例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司南部分公司公告 （第二次拍賣） 發文日期：中華民國108年1月14日 發文字號：107橋金職卯字第120號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司107橋金職卯字第120號（橋頭 地方法院案號：106年度司執服字第38714號）清償債務強 制執行事件，債務人黃俊元所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特 殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項 ，均詳如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：108年2月13日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室 (高雄市前鎮區 中山二路91號17樓之七)標櫃內。 四、開標日時及場所：108年2月13日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度橋金職字第120號 法院案號：106年度司執字第38714號　財產所有人：黃俊元 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│高雄市│仁武區 │澄清 │ │95-27 │ │174.95 │全部 │14,880,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│3973│高雄市仁武區澄│鋼筋混│第一層： 79.1 │陽台61.76 │ 全部 │10,640,000元 │ │ │ │清段95-27地號 │凝土造│第三層： 79.12 │ │ │ │ │ │ │--------------│5層樓 │第四層： 64.77 │ │ │ │ │ │ │高雄市仁武區澄│房 │第二層： 79.1 │ │ │ │ │ │ │新十街3號 │ │第五層： 37.9 │ │ │ │ │ │ │ │ │合 計：339.99 │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│4201│高雄市仁武區澄│ │第二層 ： 2.29 │ │ 全部 │400,000元 │ │ │ │清段95-27地號 │ │地下一層：39.43 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │第一層 ：34.04 │ │ │ │ │ │ │高雄市仁武區澄│ │合 計：75.76 │ │ │ │ │ │ │新十街3號之未 │ │ │ │ │ │ │ │ │辦保存登記建物│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、本件於民國１０６年９月４日查封時，據債務人稱目前標的之一至三樓經營景觀公司 (桂花莊景│ │ │觀事業有限公司)，四至五樓自行居住使用，無出租或出借他人。另經執行人員入內檢視一樓為客廳 │ │ │，一衛浴，有一部電梯及一廁所，後方為車庫；二樓為辦公室之用，前方、後方均有陽台，有一廚房│ │ │、一廁所，其餘均為開放式空間；三樓為開放式空間，有一廁所，前方有陽台，後方有一小陽台；四│ │ │樓為一房一衛，前方有陽台，有一天井，債務人稱由其居住使用；五樓為頂樓，有一衛浴，有一房間│ │ │，債務人稱由其居住使用。又債務人復稱標的之公共空間外觀上無明顯異狀，且目前無非自然死亡、│ │ │海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損等足以影響交易之特殊情事。另於民國１０７年５│ │ │月３０日履勘時，債務人稱地下室係由當時建商所增建，謄本未登記，電梯可通往地下室。惟實際使│ │ │用情形，投標人應自行查明。 │ │ │二、編號２建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。│ │ │三、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│ │ │費、差額地價繳清事宜。 │ │ │四、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標│ │ │人自行查明，不得於拍定後主張。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳仟伍佰玖拾貳萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：伍佰壹拾捌萬肆仟元。 │ │ │四、設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷。 │ │ │五、投標日期：中華民國１０８年２月１３日上午１０點３０分到１１點(第二次拍賣)。 │ │ │六、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之七；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ•ＴＦＡＳＣ │ │ │•ＣＯＭ•ＴＷ │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：卯