例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告 （第一次拍賣） 發文日期：中華民國107年11月5日 發文字號：107板金職四字第294號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司107板金職四字第294號（新北 地方法院案號：107年度司執明字第75961號）清償債務強 制執行事件，債務人陳修德所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特 殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項 ，均詳如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：107年11月28日上午10時30分起，將投 標書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東 路四段300號10樓標櫃內。 四、開標日時及場所：107年11月28日上午11時整在本公司投 開標室(同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度板金職字第294號 法院案號：107年度司執字第75961號　財產所有人：陳修德 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│永和區 │雙和 │ │291 │空│657.32 │100000分之18│9,000,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │34 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│永和區 │雙和 │ │292 │空│1304.61 │100000分之18│17,000,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │34 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│3467│新北市永和區雙│16層樓│地下一層：5.06 │ │ 全部 │340,000元 │ │ │ │和段292地號 │鋼筋混│合 計：5.06 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之二十 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│3468│新北市永和區雙│16層樓│地下一層：11.38 │ │79分之17│130,000元 │ │ │ │和段292地號 │鋼筋混│合 計： 9.04 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之二十一 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │３│3469│新北市永和區雙│16層樓│地下一層：5.16 │ │ 全部 │450,000元 │ │ │ │和段292地號 │鋼筋混│合 計：6.82 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之二十二 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │４│3470│新北市永和區雙│16層樓│地下一層：5.2 │ │ 全部 │360,000元 │ │ │ │和段292地號 │鋼筋混│合 計：5.43 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之二十三 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │５│3472│新北市永和區雙│16層樓│地下一層： 5.2 │ │ 全部 │930,000元 │ │ │ │和段292地號 │鋼筋混│合 計：14.15 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之二十五 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │６│3473│新北市永和區雙│16層樓│地下一層： 5.2 │ │ 全部 │900,000元 │ │ │ │和段292地號 │鋼筋混│合 計：13.39 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之二十六 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │７│3474│新北市永和區雙│16層樓│地下一層：5.2 │ │ 全部 │550,000元 │ │ │ │和段292地號 │鋼筋混│合 計：8.5 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之二十七 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │８│3475│新北市永和區雙│16層樓│地下一層：5.2 │ │ 全部 │520,000元 │ │ │ │和段292地號 │鋼筋混│合 計：7.78 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之二十八 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │９│3476│新北市永和區雙│16層樓│地下一層：5.2 │ │ 全部 │480,000元 │ │ │ │和段292地號 │鋼筋混│合 計：7.39 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之二十九 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│3477│新北市永和區雙│16層樓│地下一層： 5.2 │ │ 全部 │740,000元 │ │０│ │和段292地號 │鋼筋混│合 計：11.38 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之三十 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│3478│新北市永和區雙│16層樓│地下一層：9.04 │ │ 全部 │350,000元 │ │１│ │和段292地號 │鋼筋混│合 計：5.16 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之三十一 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│3479│新北市永和區雙│16層樓│地下一層：6.82 │ │ 全部 │360,000元 │ │２│ │和段292地號 │鋼筋混│合 計：5.2 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之三十二 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│3482│新北市永和區雙│16層樓│地下一層：5.43 │ │ 全部 │360,000元 │ │３│ │和段292地號 │鋼筋混│合 計：5.2 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之三十五 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│3483│新北市永和區雙│16層樓│地下一層：14.15 │ │ 全部 │360,000元 │ │４│ │和段292地號 │鋼筋混│合 計： 5.2 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之三十六 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│3484│新北市永和區雙│16層樓│地下一層：13.39 │ │ 全部 │360,000元 │ │５│ │和段292地號 │鋼筋混│合 計： 5.2 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之三十七 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│3501│新北市永和區雙│16層樓│地下一層：8.5 │ │ 全部 │360,000元 │ │６│ │和段292地號 │鋼筋混│合 計：5.2 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之五十五 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│3502│新北市永和區雙│16層樓│地下一層：7.78 │ │ 全部 │360,000元 │ │７│ │和段292地號 │鋼筋混│合 計：5.2 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之五十六 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│3506│新北市永和區雙│16層樓│地下一層：7.39 │ │ 全部 │360,000元 │ │８│ │和段292地號 │鋼筋混│合 計：5.2 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │新北市永和區中│ │ │ │ │ │ │ │ │和路489號地下 │ │ │ │ │ │ │ │ │一樓之六十 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、本件建物於１０７年８月３日查封時，債務人不在場，第三人周先生即全聯實業股份有限公司之│ │ │工作人員在場表示，本件建物現由全聯實業股份有限公司作為超商門市使用，全聯超市係於１０５年│ │ │１２月開始營業，至於何時承租及每月租金若干均不清楚，未曾聽聞有海砂屋、輻射屋、地震受創、│ │ │嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。據債權人提出之房地租賃契約書所載，本│ │ │件建物係由全聯實業股份有限公司向債務人及其他第三人承租，租期自１０４年１１月２日起至１１│ │ │４年１１月１日止。本件建物由第三人占有使用，拍定後不點交。 │ │ │二、本件２９１地號土地使用分區目前為永和都市計畫之住宅區，惟此僅供應買人參考，應買人於投│ │ │標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人│ │ │注意。 │ │ │三、依新北市政府工務局１０７年７月１０日新北工建字第１０７１３２０２８０號函所載，２９１│ │ │地號經調閱８５永使字第９３４號使用執照(８２永建字第２１１２號建造執照)，與卷內原核准配置│ │ │圖核對結果，屬該照申請範圍內之建築基地(建築面積、法定空地)。 │ │ │四、依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形│ │ │之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢│ │ │查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產２０宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：參仟肆佰貳拾柒萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：陸佰捌拾陸萬元。 │ │ │四、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人│ │ │自行與相關單位洽商解決。 │ │ │五、刊登於新聞紙之拍賣公告內容如與法院公告欄之拍賣公告不符時，一律以法院公告欄所公告之拍│ │ │賣公告內容為準。 │ │ │六、本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定│ │ │日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人│ │ │均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 │ │ │七、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債│ │ │務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 │ │ │八、本件占有使用情形，法院業已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，法院雖於拍│ │ │賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。惟拍定人得於法院所定期間內聲請撤銷拍定，原保證金及尾款│ │ │價金均無息退還，逾時則不得再聲請撤銷拍定，拍定人若已辦理所有權移轉登記且設定抵押權，而新│ │ │抵押權人不同意撤拍，亦不得聲請撤銷拍定，拍定人、債務人及債權人均不得異議。 │ │ │九、投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證者，應提出相類之身分│ │ │證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提│ │ │出。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：四