例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第 三次拍賣） 發文日期：中華民國108年2月26日 發文字號：107雲金職風字第516號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司107雲金職風字第516號（雲林 地方法院案號：107年度司執子字第17988號）清償債務強 制執行事件，債務人吳軒州所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特 殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項 ，均詳如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：108年3月26日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (台 中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。 四、開標日時及場所：108年3月26日上午11時整在本公司中部 分公司投開標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │107年度雲金職字第516號 法院案號：107年度司執字第17988號　財產所有人：吳軒州 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│雲林縣│四湖鄉 │關聖 │ │1301-3 │ │62.00 │全部 │601,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │調107年執全助66號卷 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│雲林縣│四湖鄉 │關聖 │ │1301-11 │ │18.00 │全部 │176,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │調107年執全助66號卷 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│400 │雲林縣四湖鄉關│4層鋼 │二層： 47.70 │陽台5.58 │ 全部 │1,348,000元 │ │ │ │聖段1301-3、13│筋混凝│騎樓： 13.50 │ │ │ │ │ │ │01-11地號 │土造、│一層： 34.74 │ │ │ │ │ │ │--------------│住家用│三層： 47.70 │ │ │ │ │ │ │雲林縣四湖鄉中│ │四層： 29.07 │ │ │ │ │ │ │湖路124巷43號 │ │合計：172.71 │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│調107年執全助66號卷 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│812 │雲林縣四湖鄉關│4層RC │二樓層：16.74 │ │ 全部 │390,000元 │ │ │ │聖段1301-3、13│造住宅│三樓層：16.74 │ │ │ │ │ │ │01-11地號 │用 │四樓層：16.74 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │地面層：16.74 │ │ │ │ │ │ │雲林縣四湖鄉中│ │合 計：66.96 │ │ │ │ │ │ │湖路124巷43號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│增建部份 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │３│813 │雲林縣四湖鄉關│ │ │鋁架造浪板│ 全部 │13,000元 │ │ │ │聖段1301-3、13│ │ │頂、雨遮:6│ │ │ │ │ │01-11地號 │ │ │.30 │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │雲林縣四湖鄉中│ │ │ │ │ │ │ │ │湖路124巷43號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│增建部份 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、依本院假扣押查封筆錄(１０７年度執全助第６６號)及本案執行筆錄記載，執行時在場之第三人│ │ │吳修鋆稱該房地是民國８７年間以渠姪子吳鴻志名義購買，經整修裝潢後，渠自民國８８年間即入住│ │ │經營白安堂中醫藥至今，嗣系爭房地經法院拍賣、私人買賣數度易主，渠有與債務人前手之屋主蘇國│ │ │瓏簽訂合約書，讓他繼續居住在系爭房地，１０６年間蘇國瓏才把房子賣給債務人，渠並不認識債務│ │ │人，故系爭房地拍定後不點交，相關法律爭執應由拍定人另循訴訟途徑解決之。又第三人吳修鋆稱拍│ │ │賣建物除有漏水情形外，並無非自然死亡情事，至有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災等其他足│ │ │以影響交易之情事，則未據債權人、債務人及第三人吳修鋆提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、│ │ │地震、火災、水災、非自然死亡等其他足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投│ │ │標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以│ │ │供法院即時審酌。另依強制執行法第６９條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於│ │ │拍定後據此請求撤銷拍定。 │ │ │二、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或│ │ │未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金│ │ │或撤銷拍定。 │ │ │三、抵押權於拍定後塗銷。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產５宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳佰伍拾貳萬捌仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：伍拾萬陸仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：風