例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告
（第二次拍賣）
發文日期：中華民國109年5月13日
發文字號：108士金職八字第15號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司108士金職八字第15號（士林
地方法院案號：107年度司執慎字第50858號）拍賣抵押物
強制執行事件，債務人侯文源所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
，均詳如附表。
二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所：109年6月3日上午10時30分起，將投標
書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路
四段300號10樓標櫃內。
四、開標日時及場所：109年6月3日上午11時整在本公司投開
標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
（三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（
查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。
（四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
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│108年度士金職字第15號 法院案號：107年度司執字第50858號 財產所有人：侯文源 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│１│臺北市│南港區 │向陽 │ │15-1 │ │6060.26 │30000分之115│11,088,000元 │
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│ │備考 │1.係信託財產，委託人為余林聘。2.住宅區(已公告為容積移轉接受基地) │
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│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│１│1119│臺北市南港區向│鋼筋混│第2樓層：61.97 │陽台6、雨 │ 全部 │4,736,000元 │
│ │ │陽段15-1地號 │凝土造│合 計：61.97 │遮3.24 │ │ │
│ │ │--------------│15層樓│ │ │ │ │
│ │ │台北市南港區向│房 │ │ │ │ │
│ │ │陽路258巷21號2│ │ │ │ │ │
│ │ │樓 │ │ │ │ │ │
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│ │備考│1.含共有部分：1146建號。2.本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用。3.係信託財│
│ │ │產，委託人為余林聘。 │
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│點交情形│點交否：點交 │
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│使用情形│１１１９建號拍定後點交。民國１０７年９月１９日查封時發現，現由信託財產委託人即實質債務人│
│ │余林聘自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 │
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│備註 │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟伍佰捌拾貳萬肆仟元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：參佰壹拾陸萬伍仟元。 │
│ │四、有抵押權設定登記，拍定後應予塗銷。 │
│ │五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用│
│ │問題。 │
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~T64X4L25;
函稿代碼：3-24
組別：八