例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第 一次拍賣） 發文日期：中華民國109年7月9日 發文字號：109中金職同字第146號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司109中金職同字第146號（臺中 地方法院案號：109年度司執春字第27259號）拍賣抵押物 強制執行事件，債務人梁子騏所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特 殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項 ，均詳如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投 標無效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投 標人當場領回。 三、投標日時及場所：109年8月11日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (台 中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。 四、開標日時及場所：109年8月11日上午11時整在本公司中部 分公司投開標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者，應由不動 產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │109年度中金職字第146號 法院案號：109年度司執字第27259號　財產所有人：梁子騏 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│臺中市│南區 │頂橋子│ │141-33 │ │97.00 │全部 │10,270,000元 │ │ │ │ │頭 │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│438 │臺中市南區頂橋│住家用│一層： 56.56 │ │ 全部 │260,000元 │ │ │ │子頭段141-33地│2層 │二層： 56.45 │ │ │ │ │ │ │號 │ │合計：113.01 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │臺中市南區仁德│ │ │ │ │ │ │ │ │街13巷15號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│1113│臺中市南區頂橋│3層 │三層： 65.90 │ │ 全部 │260,000元 │ │ │3 │子頭段141-33地│ │一層： 33.15 │ │ │ │ │ │ │號 │ │二層： 19.92 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │合計：118.97 │ │ │ │ │ │ │臺中市南區仁德│ │ │ │ │ │ │ │ │街13巷15號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│本建物係未辦保存登記之建物。其中尚有約1.74平方公尺面積跨越鄰地同段141-154地號. │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：依現況點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、本件土地編定為都市計畫第二種住宅區。 │ │ │二、據查封筆錄記載：地政人員指稱１４１─３３地號土地上之４３８建號建物有增建（經暫編定為│ │ │１１１３３建號），據債務人之母在場稱：建物現由債務人及家人自住，無海砂屋、輻射屋、地震、│ │ │嚴重漏水及非自然死亡之情事。 │ │ │三、本件建物由債務人及其家人自住，拍定後依現況點交。 │ │ │四、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 │ │ │五、本件暫編１１１３３建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利│ │ │移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。又１│ │ │１１３３建號建物占用鄰地同段１４１─１５４地號土地，使用權源不明，此部分法律關係於拍定後│ │ │均由拍定人自理。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟零柒拾玖萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：參佰貳拾參萬柒仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：同