例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司南部分公司公告
（第四次拍賣）
發文日期：中華民國107年10月16日
發文字號：107屏金職巳字第356號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107屏金職巳字第356號（屏東
      地方法院案號：107年度司執洪字第11507號）清償債務強
      制執行事件，債務人許福墻所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
      額：如附表。
  二、保證金：詳附表。
      應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票
      、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封，
      不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向本公司服
      務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。
      如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場
      領回。
  三、投標日時及場所：107年11月7日上午10時30分起，將投標
      書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室 (高雄市前鎮區
      中山二路91號17樓之七)標櫃內。
  四、開標日時及場所：107年11月7日上午11時整在本公司投開
      標室 (同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身份證及印章，如委託他人代為投標，
      並應提出委任狀。代理投標為業務者，應由不動產經紀業
      指派具備經紀人員資格者為之。
  六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。
  七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後，另行通知外，得標人應於得標後七日內繳足全部價金
      。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
      ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
      ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
      。
  八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
      應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
  九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
      應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
      而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
      日為止。
  十、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）如有工程受益費，由拍定金扣繳尚有不足，由買受
            人負擔。
      （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
            期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（
            查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。
      （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。
      （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
            所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度屏金職字第356號 法院案號：107年度司執字第11507號　財產所有人：許福墻                       │
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│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│屏東縣│里港鄉  │大港洋│      │2110        │  │6067      │36分之1     │477,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│屏東縣│里港鄉  │大港洋│      │2120        │  │3918      │36分之1     │308,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│屏東縣│里港鄉  │大港洋│      │2123        │  │2646      │36分之1     │211,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│屏東縣│里港鄉  │大港洋│      │2124        │  │236       │36分之1     │21,000元        │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│暫50│屏東縣里港鄉大│1層   │地面層：185.92        │          │ 2分之1 │231,000元         │
│  │8   │港洋段2120地號│      │合  計：185.92        │          │        │                  │
│  │    │--------------│      │                      │          │        │                  │
│  │    │屏東縣里港鄉塔│      │                      │          │        │                  │
│  │    │樓路27號      │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│                                                                                        │
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│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、部分空地，部分地上建物占用，本件僅拍賣暫５８０建號建物，其餘建物非本次拍賣範圍，請應│
│        │買人注意。                                                                              │
│        │二、土地使用分區均係鄉村區乙種建築用地。                                                │
│        │三、本件拍賣標的暫５８０建號及其增建之建物，係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物│
│        │登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦│
│        │理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。        │
│        │四、本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟│
│        │本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先承買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所│
│        │有權人合而為一之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買│
│        │人注意。且若是公同共有之共有人需全體一同行使優先承買權；惟若共有人之一於拍賣期日到場應買│
│        │並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應│
│        │買人注意。                                                                              │
│        │五、本件拍賣標的物除上開共有人外，其他有無優先承買權人不明，拍定後若有優先承買權人依法主│
│        │張優先承買，原拍定人所繳保證金無息退還，拍定人不得異議；又若有優先承買權爭議，係屬實體爭│
│        │執事項，需另訴解決，請應買人注意                                                        │
│        │六、本件拍賣標的若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回之效力或其他應停止執行之裁│
│        │定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，致無法立即停拍，縱使拍定，亦得撤銷，拍定人之保證金│
│        │無息退還，拍定人不得異議，請應買人注意。                                                │
│        │七、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│
│        │費、差額地價繳清事宜。                                                                  │
│        │八、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無│
│        │擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。                                        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產５宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰貳拾肆萬捌仟元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：貳拾伍萬元。                                                          │
│        │四、設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷。                                              │
│        │五、投標日期：中華民國１０７年１１月７日上午１０點３０分到１１點(第四次拍賣)。          │
│        │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ │
│        │‧ＣＯＭ‧ＴＷ                                                                          │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-26
組別：巳