例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
二次拍賣）
發文日期：中華民國107年11月6日
發文字號：107投金職火字第154號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107投金職火字第154號（南投
地方法院案號：107年度司執勇字第14774號）清償債務強
制執行事件，債務人沈泰基律師即蔡漢桐之遺產管理人所
有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
，均詳如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年11月27日上午10時30分起，將投
標書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (
台中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：107年11月27日上午11時整在本公司中
部分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）本件所拍賣之土地，於執行查封時未經鑑界，拍定
人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
（五）本件所拍賣之不動產，有無因地震、颱風等天災 (
如921地震、莫拉克颱風)之影響，而改變土地之地
形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，請應
買人先自行查明，其法律關係亦由買受人自理。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
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│107年度投金職字第154號 法院案號：107年度司執字第14774號 財產所有人：沈泰基律師即蔡漢桐之遺產管理 │
│ 人 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│南投縣│南投市 │南投 │ │311-10 │ │129 │全部 │9,992,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │沈泰基律師即蔡漢桐之遺產管理人 │
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┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│１│2319│南投縣南投市南│診所、│一層： 84.25 │ │ 全部 │544,000元 │
│ │ │投段311-10地號│鋼筋混│騎樓： 16.52 │ │ │ │
│ │ │--------------│凝土造│合計：100.77 │ │ │ │
│ │ │南投縣南投市彰│、1層 │ │ │ │ │
│ │ │南路二段114號 │ │ │ │ │ │
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│ │備考│沈泰基律師即蔡漢桐之遺產管理人 │
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│點交情形│點交否：點交 │
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│使用情形│一、據查封筆錄記載：地政人員指界查封稱土地上僅有系爭一筆建物坐落，現場大門深鎖，系爭建物│
│ │有辦理保存登記，目測並無增建，遺產管理人在現場稱建物均無人使用，拍定後點交。 │
│ │二、據鑑價報告記載：勘估標的地形為長方形，地勢平坦，西南側臨約１２公尺寬之彰南路二段。勘│
│ │估標的建物為鋼筋混凝土造一層樓透天厝，並有掛設招牌為保安堂中藥房。 │
│ │三、土地使用分區及類別：都市計畫商業區。 │
│ │四、抵押權拍定後塗銷。 │
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│備註 │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟零伍拾參萬陸仟元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：貳佰壹拾萬捌仟元。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：火