例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告 （特別變賣程序後之減價拍賣） 發文日期：中華民國109年8月7日 發文字號：109士金職八字第43號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司109士金職八字第43號（士林 地方法院案號：108年度司執助康字第4801號）清償票款 強制執行事件，債務人潘欽陵所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：詳附表。 應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票 、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封， 不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向本公司服 務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投標無 效。如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人 當場領回。 三、投標日時及場所：109年8月26日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路 四段300號10樓標櫃內。 四、開標日時及場所：109年8月26日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身份證及印章，如委託他人代為投標， 並應提出委任狀。代理投標為業務者，應由不動產經紀業 指派具備經紀人員資格者為之。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後七日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定（或承受或特拍准予 應買）日為止。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執涉訟，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）如有工程受益費，由拍定金扣繳尚有不足，由買受 人負擔。 （三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣 期日前1日（每日辦公時間內）在本公司公告欄（ 查封筆錄一併揭示於本公司公告欄）。 （四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 標別：甲 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │109年度士金職字第43號 法院案號：108年度司執助字第4801號　財產所有人：潘欽陵 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│臺北市│內湖區 │石潭 │三 │136 │空│1757.29 │48分之1 │912,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：都市計畫之高速公路用地(公共設施用地) │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│臺北市│內湖區 │石潭 │三 │137 │空│1091.43 │48分之1 │569,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：都市計畫之高速公路用地(公共設施用地) │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│臺北市│內湖區 │石潭 │三 │140 │空│130.34 │48分之1 │72,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：都市計畫之高速公路用地(公共設施用地) │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│臺北市│內湖區 │石潭 │三 │141 │空│1497.37 │48分之1 │774,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：都市計畫之高速公路用地(公共設施用地) │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│臺北市│內湖區 │石潭 │三 │142 │空│311.03 │48分之1 │164,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：都市計畫之高速公路用地(公共設施用地) │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│臺北市│內湖區 │石潭 │三 │143 │空│2103.63 │48分之1 │1,092,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：都市計畫之高速公路用地(公共設施用地) │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │７│臺北市│內湖區 │石潭 │三 │144 │空│62.01 │48分之1 │36,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：都市計畫之高速公路用地(公共設施用地) │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│(一)拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 │ │ │(二)民國１０８年１１月６日現場調查時，據地政人員指界稱，１４０、１４４地號土地雜草林木叢│ │ │生，目視範圍所及無地上物占用；１３６、１３７地號土地部分上有耕種作物，作物收取權人及占有│ │ │使用土地權源均不明，且非屬本件拍賣範圍；１４１、１４２地號土地上有停車棚架占用，停車棚架│ │ │所有權人及占有使用土地權源均不明，且非屬本件拍賣範圍；１３６地號土地有一木板搭建之建物及│ │ │５５號建物占用；１４１地號土地，部分雜草林木叢生，部分有門牌２３２巷２６弄３２號建物占用│ │ │；１４３地號土地，上有無門牌之鐵皮、水泥建物占用及３４、３６、３８、４０、４２號建物及土│ │ │地公廟等部分座落。３２、３４、３８、５５號建物由土地共有人陳報為其所有，前述建物所有權人│ │ │及占有使用土地權源不明，且非屬本件拍賣範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。│ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產７宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：參佰陸拾壹萬玖仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：柒拾貳萬肆仟元。 │ │ │四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行│ │ │費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。 │ │ │五、共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中│ │ │一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或│ │ │承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依│ │ │訴訟結果核發權利移轉證書。 │ │ │六、無抵押權設定登記。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：乙 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │109年度士金職字第43號 法院案號：108年度司執助字第4801號　財產所有人：潘欽陵 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│汐止區 │茄苳腳│ │1160-11 │空│7623 │10分之3 │1,419,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │土地使用分區：非都市土地之山坡地保育區之林業用地 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│(一)拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 │ │ │(二)民國１０８年１１月６日現場調查時，據地政人員指界稱，１１６０─１１地號土地，為雜木林│ │ │地，目視範圍所及無地上物占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１宗拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰肆拾壹萬玖仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳拾捌萬肆仟元。 │ │ │四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行│ │ │費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。 │ │ │五、共有人有優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權│ │ │利移轉證書。 │ │ │六、抵押權設定登記於拍賣後塗銷。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-26 組別：八