例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第
          一次拍賣）
發文日期：中華民國109年6月16日
發文字號：109彰金職平字第128號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司109彰金職平字第128號（彰化
      地方法院案號：108年度司執癸字第44396號）清償債務強
      制執行事件，債務人徐明賢、林盈葆所有不動產有關事項
      。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
      火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
      殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
      ，均詳如附表。
  二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
      人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
      口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
      本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投
      標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投
      標人當場領回。
  三、投標日時及場所：109年7月14日上午10時30分起，將投標
      書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (台
      中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。
  四、開標日時及場所：109年7月14日上午11時整在本公司中部
      分公司投開標室 (同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，
      應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動
      產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
  六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。
  七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
      。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
      ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
      ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
      。
  八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
      應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
  九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予
      應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否
      而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定
      日為止。
  十、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
            益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
      （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。
      （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
            所繳保證金無息退還。
備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表：
~T40X0L2
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│109年度彰金職字第128號 法院案號：108年度司執字第44396號　財產所有人：林盈葆、徐明賢               │
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│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
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│１│彰化縣│北斗鎮  │興農  │      │1172-1      │  │403.65    │全部        │5,260,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │徐明賢權利範圍40365分之30365、林盈葆權利範圍40365分之10000                            │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
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│１│115 │彰化縣北斗鎮興│      │地面層：252.13        │          │  全部  │1,230,000元       │
│  │    │農段1172-1地號│      │合  計：252.13        │          │        │                  │
│  │    │--------------│      │                      │          │        │                  │
│  │    │彰化縣北斗鎮新│      │                      │          │        │                  │
│  │    │生里興農路一段│      │                      │          │        │                  │
│  │    │512之1號      │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│本建號係未保存登記建物,部份占用鄰地1176地號面積:3.51平方公尺。徐明賢所有                │
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│點交情形│點交否：點交                                                                            │
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│使用情形│一、現場執行時債務人不在場，據地政人員指界，拍賣土地為有一棟未保存登記建物，建物門牌為彰│
│        │化縣北斗鎮興農路一段５１２之１號，未保存登記建物為債務人徐明賢所有，該建物目前開設「北斗│
│        │之星」小吃部。另據鑑價報告載明拍賣土地地形為不規則形，地勢平坦，本件拍定後點交。        │
│        │二、土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地。                                        │
│        │三、不動產所設定之抵押權、地上權於拍定後塗銷。                                          │
│        │四、未保存登記建物部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。未辦保存登記│
│        │建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。│
│        │五、拍賣之建物是否為海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等特殊情│
│        │事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。                                        │
│        │六、未保存登記建物１１５建號有部分占用鄰地１１７６地號面積，占用面積為３•５１平方公尺，│
│        │拍定後地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意。                            │
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│備註    │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：陸佰肆拾玖萬元，以總價最高者得標。                          │
│        │三、保證金新台幣：壹佰貳拾玖萬捌仟元。                                                  │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;

函稿代碼：3-24
組別：平