例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司南部分公司公告 （第三次拍賣） 發文日期：中華民國107年11月14日 發文字號：107屏金職巳字第221號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司107屏金職巳字第221號（屏東 地方法院案號：106年度司執癸字第45137號）清償債務強 制執行事件，債務人俊宗興營造有限公司所有不動產有關 事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特 殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項 ，均詳如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：107年12月5日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室 (高雄市前鎮區 中山二路91號17樓之七)標櫃內。 四、開標日時及場所：107年12月5日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 標別：２ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度屏金職字第221號 法院案號：106年度司執字第45137號　財產所有人：俊宗興營造有限公司 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│屏東縣│長治鄉 │德榮 │ │550 │空│693.85 │全部 │6,144,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│屏東縣│長治鄉 │德榮 │ │552 │空│32.11 │全部 │288,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│暫編│屏東縣長治鄉德│RC鋼筋│第1層： 87.56 │ │ 全部 │1,152,000元 │ │ │196 │榮段550地號 │混凝土│第2層： 87.56 │ │ │ │ │ │ │--------------│造 │第3層： 60.45 │ │ │ │ │ │ │屏東縣長治鄉德│ │合 計：235.57 │ │ │ │ │ │ │榮村煙墩巷82號│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、本件查封拍賣之５５０地號土地及其上合併拍賣之暫編１９６建號建物，現由第三人李永清占有│ │ │使用，拍定後不點交。又第三人對暫編１９６建號建物所有權有所爭執，且經提起第三人異議訴訟程│ │ │序在案(本院１０７年度訴字第６１８號)，併予敘明。另５５０地號土地上有第三人設置之宮廟，該│ │ │宮廟不在本次拍賣之列，請應買人注意。 │ │ │二、５５２地號土地現況為空地，惟第三人李永清主張基於租賃關係占有使用，拍定後不點交。又實│ │ │際使用情形，仍請應買人前往查明。 │ │ │三、本件拍定後，５５０、５５２地號土地上之抵押權登記塗銷。 │ │ │四、本件拍賣之暫編１９６建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利│ │ │移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。 │ │ │五、本件拍賣土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。 │ │ │六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│ │ │費、差額地價繳清事宜。 │ │ │七、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無│ │ │擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：柒佰伍拾捌萬肆仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：壹佰伍拾壹萬柒仟元。 │ │ │四、設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷。 │ │ │五、投標日期：中華民國１０７年１２月５日上午１０點３０分到１１點(第三次拍賣)。 │ │ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ•ＴＦＡＳＣ │ │ │•ＣＯＭ•ＴＷ │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：巳