例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告
（第一次拍賣）
發文日期：中華民國107年9月20日
發文字號：107板金職八字第176號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107板金職八字第176號（新北
      地方法院案號：107年度司執火字第38864號）清償債務強
      制執行事件，債務人楊良善、楊種樹所有不動產有關事項
      。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
      火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
      殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
      ，均詳如附表。
  二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
      人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
      口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
      本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
      標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
      標人當場領回。
  三、投標日時及場所：107年10月17日上午10時30分起，將投
      標書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東
      路四段300號10樓標櫃內。
  四、開標日時及場所：107年10月17日上午11時整在本公司投
      開標室(同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
      應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
      產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
  六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。
  七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
      。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
      ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
      ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
      。
  八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
      應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
  九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
      應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
      而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
      日為止。
  十、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
            益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
      （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
            期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（
            查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。
      （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。
      （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
            所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：

~T40X0L2
標別：甲
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度板金職字第176號 法院案號：107年度司執字第38864號　財產所有人：楊種樹、楊良善               │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│永和區  │中信  │      │737         │  │47        │16分之3     │2,750,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │權利範圍：楊良善8分之1、楊種樹16分之1                                                 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│新北市│永和區  │中信  │      │759-1       │  │5         │16分之3     │120,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │權利範圍：楊良善8分之1、楊種樹16分之1                                                 │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│(１)７３７地號土地使用分區為住宅區，７５９─１地號土地使用分區為道路用地。詳細土地使用分│
│        │區及限制等事項，應買人若有疑義，請於應買前自行再向有關機關查明確認。                    │
│        │(２)經會同債權人、地政機關現場指界：現為道路。因係拍賣應有部分，拍定後不點交。          │
│        │(３)Ａ•拍定後需通知優先承買權人行使優先承買權，可能需相當時日(數月至數年不等)。若有優先│
│        │承買權爭議，於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。Ｂ•共有人行使優先承買權時，應就其共有之│
│        │全部土地(即有優先承買權之全部土地)，一併行使優先承買權，不得選擇性僅就部分共有土地，部分│
│        │行使優先承買權。Ｃ•原拍定人就優先承買權人行使優先承買權後剩餘部分土地(即無優先承買權部 │
│        │分之土地)，仍需依法繳交尾款。                                                           │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳佰捌拾柒萬元，以總價最高者得標。                          │
│        │三、保證金新台幣：伍拾捌萬元。                                                          │
│        │四、按甲、乙標順序拍賣。債務人得場指定欲拍賣之標別，否則由本公司依順序拍賣。如其中一標賣│
│        │得價金，足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不拍定；縱已│
│        │拍定，亦可撤銷拍定。                                                                    │
│        │五、刊登於新聞紙之公告、公司郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公│
│        │告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。                      │
│        │六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽│
│        │商解決。                                                                                │
│        │七、為維護交易秩序，保障當事人合理權益：(１)若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而│
│        │其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之│
│        │款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透│
│        │過其他方式或管道購買不動產。(２)因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、│
│        │詐欺等故意或過失行為(均包括口頭說明及文件資料)，致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之│
│        │請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受損害，負擔賠償責任。(３)拍定人持法院│
│        │核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息返還│
│        │拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人，債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請│
│        │另行透過其他方式或管道購買不動產。                                                      │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：乙
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度板金職字第176號 法院案號：107年度司執字第38864號　財產所有人：楊種樹、楊良善               │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│新北市│中和區  │東南  │      │664         │  │12.42     │16分之3     │390,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │權利範圍：楊良善8分之1、楊種樹16分之1                                                 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│新北市│中和區  │東南  │      │670         │  │13.91     │16分之3     │430,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │權利範圍：楊良善8分之1、楊種樹16分之1                                                 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│新北市│中和區  │東南  │      │671         │  │15.35     │16分之3     │480,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │權利範圍：楊良善8分之1、楊種樹16分之1                                                 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│新北市│永和區  │四維  │      │450-1       │  │12.06     │16分之1     │50,000元        │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │所有權人楊種樹                                                                        │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│５│新北市│中和區  │東南  │      │641         │  │52.19     │16分之3     │1,630,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │權利範圍：楊良善8分之1、楊種樹16分之1                                                 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│６│新北市│中和區  │東南  │      │643         │  │11.91     │16分之3     │370,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │權利範圍：楊良善8分之1、楊種樹16分之1                                                 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│７│新北市│中和區  │東南  │      │644         │  │14.14     │16分之3     │440,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │權利範圍：楊良善8分之1、楊種樹16分之1                                                 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│８│新北市│中和區  │東南  │      │650         │  │15.07     │16分之3     │470,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │權利範圍：楊良善8分之1、楊種樹16分之1                                                 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│９│新北市│中和區  │東南  │      │651         │  │15.04     │16分之3     │470,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │權利範圍：楊良善8分之1、楊種樹16分之1                                                 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│１│新北市│中和區  │東南  │      │656         │  │13.13     │16分之3     │410,000元       │
│０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │權利範圍：楊良善8分之1、楊種樹16分之1                                                 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│１│新北市│中和區  │東南  │      │657         │  │11.26     │16分之3     │350,000元       │
│１├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │權利範圍：楊良善8分之1、楊種樹16分之1                                                 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│１│新北市│中和區  │東南  │      │663         │  │12.40     │16分之3     │390,000元       │
│２├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │權利範圍：楊良善8分之1、楊種樹16分之1                                                 │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│(１)４５０─１地號土地使用分區為道路用地，其餘土地使用分區為住宅區，詳細土地使用分區及限│
│        │制等事項，應買人若有疑義，請於應買前自行再向有關機關查明確認。                          │
│        │(２)經會同債權人、地政機關現場指界：上有巷弄，有路標、未辦保存登記建物占用，占用原因不明│
│        │。因係拍賣應有部分，拍定後不點交。                                                      │
│        │(３)Ａ•拍定後需通知優先承買權人行使優先承買權，可能需相當時日(數月至數年不等)。若有優先│
│        │承買權爭議，於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。Ｂ•共有人行使優先承買權時，應就其共有之│
│        │全部土地(即有優先承買權之全部土地)，一併行使優先承買權，不得選擇性僅就部分共有土地，部分│
│        │行使優先承買權。Ｃ•原拍定人就優先承買權人行使優先承買權後剩餘部分土地(即無優先承買權部 │
│        │分之土地)，仍需依法繳交尾款。                                                           │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產１２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                        │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：伍佰捌拾捌萬元，以總價最高者得標。                          │
│        │三、保證金新台幣：壹佰壹拾柒萬陸仟元。                                                  │
│        │四、按甲、乙標順序拍賣。債務人得場指定欲拍賣之標別，否則由本公司依順序拍賣。如其中一標賣│
│        │得價金，足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不拍定；縱已│
│        │拍定，亦可撤銷拍定。                                                                    │
│        │五、刊登於新聞紙之公告、公司郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公│
│        │告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。                      │
│        │六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽│
│        │商解決。                                                                                │
│        │七、為維護交易秩序，保障當事人合理權益：(１)若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而│
│        │其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之│
│        │款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透│
│        │過其他方式或管道購買不動產。(２)因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、│
│        │詐欺等故意或過失行為(均包括口頭說明及文件資料)，致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之│
│        │請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受損害，負擔賠償責任。(３)拍定人持法院│
│        │核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息返還│
│        │拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人，債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請│
│        │另行透過其他方式或管道購買不動產。                                                      │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：八