例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（特 別變賣程序後之減價拍賣） 發文日期：中華民國107年11月19日 發文字號：107雲金職風字第229號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司107雲金職風字第229號（雲林 地方法院案號：107年度司執丑字第4333號）清償債務強 制執行事件，債務人吳順彬所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：詳附表。 應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票 、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封， 不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向本公司服 務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。 如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場 領回。 三、投標日時及場所：107年12月11日上午10時30分起，將投 標書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 ( 台中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。 四、開標日時及場所：107年12月11日上午11時整在本公司中 部分公司投開標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身份證及印章，如委託他人代為投標， 並應提出委任狀。代理投標為業務者，應由不動產經紀業 指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後七日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度雲金職字第229號 法院案號：107年度司執字第4333號　財產所有人：吳順彬 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│雲林縣│元長鄉 │長興 │ │955 │空│525 │5分之1 │148,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │公共設施兒童遊樂場用地。重測前元長段664-2號。調89年執全777號卷。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│雲林縣│元長鄉 │長興 │ │956 │空│108 │5分之1 │32,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前元長段664-3號。調89年執全777號卷。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│雲林縣│元長鄉 │長興 │ │957 │空│1194 │5分之1 │260,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │公共設施計畫道路用地。重測前元長段664-1號。調89年執全777號卷。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│雲林縣│元長鄉 │長興 │ │958-22 │空│63 │5分之1 │19,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │分割自958地號。調89年執全777號卷。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│雲林縣│元長鄉 │長興 │ │958-23 │空│52 │5分之1 │16,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │分割自958地號。調89年執全777號卷。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│雲林縣│元長鄉 │長興 │ │958-24 │空│4 │5分之1 │1,600元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │分割自958地號。調89年執全777號卷。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │７│雲林縣│元長鄉 │長興 │ │954-32 │空│217 │5分之1 │62,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │公共設施人行步道用地。分割自954地號。調89年執全777號卷。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │８│雲林縣│元長鄉 │長興 │ │961 │空│238 │5分之1 │68,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前元長段667號。調89年執全777號卷。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │９│雲林縣│元長鄉 │長興 │ │964 │空│152 │5分之1 │34,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │公共設施計畫道路用地。重測前元長段667-1號。調89年執全777號卷。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│雲林縣│元長鄉 │長興 │ │984 │空│164 │20分之1 │13,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前元長段264-5號。調89年執全777號卷。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│雲林縣│元長鄉 │長興 │ │985 │空│416 │20分之1 │32,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │１├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │公共設施計畫道路用地。重測前元長段262-6號。調89年執全777號卷。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│雲林縣│元長鄉 │長興 │ │986 │空│4730 │15分之1 │490,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │２├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前元長段262號。調88年執全235號卷。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│雲林縣│元長鄉 │長興 │ │987 │空│9 │20分之1 │1,100元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │３├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │公共設施計畫道路用地。重測前元長段262-8號。調89年執全777號卷。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│雲林縣│元長鄉 │長興 │ │988 │空│186 │60分之4 │33,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │４├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │公共設施計畫道路用地。重測前元長段262-5號。調89年執全777號卷。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、拍賣之土地之所有權為共有狀態，現９５７、９５８─２３、９５４─３２、９８５、９８７、│ │ │９８８地號土地為道路使用，９５８─２２、９５８─２３、９５８─２４地號土地為畸疄地，共有│ │ │人間無分管契約，查無債務人現實占有部分，且９５５、９５６、９５８─２２、９５８─２４、９│ │ │６１、９６４、９８４、９８６、９８７、９８８地號土地上有多棟未併附拍賣之建物，拍定後之法│ │ │律關係應自理，故拍定後不點交。共有人有優先承買權。 │ │ │二、共有人僅得就其共有之土地主張優先承買。 │ │ │三、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人(租地建物)應提出證明文件，始有優先承買權。 │ │ │四、優先承買權人行使優先承買權時，應買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。 │ │ │五、得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係為共有人)，則其餘共有人，皆無優先承買權│ │ │。 │ │ │六、他項權利：無。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１４宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰貳拾萬玖仟柒佰元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳拾肆萬貳仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-26 組別：風