例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告 （特別變賣程序後之減價拍賣） 發文日期：中華民國109年6月15日 發文字號：109士金職七字第3號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司109士金職七字第3號（臺灣士 林地方法院案號：108年度司執莊字第53251號）清償票款 強制執行事件，債務人王賀立所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：詳附表。 應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票 、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封， 不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向本公司服 務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。 如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場 領回。 三、投標日時及場所：109年7月15日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室 (台北市忠孝東 路四段300號10樓)標櫃內。 四、開標日時及場所：109年7月15日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身份證及印章，如委託他人代為投標， 並應提出委任狀。代理投標為業務者，應由不動產經紀業 指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後七日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）如有工程受益費，由拍定金扣繳尚有不足，由買受 人負擔。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 標別：１ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │109年度士金職字第3號 法院案號：108年度司執字第53251號　財產所有人：王賀立 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│淡水區 │蕃薯寮│水碓 │142-1 │ │241 │9分之1 │57,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│淡水區 │蕃薯寮│水碓 │131-1 │ │438 │9分之1 │103,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│新北市│淡水區 │蕃薯寮│水碓 │127-6 │ │204 │9分之2 │93,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│本標執行標的物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交（１０８年９月１│ │ │９日指界時據地政人員表示本標執行標的現為北１２線道道路及道路旁草地。惟現在實際情形如何，│ │ │仍請應賣人自行查明注意）。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳拾伍萬參仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：伍萬壹仟元。 │ │ │四、本標拍買不動產應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人│ │ │ ，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有│ │ │ 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得│ │ │ 拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定始依訴訟結果核發權利證書│ │ │ 。 │ │ │五、本標執行標的土地使用區分係山坡地保育區交通用地。惟現在實際是否有變更，仍請應買人自行│ │ │ 查明注意。 │ │ │六、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：２ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │109年度士金職字第3號 法院案號：108年度司執字第53251號　財產所有人：王賀立 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│淡水區 │蕃薯寮│水碓 │115 │ │2939 │9分之2 │1,117,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│本標執行標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交（１０８年９月１９│ │ │日指界時據地政人員表示１１５地號土地位於新北市淡水區水碓７號建物後方，目視所及，雜草林木│ │ │叢生。依鑑價報告記載，１１５地號未直接臨路，現況其上為林木覆蓋。從空照圖觀之，土地上似有│ │ │建物占用，惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意）。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰壹拾壹萬柒仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳拾貳萬肆仟元。 │ │ │四、本標執行標的土地使用分區係山坡地保育區農牧用地，為農業發展條例第３條第１１款所指之耕│ │ │ 地，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。 │ │ │五、本標拍賣不動產應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如就優先承買權存否爭執並│ │ │ 經起訴，須待訴訟確定始依訴訟結果核發權利證書。 │ │ │六、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-26 組別：七