例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
          一次拍賣）
發文日期：中華民國107年11月7日
發文字號：107雲金職正字第478號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107雲金職正字第478號（雲林
      地方法院案號：107年度司執助戊字第394號）清償債務強
      制執行事件，債務人黃咅祥所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
      火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
      殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
      ，均詳如附表。
  二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
      人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
      口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
      本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
      標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
      標人當場領回。
  三、投標日時及場所：107年12月11日上午10時30分起，將投
      標書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(
      台中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
  四、開標日時及場所：107年12月11日上午11時整在本公司中
      部分公司投開標室 (同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
      應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
      產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
  六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。
  七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
      。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
      ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
      ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
      。
  八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
      應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
  九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
      應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
      而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
      日為止。
  十、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
            益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
      （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。
      （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
            所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度雲金職字第478號 法院案號：107年度司執助字第394號　財產所有人：黃咅祥                       │
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│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│雲林縣│褒忠鄉  │忠東  │      │226         │空│95.00     │全部        │3,449,000元     │
│  │      │        │      │      │            │白│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │住宅區、調107年執全助14號卷                                                           │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│174 │雲林縣褒忠鄉忠│住商用│地面層： 48.09        │陽台5.91平│  全部  │2,310,000元       │
│  │    │東段226地號   │、2層 │二樓層： 60.66        │方公尺    │        │                  │
│  │    │--------------│鋼筋混│騎樓  ： 12.60        │          │        │                  │
│  │    │雲林縣褒忠鄉三│凝土加│合  計：121.35        │          │        │                  │
│  │    │民路222號     │強磚造│                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│調107年執全助14號卷                                                                     │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│２│435 │雲林縣褒忠鄉忠│鐵架石│第1層：31.08          │          │  全部  │357,000元         │
│  │    │東段226地號   │棉瓦頂│第2層： 1.80          │          │        │                  │
│  │    │--------------│、鋼架│第3層： 6.36          │          │        │                  │
│  │    │雲林縣褒忠鄉三│、加強│合 計：39.24          │          │        │                  │
│  │    │民路222號     │磚造石│                      │          │        │                  │
│  │    │              │棉瓦頂│                      │          │        │                  │
│  │    │              │儲藏室│                      │          │        │                  │
│  │    │              │、雨遮│                      │          │        │                  │
│  │    │              │、樓梯│                      │          │        │                  │
│  │    │              │間    │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│174建號之增建部分                                                                       │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、債務人之大哥稱:該建物係與債務人口頭約定承租，無書面契約，租期自１０７年１月１日起至 │
│        │１０７年１２月３１日止，租金每月６，０００元，惟應買人仍因自行查明注意，本件拍定後不點交│
│        │。                                                                                      │
│        │二、本件拍賣建物牆壁有零散壁癌及龜裂等情形，據債務人之大哥稱未有發生非自然死亡事故、輻射│
│        │汙染、海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。│
│        │三、４３５建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。      │
│        │四、抵押權於拍定後塗銷。                                                                │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：陸佰壹拾壹萬陸仟元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：壹佰貳拾貳萬肆仟元。                                                  │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;

函稿代碼：3-24
組別：正