例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告
（第一次拍賣）
發文日期：中華民國107年10月4日
發文字號：107桃金職八字第175號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107桃金職八字第175號（桃園
      地方法院案號：107年度司執十字第12232號）清償債務強
      制執行事件，債務人鄭石林即鄭安琮所有不動產有關事項
      。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
      火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
      殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
      ，均詳如附表。
  二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
      人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
      口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
      本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
      標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
      標人當場領回。
  三、投標日時及場所：107年10月31日上午10時30分起，將投
      標書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東
      路四段300號10樓標櫃內。
  四、開標日時及場所：107年10月31日上午11時整在本公司投
      開標室(同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
      應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
      產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
  六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。
  七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
      。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
      ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
      ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
      。
  八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
      應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
  九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
      應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
      而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
      日為止。
  十、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
            益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
      （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
            期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（
            查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。
      （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。
      （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
            所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：

~T40X0L2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度桃金職字第175號 法院案號：107年度司執字第12232號　財產所有人：鄭安琮                       │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│桃園市│楊梅區  │高上  │      │1411        │  │2420.52   │336分之1    │35,000元        │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │特定農業區農牧用地，重測前:高山頂段844地號                                            │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│桃園市│楊梅區  │高上  │      │1414        │  │1155.63   │336分之1    │20,000元        │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │特定農業區農牧用地，重測前:高山頂段846地號                                            │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│桃園市│楊梅區  │高上  │      │1415        │  │7801.66   │336分之1    │110,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │特定農業區農牧用地，重測前:高山頂段843-12地?                                          │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│桃園市│楊梅區  │高上  │      │1420        │  │96.27     │168分之1    │2,000元         │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │特定農業區農牧用地，重測前:高山頂段908-3地號                                          │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│５│桃園市│楊梅區  │高山  │      │122         │  │1300      │140分之1    │30,000元        │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │特定農業區農牧用地，重測前:高山頂段847-14地?                                          │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│６│桃園市│楊梅區  │高山  │      │571         │  │748.66    │70000分之625│35,000元        │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │特定農業區農牧用地，重測前:高山頂段903-2地號                                          │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│本件拍賣土地經法院現場查封時據地政人員指稱，高上段１４１１地號土地現部分雜樹、部分道路、│
│        │部分有紅色鐵皮屋(與旁之三合院共用門牌梅高路２１０巷１６號)坐落；１４１４、１４１５地號土│
│        │地現部分雜樹林、部分鐵皮建物坐落；５７１地號土地亦有鐵皮屋坐落其上，另有菜園，又部分維池│
│        │塘。復據債權人陳報，地上物均為共有人所有及使用。僅拍賣應有部分，地上作物及地上建物非屬查│
│        │封拍賣範圍，拍定後不點交。                                                              │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產６宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳拾參萬貳仟元，以總價最高者得標。                          │
│        │三、保證金新台幣：肆萬柒仟元。                                                          │
│        │四、本件拍賣土地均為農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合同條例│
│        │第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規│
│        │定之私法人投標時，應提出主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標匭，始准應買，否則投│
│        │標無效，法院得依法撤銷其拍定。                                                          │
│        │五、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該│
│        │標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對│
│        │其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產│
│        │主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。      │
│        │六、依桃園市政府１０７年９月４日桃市文資字第１０７００１６７９７號函、１０７年９月１０日│
│        │府文資字第１０７０２２５８８９號函，及桃園市楊梅地政事務所１０７年９月１１日楊地登字第１│
│        │０７００１１４６７號函，本件拍賣１１４１、１４１５地號土地屬暫定古蹟「楊梅雙堂屋」坐落基│
│        │地，係暫定古蹟範圍，依文化資產保存法第３２條規定，主管機關有一同樣條件優先購買權。又上開│
│        │地號土地如嗣後經主管機關認定屬古蹟、歷史建築或紀念建築等之定著土地，其相關使用限制，應由│
│        │投標人於投標前自行查明，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求│
│        │增減價金或撤銷拍定。                                                                    │
│        │七、本件據鑑價報告記載，高上段１４２０地號及高山段１２２地號土地未臨路，相關同行土地之法│
│        │律關係，應由拍定人自理，請投標人注意。                                                  │
│        │八、拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，致│
│        │土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人│
│        │均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。                                                │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：八