例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
          一次拍賣）
發文日期：中華民國107年10月11日
發文字號：107中金職同字第209號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107中金職同字第209號（臺中
      地方法院案號：107年度司執十字第38997號）清償債務強
      制執行事件，債務人謝道奇即謝孟湘所有不動產有關事項
      。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
      火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
      殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
      ，均詳如附表。
  二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
      人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
      口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
      本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
      標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
      標人當場領回。
  三、投標日時及場所：107年11月13日上午10時30分起，將投
      標書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(
      台中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
  四、開標日時及場所：107年11月13日上午11時整在本公司中
      部分公司投開標室 (同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
      應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
      產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
  六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。
  七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
      。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
      ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
      ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
      。
  八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
      應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
  九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
      應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
      而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
      日為止。
  十、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
            益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
      （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。 
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度中金職字第209號 法院案號：107年度司執字第38997號　財產所有人：謝道奇即謝孟湘               │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│臺中市│西區    │後𡤃子│      │332-3       │  │2588.00   │10000分之78 │5,860,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│1135│臺中市西區後𡤃│住家用│第14樓層： 41.05      │陽台17.23 │  全部  │5,960,000元       │
│  │0   │子段332-3地號 │、鋼筋│第13樓層： 78.30      │、露台35.0│        │                  │
│  │    │--------------│混凝土│合    計：119.35      │6、花台4.4│        │                  │
│  │    │臺中市西區美村│造、14│                      │7         │        │                  │
│  │    │路一段806號13 │層樓房│                      │          │        │                  │
│  │    │樓之11        │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│共有部分建號11355面積6296.01平方公尺持分10000分之84。(露台之部分僅留1*3.11平方公尺面積未│
│  │    │搭建為室內空間)                                                                         │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│２│1848│臺中市西區後𡤃│14層樓│第14樓層：1.96        │          │  全部  │60,000元          │
│  │1   │子段332-3地號 │房    │合    計：1.96        │          │        │                  │
│  │    │--------------│      │                      │          │        │                  │
│  │    │臺中市西區美村│      │                      │          │        │                  │
│  │    │路一段806號十 │      │                      │          │        │                  │
│  │    │三樓之11      │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│本建物係未辦保存登記之建物。                                                            │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：點交                                                                            │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、據查封筆錄、鑑價報告及債權人陳報狀所載，債務人於購置房屋後均未入住，亦未提供予其他人│
│        │使用。拍定後點交。經本院函詢主管機關，尚無無海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、地震受創、火災受損│
│        │及非自然死亡等相關紀錄資料，應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。                │
│        │二、抵押權於拍定後塗銷。本件土地使用分區為１‧第二種住宅區。２‧第三種住宅區。          │
│        │三、附表編號２建物並未辦理建築物所有權第一次登記，占用法律關係不明，由應買人自理。拍定後│
│        │無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定│
│        │人應自行承受拆除之危險。                                                                │
│        │四、依強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請│
│        │投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。                  │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟壹佰捌拾捌萬元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：參佰伍拾陸萬肆仟元。                                                  │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：同