例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
          一次拍賣）
發文日期：中華民國108年6月20日
發文字號：108中金職風字第86號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司108中金職風字第86號（臺中
      地方法院案號：107年度司執子字第57817號）給付票款強
      制執行事件，債務人李錦薇所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
      火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
      殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
      ，均詳如附表。
  二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
      人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
      口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
      本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
      標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
      標人當場領回。
  三、投標日時及場所：108年7月23日上午10時30分起，將投標
      書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (台
      中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
  四、開標日時及場所：108年7月23日上午11時整在本公司中部
      分公司投開標室 (同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
      應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
      產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
  六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。
  七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
      。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
      ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
      ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
      。
  八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
      應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
  九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
      應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
      而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
      日為止。
  十、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
            益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
      （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。
      （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
            所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
標別：１
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│108年度中金職字第86號 法院案號：107年度司執字第57817號　財產所有人：李錦薇                        │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│臺中市│西區    │後𡤃子│      │389-412     │  │278.00    │10000分之172│4,050,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│臺中市│西區    │公館  │      │160         │  │1813.00   │10000分之172│26,420,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│8915│臺中市西區公館│集合住│十四層：275.33        │陽台 30.16│  全部  │22,900,000元      │
│  │    │段160地號     │宅、24│合  計：275.33        │、雨遮 13.│        │                  │
│  │    │--------------│層鋼骨│                      │32        │        │                  │
│  │    │臺中市西區五權│鋼筋混│                      │          │        │                  │
│  │    │六街9號十四樓 │凝土造│                      │          │        │                  │
│  │    │之1           │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│共有部分8947建號，面積11754.09平方公尺，持分10000分之158。含停車位編號地下四層8號、15號 │
│  │    │，權利範圍各10000分之24。                                                               │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：點交                                                                            │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、８９１５建號建物現無人居住，已遭斷電通知，無租賃情事。                              │
│        │二、本件拍定後點交。                                                                    │
│        │三、債務人積欠大樓管理費用之多寡，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務│
│        │人等均不能執該事由請求增減價金。                                                        │
│        │四、本件拍賣之１６０地號土地使用分區為都市計畫１：第二種住宅區，２：第三種住宅區，３：道│
│        │路用地(截角)。３８９─４１２地號土地使用分區為都市計畫１：第二種住宅區，２：第三種住宅區│
│        │。本件均無三七五租約。                                                                  │
│        │五、不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。                                                │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：伍仟參佰參拾柒萬元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：壹仟陸佰零壹萬壹仟元。                                                │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：２
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│108年度中金職字第86號 法院案號：107年度司執字第57817號　財產所有人：賴朝旭                        │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│臺中市│中區    │中華  │四    │2-11        │  │616.00    │616分之313  │22,730,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │部份包含法定空地。                                                                    │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│臺中市│中區    │中華  │四    │2-12        │  │36.00     │36分之18    │1,310,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │部份包含法定空地。                                                                    │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│３│臺中市│中區    │中華  │四    │2-35        │  │128.00    │全部        │13,560,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│４│臺中市│中區    │中華  │四    │2-39        │　│113.00    │全部        │8,210,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │法定空地                                                                              │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│５│臺中市│中區    │中華  │四    │2-40        │　│39.00     │全部        │2,840,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │法定空地                                                                              │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│６│臺中市│中區    │中華  │五    │1-3         │  │60.00     │60分之32    │2,330,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│７│臺中市│中區    │中華  │五    │1-64        │  │11.00     │全部        │800,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、查封之１─３地號土地現為騎樓，位於成功路３５９─１號旁巷道左側，１─６４、２─３９、│
│        │２─４０地號土地現為道路，位於成功路３５９─１號旁巷道，２─１１、２─１２為竹圍大樓之坐│
│        │落基地，２─３５地號為水泥空地(據債權人查報現出租予攤販使用，租約期間１０７年３月３０日 │
│        │起至１０８年３月２９日)。本件僅就土地執行，上開建物均不在拍賣範圍，未一併估價拍賣，拍定 │
│        │後地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意。                                │
│        │二、本件拍定後均不點交，其中拍賣之２─１１、２─１２、１─３地號土地均係拍賣不動產所有權│
│        │應有部分，債務人未現實占有，共有人就其共有之土地有優先承買權。另因標的係屬公寓大樓之基地│
│        │，如地上建物所有人符合土地法第１０４條或民法第４２６之２條規定者，有最優先之優先承買權；│
│        │又地上建物所有人，如符合民法物權編施行法第８條之５第３項規定者，亦有先於土地共有人之優先│
│        │承買權。本件係合併拍賣，如有優先承買權人主張優先承買，拍定人仍須就其餘部分應買。        │
│        │三、本件拍賣之１─３、１─６４、２─１１、２─１２、２─３９、２─４０地號土地使用分區均│
│        │為都市計畫市場用地，２─３５地號土地使用分區為都市計畫第二種商業區，均無三七五租約；另據│
│        │土地登記謄本其他登記事項記載，拍賣之２─１１、２─１２、２─３９、２─４０地號為法定空地│
│        │，拍定後其建築、分割、移轉是否受有相關規定限制，投標人應自行查明、注意。                │
│        │四、不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。                                                │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產７宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：伍仟壹佰柒拾捌萬元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：壹仟伍佰伍拾參萬肆仟元。                                              │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：風