 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之52 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之756、共有部分建號1017面積1905.49平方公 │
│ │ │尺持分100000分之834、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之106、共有部分建號1│
│ │ │019面積8817.04平方公尺持分100000分之58。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1301│臺中市西區平和│商場、│三層：17.29 │ │ 全部 │557,000元 │
│４│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：17.29 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之51 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之1501、共有部分建號1017面積1905.49平方公│
│ │ │尺持分100000分之191、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之116、共有部分建號1│
│ │ │019面積8817.04平方公尺持分100000分之105。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1302│臺中市西區平和│商場、│三層：8.29 │ │ 全部 │269,000元 │
│５│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：8.29 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之95 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之719、共有部分建號1017面積1905.49平方公 │
│ │ │尺持分100000分之92、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之55、共有部分建號101│
│ │ │9面積8817.04平方公尺持分100000分之51。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1303│臺中市西區平和│商場、│三層：8.73 │ │ 全部 │282,000元 │
│６│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：8.73 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之94 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之759、共有部分建號1017面積1905.49平方公 │
│ │ │尺持分100000分之95、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之58、共有部分建號101│
│ │ │9面積8817.04平方公尺持分100000分之53。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1304│臺中市西區平和│商場、│三層：9.15 │ │ 全部 │301,000元 │
│７│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：9.15 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之96 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之795、共有部分建號1017面積1905.49平方公 │
│ │ │尺持分100000分之101、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之61、共有部分建號10│
│ │ │19面積8817.04平方公尺持分100000分之56。 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│１│1341│臺中市西區平和│商場、│三層：13.61 │ │ 全部 │442,000元 │
│８│ │段50地號 │鋼骨鋼│合計：13.61 │ │ │ │
│ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區中華│土造22│ │ │ │ │
│ │ │路一段1─1號3 │層 │ │ │ │ │
│ │ │樓之57 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│共有部分建號1011面積1006.36平方公尺持分100000分之1183、共有部分建號1017面積1905.49平方公│
│ │ │尺持分100000分之149、共有部分建號1018面積3417.75平方公尺持分100000分之91、共有部分建號10│
│ │ │19面積8817.04平方公尺持分100000分之83。 │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：部份點交、部份不點交 │
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│使用情形│一、建物查封時，三樓入口之大門深鎖無法入內，至管理室詢問管理員，其表示三樓商場已荒廢許多│
│ │年，無人使用，為維護安全才將大門上鎖，目前現況閒置無人使用，應買人請自行查證，拍定後建物│
│ │部分依現況點交，拍賣建物坐落基地持分則不點交。 │
│ │二、抵押權於拍定後塗銷。 │
│ │三、建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭│
│ │議，由拍定人自理。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註 │一、上開不動產１９宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟零參萬伍仟元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：參佰零壹萬元。 │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：火