例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
          三次拍賣）
發文日期：中華民國107年11月6日
發文字號：107中金職正字第192號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107中金職正字第192號（臺中
      地方法院案號：107年度司執十字第45962號）清償債務強
      制執行事件，債務人林岩磬所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
      火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
      殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
      ，均詳如附表。
  二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
      人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
      口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
      本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
      標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
      標人當場領回。
  三、投標日時及場所：107年11月27日上午10時30分起，將投
      標書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(
      台中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
  四、開標日時及場所：107年11月27日上午11時整在本公司中
      部分公司投開標室 (同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
      應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
      產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
  六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。
  七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
      。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
      ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
      ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
      。
  八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
      應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
  九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
      應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
      而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
      日為止。
  十、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
            益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
      （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。
      （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
            所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
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│107年度中金職字第192號 法院案號：107年度司執字第45962號　財產所有人：林岩磬                       │
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│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│臺中市│大肚區  │追分  │      │880         │  │702.00    │8分之1      │346,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
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│２│臺中市│大肚區  │追分  │      │880-1       │  │74.00     │8分之1      │13,000元        │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
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│３│臺中市│大肚區  │追分  │      │930         │  │727.00    │8分之1      │986,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
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│使用情形│一、查封之８８０地號土地上為二層樓房兩棟(門牌為大肚區營埔一街８７、８９號)，８８０─１地│
│        │號土地為空地、道路，９３０地號土地上為破損磚造平房、雜木。前開建物不在拍賣範圍，未一併估│
│        │價拍賣，拍定後地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意。                    │
│        │二、本件拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人就其共有之土地有優先│
│        │承買權。建物所有人如能釋明有土地法第１０４條或民法第４２６─２第一項之優先承買權，則准優│
│        │先承買，其順序優於土地共有人。如共有人行使優先承買權，拍定人仍須就其餘部分應買。        │
│        │三、本件拍賣之８８０地號土地使用分區為都市計畫農業區、８８０─１地號土地為都市計畫道路用│
│        │地，９３０地號土地為都市計畫住宅區。                                                    │
│        │四、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。                                                  │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰參拾肆萬伍仟元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：肆拾萬參仟元。                                                        │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;

函稿代碼：3-24
組別：正