例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告
（特別變賣程序後之減價拍賣）
發文日期：中華民國109年5月12日
發文字號：108板金職四字第394號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司108年度板金職四字第394號（
      新北地方法院案號：108年度司執公字第93077號）清償債
      務強制執行事件，債務人陳鴻洲所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
      額：如附表。
  二、保證金：詳附表。
      應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票
      、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封，
      不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向本公司服
      務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投標無
      效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人
      當場領回。
  三、投標日時及場所：109年6月3日上午10時30分起，將投標
      書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路
      四段300號10樓標櫃內。
  四、開標日時及場所：109年6月3日上午11時整在本公司投
      開標室(同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身份證及印章，如委託他人代為投標，
      並應提出委任狀。代理投標為業務者，應由不動產經紀業
      指派具備經紀人員資格者為之。
  六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。
  七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後，另行通知外，得標人應於得標後七日內繳足全部價金
      。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
      ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
      ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
      。
  八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
      應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
  九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
      應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
      而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
      日為止。
  十、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）如有工程受益費，由拍定金扣繳尚有不足，由買受
            人負擔。
      （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
            期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（
            查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。
      （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。
      （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
            所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
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│108年度板金職字第394號 法院案號：108年度司執字第93077號　財產所有人：陳鴻洲                       │
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│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
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│１│新北市│樹林區  │石灰坑│石灰坑│6-4         │  │105       │3分之1      │21,000元        │
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│  │備考  │                                                                                      │
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│２│新北市│樹林區  │石灰坑│石灰坑│6-5         │  │306       │3000000分之2│16,000元        │
│  │      │        │      │      │            │  │          │66471       │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
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│３│新北市│樹林區  │石灰坑│石灰坑│6-8         │  │2195      │3分之1      │375,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
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│４│新北市│樹林區  │石灰坑│石灰坑│45-9        │  │4079      │10000000分之│144,000元       │
│  │      │        │      │      │            │  │          │676806      │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
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│５│新北市│樹林區  │石灰坑│石灰坑│45-13       │  │2246      │10000000分之│26,000元        │
│  │      │        │      │      │            │  │          │182369      │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
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│６│新北市│樹林區  │石灰坑│石灰坑│45-24       │  │78        │10分之1     │5,200元         │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
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│７│新北市│樹林區  │石灰坑│石灰坑│45-26       │  │124       │10分之1     │11,000元        │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
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│８│新北市│樹林區  │石灰坑│石灰坑│105-7       │  │310       │10000000分之│16,000元        │
│  │      │        │      │      │            │  │          │699677      │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
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│使用情形│一、本件土地查封時，據地政人員現場指界，發現編號１之土地位於台電公司電線桿(編號：中山幹 │
│        │１８１)對面之道路；編號２之土地位於台電公司電線桿(編號：鶯友幹５５Ａ)前方之道路；編號３ │
│        │之土地位於台電公司電線桿(編號：鶯友幹５５)後方之山坡地；編號４之土地位於台電公司電線桿( │
│        │編號：鶯友幹６７─１)後方之雜林地；編號５之土地位於台電公司電線桿(編號：鶯友幹６７)下方 │
│        │之山坡地；編號６、７之土地位於台電公司電線桿(編號：鶯友幹６７─２)旁支空地；編號８之土地│
│        │為「慈皇宮」路標至台電公司電線桿(編號：鶯友幹１７５)間之道路，其上均無建物。            │
│        │二、本件拍賣編號１、２、４、６、８之土地，係山坡地保育區之農牧用地，為農業發展條例所規定│
│        │之農業用地，依同法第三十三條規定，一般私法人不得承受應買，但如符合同法第三十四條之農民、│
│        │農企或農試研究之團體、機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投│
│        │入標匭，始准應買承受，否則投標無效。                                                    │
│        │三、本件拍賣編號３、５、７之土地，土地使用分區：山坡地保育區，使用地類別：林業用地，請投│
│        │標人自行注意。                                                                          │
│        │四、本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。      │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產８宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：陸拾壹萬肆仟貳佰元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：壹拾貳萬參仟元。                                                      │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-26
組別：四