例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
一次拍賣）
發文日期：中華民國107年11月8日
發文字號：107中金職同字第215號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司107中金職同字第215號（臺中
地方法院案號：107年度司執秋字第27799號）返還借款強
制執行事件，債務人王逸青律師即王登權之遺產管理人所
有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
，均詳如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：107年12月11日上午10時30分起，將投
標書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (
台中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
四、開標日時及場所：107年12月11日上午11時整在本公司中
部分公司投開標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
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標別：１
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度中金職字第215號 法院案號：107年度司執字第27799號 財產所有人：王逸青律師即王登權之遺產管理 │
│ 人 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│臺中市│神岡區 │圳堵 │ │356-3 │ │102 │864分之12 │50,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件各標別分別拍賣，如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅│
│ │、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標別及停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。但債務人如│
│ │於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。 │
│ │二、本件土地未設定他項權利。 │
│ │三、本件拍賣土地使用分區為都市計畫內農業區。 │
│ │四、本件拍賣土地依查封筆錄、鑑價報告記載:土地上種植果樹、竹子，部分為雜木林及空地。 │
│ │五、本件係拍賣土地應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共有標的有優先承買│
│ │權。 │
│ │六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以│
│ │現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。 │
│ │七、本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買│
│ │人自行查證注意。 │
│ │八、拍賣土地之地上物所有人如主張就拍賣土地有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起│
│ │訴訟確認，並向臺中地方法院民事執行處秋股陳報。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│一、上開不動產１宗單獨拍賣。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：伍萬元，以出價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：壹萬伍仟元。 │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：２
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度中金職字第215號 法院案號：107年度司執字第27799號 財產所有人：王逸青律師即王登權之遺產管理 │
│ 人 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│臺中市│神岡區 │圳堵 │ │356-6 │ │1724 │864分之12 │500,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件各標別分別拍賣，如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅│
│ │、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標別即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。但債務人如│
│ │於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。 │
│ │二、本件土地未設定他項權利。 │
│ │三、本件拍賣土地使用分區為道路用地。 │
│ │四、本件拍賣土地依查封筆錄、鑑價報告記載:土地部分為道路，部分有建物坐落。 │
│ │五、本件係拍賣土地應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共有標的有優先承買│
│ │權。 │
│ │六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以│
│ │現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。 │
│ │七、本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買│
│ │人自行查證注意。 │
│ │八、拍賣土地之地上物所有人如主張就拍賣土地有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起│
│ │訴訟確認，並向臺中地方法院民事執行處秋股陳報。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│一、上開不動產１宗單獨拍賣。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：伍拾萬元，以出價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：壹拾伍萬元。 │
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標別：３
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度中金職字第215號 法院案號：107年度司執字第27799號 財產所有人：王逸青律師即王登權之遺產管理 │
│ 人 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│臺中市│神岡區 │圳堵 │ │356-8 │ │61 │864分之12 │30,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件各標別分別拍賣，如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅│
│ │、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標別即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。但債務人如│
│ │於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。 │
│ │二、本件土地未設定他項權利。 │
│ │三、本件拍賣土地使用分區為道路用地。 │
│ │四、本件拍賣土地依查封筆錄、鑑價報告記載:部分土地有神岡區福成路４３號房屋坐落，部分為空 │
│ │地。 │
│ │五、本件係拍賣土地應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共有標的有優先承買│
│ │權。 │
│ │六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以│
│ │現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。 │
│ │七、本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買│
│ │人自行查證注意。 │
│ │八、拍賣土地之地上物所有人如主張就拍賣土地有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起│
│ │訴訟確認，並向臺中地方法院民事執行處秋股陳報。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│一、上開不動產１宗單獨拍賣。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：參萬元，以出價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：玖仟元。 │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：４
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度中金職字第215號 法院案號：107年度司執字第27799號 財產所有人：王逸青律師即王登權之遺產管理 │
│ 人 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│臺中市│神岡區 │圳堵 │ │356-9 │ │313 │864分之12 │150,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│點交情形│點交否：不點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件各標別分別拍賣，如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅│
│ │、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標別即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。但債務人如│
│ │於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。 │
│ │二、本件土地未設定他項權利。 │
│ │三、本件拍賣土地使用分區為住宅區。 │
│ │四、本件拍賣土地依查封筆錄、鑑價報告記載:部分土地有神岡區福成路４３號房屋坐落，部分為空 │
│ │地。 │
│ │五、本件係拍賣土地應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共有標的有優先承買│
│ │權。 │
│ │六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以│
│ │現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。 │
│ │七、本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買│
│ │人自行查證注意。 │
│ │八、拍賣土地之地上物所有人如主張就拍賣土地有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起│
│ │訴訟確認，並向臺中地方法院民事執行處秋股陳報。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│一、上開不動產１宗單獨拍賣。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹拾伍萬元，以出價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：肆萬伍仟元。 │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：同