例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
一次拍賣）
發文日期：中華民國107年11月5日
發文字號：107雲金職正字第475號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107雲金職正字第475號（雲林
地方法院案號：107年度司執癸字第15862號）清償債務強
制執行事件，債務人劉明所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
，均詳如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年12月4日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台
中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：107年12月4日上午11時整在本公司中部
分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度雲金職字第475號 法院案號：107年度司執字第15862號 財產所有人：劉明 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│雲林縣│斗南鎮 │西岐 │ │480 │廢│52 │3分之1 │472,000元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │重測前：斗南段638之69號、調95年執全1499號卷。第二種住宅區 │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│雲林縣│斗南鎮 │西岐 │ │492 │廢│1077 │3231分之34 │309,000元 │
│ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │重測前：斗南段638之42號、調95年執全1499號卷。第二種住宅區 │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│116 │雲林縣斗南鎮西│住家用│電梯樓梯間： 6.51 │ │ 3分之1 │221,000元 │
│ │ │岐段480、492地│、加強│一層 ： 51.49 │ │ │ │
│ │ │號 │磚造、│二層 ： 51.49 │ │ │ │
│ │ │--------------│2層樓 │合 計：109.49 │ │ │ │
│ │ │雲林縣斗南鎮延│房 │ │ │ │ │
│ │ │平路2段52巷4弄│ │ │ │ │ │
│ │ │1號 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│重測前：斗南段建號1367號、調95年執全1499號卷 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│２│116-│雲林縣斗南鎮西│加強磚│一層： 2.88 │石棉瓦頂造│ 3分之1 │100,000元 │
│ │2 │岐段480、492、│造、磚│二層： 2.88 │涼棚64.10 │ │ │
│ │ │481地號 │造石棉│廚房：16.97 │、加強磚造│ │ │
│ │ │--------------│瓦頂住│合計：22.73 │陽台11.48 │ │ │
│ │ │雲林縣斗南鎮延│宅、廚│ │合計75.58 │ │ │
│ │ │平路二段52巷4 │房 │ │ │ │ │
│ │ │弄1號 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│增建部分、本案建物部分占用鄰地(同段481地號)面積計算在內 │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、拍賣之不動產係應有部分，查無債務人現實占有，共有人間有無分管契約不明。據地政人員測量│
│ │，建物有增建。經法院入內查看，建物一、二樓牆壁剝落，有壁癌。部分木製天花板掉落，屋內物品│
│ │散亂不堪。本件建物老舊，有無嚴重漏水情形不明。應買人應自行查明。拍定後之法律關係請自理，│
│ │拍定後均不點交。 │
│ │二、共有人有優先承買權。如得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），則其餘共有人│
│ │即無優先承買權，優先承買權人行使優先承買時，需與其餘標的一併承買。 │
│ │三、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 │
│ │四、１１６─２建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之風險。 │
│ │五、本案拍賣建物，未據債權人及債務人查報有發生非自然死亡事故，輻射污染、海砂屋、地震受創│
│ │或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註 │一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰壹拾萬貳仟元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：貳拾貳萬壹仟元。 │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：正