例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第 一次拍賣） 發文日期：中華民國109年5月18日 發文字號：109投金職火字第10號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司109投金職火字第10號（南投 地方法院案號：108年度司執勇字第28832號）清償債務強 制執行事件，債務人陳碩士所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特 殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項 ，均詳如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：109年6月23日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (台 中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。 四、開標日時及場所：109年6月23日上午11時整在本公司中部 分公司投開標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │109年度投金職字第10號 法院案號：108年度司執字第28832號　財產所有人：陳碩士 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│南投縣│南投市 │牛運堀│ │256-37 │ │83 │全部 │2,770,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │陳碩士 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│417 │南投縣南投市牛│住家用│一層：46.40 │ │ 全部 │380,000元 │ │ │ │運堀段256-37地│、鋼筋│二層：46.40 │ │ │ │ │ │ │號 │混凝土│合計：92.8 │ │ │ │ │ │ │--------------│加強磚│ │ │ │ │ │ │ │南投縣彰南路二│造、2 │ │ │ │ │ │ │ │段475巷23弄18 │層 │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│陳碩士 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│417-│南投縣南投市牛│住家用│三層：49.01 │陽台:4.19 │ 全部 │150,000元 │ │ │3 │運堀段256-37地│、加強│合計：49.01 │平方公尺，│ │ │ │ │ │號 │磚造、│ │雨遮:14.02│ │ │ │ │ │--------------│3層 │ │平方公尺，│ │ │ │ │ │南投縣彰南路二│ │ │涼棚:3平方│ │ │ │ │ │段475巷23弄18 │ │ │公尺 │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│未辦建物所有權第一次登記 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：依現況點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據本件執行筆錄記載：地政人員指界查封稱２５６─３７土地為本件拍賣之４１７建號建物坐落│ │ │之基地及房屋後方之空地，４１７建號建物債務人在場陳稱為債務人陳碩士自行居住使用，並無出租│ │ │出借等情事，惟本件有輕微漏水、三樓曾經火災但目前已修復，另現場執行增建建物暫編為４１７─│ │ │３建號建物，為４１７建號建物之增建。 │ │ │二、據鑑價報告記載：勘估標的建物屋齡約４１年，巷內為死巷，面臨約６公尺寬之彰南路二段４７│ │ │５巷２３弄。 │ │ │三、本件拍定後依現況點交。 │ │ │四、拍賣之暫編４１７─３建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利│ │ │移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建│ │ │築，拍定人應自行承受拆除之危險。 │ │ │五、土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。 │ │ │六、抵押權拍定後塗銷。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：參佰參拾萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：陸拾陸萬元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：火