例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告 （第二次拍賣） 發文日期：中華民國108年11月20日 發文字號：108士金職八字第63號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司108士金職八字第63號（士林 地方法院案號：107年度司執祥字第54279號）清償債務強 制執行事件，債務人盧宏陞所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特 殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項 ，均詳如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：108年12月11日上午10時30分起，將投 標書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東 路四段300號10樓標櫃內。 四、開標日時及場所：108年12月11日上午11時整在本公司投 開標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 標別：甲 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │108年度士金職字第63號 法院案號：107年度司執字第54279號　財產所有人：盧宏陞 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│臺北市│大同區 │迪化 │二 │204 │ │19 │5376分之35 │48,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │特定專用區(供特定商業使用)。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│臺北市│大同區 │迪化 │二 │205 │ │277 │5376分之35 │616,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │特定專用區(供特定商業使用)。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│臺北市│大同區 │迪化 │二 │205-1 │ │23 │5376分之35 │56,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │特定專用區(供特定商業使用)。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、執行標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 │ │ │二、１０７年１０月５日現場查封時發現２０５、２０５─１地號土地為迪化街１段７１號二層半之│ │ │建物占用；２０４地號土地係前開建物前之騎樓。債權人於１０８年３月２５日陳報該店家之老闆為│ │ │土地共有人。上開建物非屬本件拍賣範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：柒拾貳萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：壹拾肆萬肆仟元。 │ │ │四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所的之價金已足清償執行│ │ │費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。 │ │ │五、共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中│ │ │一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或│ │ │承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權發生爭執，應由相關當事人另行依相關程│ │ │序主張權益，且須待訴訟確定時始核發權利移轉證書。 │ │ │六、無抵押權設定。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：乙 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │108年度士金職字第63號 法院案號：107年度司執字第54279號　財產所有人：盧宏陞 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│淡水區 │忠山 │ │1313 │ │40.08 │18分之1 │8,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：興化店段車路腳小段1-1地號。山坡地保育區交通用地。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│淡水區 │忠山 │ │1386 │ │109.16 │18分之1 │16,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：興化店段車路腳小段31-5地號。山坡地保育區交通用地。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│新北市│淡水區 │忠山 │ │1396 │ │916.03 │18分之1 │104,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：興化店段車路腳小段31-11地號。山坡地保育區交通用地。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│新北市│淡水區 │忠山 │ │1430 │ │110.02 │18分之1 │16,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：興化店段車路腳小段46-4地號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│新北市│淡水區 │忠山 │ │1432 │ │121.56 │18分之1 │16,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：興化店段車路腳小段46-14地號。道路用地。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、執行標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 │ │ │二、１０７年１０月４日現場查封時發現１３１３地號土地係位於頂田寮有機農場旁之道路用地，無│ │ │地上物占用；１３８６地號土地部分為興仁路２８號建物右前方之道路用地，部分為雜木林；１３９│ │ │６地號土地部分為道路用地，上有興仁路１８、２０、２２、２４、２６、２８號建物搭出之遮雨棚│ │ │占用，部分為雜木林；１４３０、１４３２地號土地為淡金路３段旁之空地，無地上物占用。上開地│ │ │上物之所有權人及使用土地權源均不明，非屬本件拍賣範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行│ │ │查明注意。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產５宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹拾陸萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：參萬貳仟元。 │ │ │四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所的之價金已足清償執行│ │ │費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。 │ │ │五、共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中│ │ │一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或│ │ │承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權發生爭執，應由相關當事人另行依相關程│ │ │序主張權益，且須待訴訟確定時始核發權利移轉證書。 │ │ │六、無抵押權設定。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：八