例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（特 別變賣程序後之減價拍賣） 發文日期：中華民國108年2月20日 發文字號：107投金職同字第1號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司107投金職同字第1號（南投地 方法院案號：106年度司執平字第18654號）清償票款強制 執行事件，債務人楊孟學所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：詳附表。 應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票 、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封， 不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向本公司服 務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。 如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場 領回。 三、投標日時及場所：108年3月12日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台 中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。 四、開標日時及場所：108年3月12日上午11時整在本公司中部 分公司投開標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身份證及印章，如委託他人代為投標， 並應提出委任狀。代理投標為業務者，應由不動產經紀業 指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後七日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 （五）本件所拍賣之土地，於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。 （六）本件所拍賣之不動產，有無因地震、颱風等天災 ( 如921地震、莫拉克颱風)之影響，而改變土地之地 形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，請應 買人先自行查明，其法律關係亦由買受人自理。 備註：請注意一般公告事項（張貼於本公司投標室公告欄及公告 於本公司網站下載專區）。及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 標別：１ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度投金職字第1號 法院案號：106年度司執字第18654號　財產所有人：楊永韶、楊孟學 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│南投縣│魚池鄉 │長寮 │ │1-198 │廢│4217 │全部 │2,940,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │楊孟學 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│南投縣│魚池鄉 │長寮 │ │1-199 │廢│4188 │全部 │2,924,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │楊孟學 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│南投縣│魚池鄉 │長寮 │ │9 │廢│2590 │全部 │6,068,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │楊永韶；（含龍柏、七里香、桂花樹、五葉松、油杉樹等作物。） │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│南投縣│魚池鄉 │長寮 │ │9-1 │廢│6920 │全部 │8,576,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │楊孟學 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│南投縣│魚池鄉 │長寮 │ │9-2 │廢│436 │全部 │1,015,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │楊永韶 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│南投縣│魚池鄉 │長寮 │ │9-3 │廢│1697 │全部 │2,110,000元 │ │ │ │ │ │ │ │除│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │楊孟學 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │７│南投縣│魚池鄉 │長寮 │ │9-5 │ │4002 │全部 │4,962,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │楊孟學 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│67 │南投縣魚池鄉長│農舍、│1層 ：258.62 │ │ 全部 │2,458,000元 │ │ │ │寮段9地號 │鋼骨造│2層 ： 55.36 │ │ │ │ │ │ │--------------│有牆、│合計：313.98 │ │ │ │ │ │ │南投縣魚池鄉長│2層 │ │ │ │ │ │ │ │興巷48之12號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│楊永韶 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據地政人員指稱及鑑價報告記載：拍賣之１─１９８、１─１９９地號部分為雜草空地，部分棚│ │ │架；９─１地號土地上有溫室棚架；９─２地號為空地；９─３、９─５地號土地為空地(雜草)；據│ │ │債權人代理人稱，上述棚架為債務人出租予第三人，６７建號經地政人員檢視無增建，該建物原為民│ │ │宿使用，現已無營業；債權人代理人稱建物係由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。另據債│ │ │務人提供之租賃契約所示１─１９８、１─１９９、９、９─１地號及６７建號均分別出租他人使用│ │ │，因雙方租約尚未到期，上開租賃關係業經臺灣南投地方法院命令除去，拍定後點交，但如該命令於│ │ │點交前遭廢棄確定或依法有不能點交之情事，則法院得不點交。９─２、９─３、９─５地號無出租│ │ │出借等情事，拍定後亦點交。 │ │ │二、本件土地使用分區：１─１９８、１─１９９地號為山坡地保育區林業用地，除依土地法第１７│ │ │條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制。惟依森林法第６條第２│ │ │項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外│ │ │使用。９、９─１、９─２、９─３、９─５地號土地為山坡地保育區農牧用地，其屬農業發展條例│ │ │所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構│ │ │，並取得主管機關許可應買之證明。土地使用分區有變更之可能，投標人應買前須再行查證。 │ │ │三、拍賣之９地號土地上作物之價值，已列入土地價格中，就實際數量應買人請自行查證，數量如有│ │ │增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。 │ │ │四、本件抵押權設定、假扣押禁止處分限制登記於拍定後塗銷。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產８宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：參仟壹佰零伍萬參仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：陸佰貳拾壹萬壹仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-26 組別：同