例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第 三次拍賣） 發文日期：中華民國109年9月8日 發文字號：108投金職同字第171號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司108投金職同字第171號（南投 地方法院案號：107年度司執平字第15940號）清償票款強 制執行事件，債務人蔡培津、全宏食品企業有限公司所有 不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特 殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項 ，均詳如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買），並應依投標書所記載之注意事項填 。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。如果得標者 ，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場領回或由本 公司通知領回。 三、閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣期日前 1日（每日辦公時間內）在本公司中部分公司辦公室（請 事先聯絡）。 四、投標日時及場所：109年9月29日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (台 中市北區五權路401-1號12樓)標櫃內。 五、開標日時及場所：109年9月29日上午11時整在本公司中部 分公司投開標室 (同上)當眾開標。 六、鑑定照片僅供參考，投標人宜自行前往查看拍賣不動產現 況。 七、拍定人就旨揭不動產無物之瑕疵擔保請求權。 八、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。關於投標無效之情形，請參考投標書背面或投標室張 貼公告之記載。 九、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）依平均地權條例第60條之1、農地重劃條例第36條 、農村社區土地重劃條例第28條規定、重劃分配之 土地，重劃工程費用、差額地價未繳清，前不得移 轉。但買受人承諾繳納者，不在此限。 （四）投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為 投標，應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務 者，應由不動產經紀業指派具備經紀人員資格者為 之。 （五）投標人如係外國人或依臺灣地區與大陸地區人民關 係條例第69條第1項所稱之大陸地區人民、法人、 團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，應 於投標時提出主管機關核准購買本件不動產之証明 文件。 （六）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 （七）拍賣之土地、建物含增建物者，拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍定。又有無占用鄰地，應買 人應自行查明解決，本公司不代為處理。 (八) 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面 積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍 定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍定。 （九）依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許 可承受耕地之證明文件。 （十）拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主 管機關將依土壤及地下水污染整治法第12條、第17 條至第19條之規定限制開發或土地利用行為，如係 土壤、地下水污染整治場址者，除得依前揭法規限 制開發或土地利用行為外，另將依同法第21條禁止 處分，相關場址資訊得至土地及地下水污染整治網 (網址：https://sgw.epa.gov.tw/public/)之「列 管場址查詢」查閱。 （十一）本件拍賣標的是否位於土壤液化區請自行查證 (查 詢網址：http://map.tgos.tw/TGOSimpleViewr2/W eb/Map/TGOSimpleviewer_Map.aspx)。 十一、本公告未盡事項，請參閱本公司不動產投標須知、投標書 背面記載事項及一般公告事項。 十二、本件拍賣所定拍賣期日，如遇颱風過境，經臺中市政府宣 布各機關停止上班時即停止拍賣程序，並改期拍賣。 附表： ~T40X0L2 標別：１ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │108年度投金職字第171號 法院案號：107年度司執字第15940號　財產所有人：全宏食品企業有限公司、蔡培津 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │630 │　│1668.63 │全部 │4,852,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │631 │　│3597.61 │全部 │10,452,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │634 │　│282.74 │全部 │826,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │694 │　│8.76 │全部 │26,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │695 │　│509.97 │全部 │1,485,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │696 │　│40.57 │全部 │122,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │７│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │698 │　│218.28 │全部 │640,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │８│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │699 │　│383.76 │全部 │3,572,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │９│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │700 │　│240.78 │全部 │2,567,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │684 │　│761.47 │全部 │7,104,000元 │ │０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │全宏食品企業有限公司 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │686 │　│628.4 │全部 │5,844,000元 │ │１├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │全宏食品企業有限公司 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │687 │　│1012.07 │全部 │9,408,000元 │ │２├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │全宏食品企業有限公司 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │688 │　│1459.73 │全部 │13,568,000元 │ │３├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │全宏食品企業有限公司 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │690 │　│1103.93 │全部 │10,260,000元 │ │４├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │全宏食品企業有限公司 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │691 │　│928.33 │全部 │8,628,000元 │ │５├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │全宏食品企業有限公司 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │692 │　│397.35 │全部 │3,693,000元 │ │６├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │全宏食品企業有限公司 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │693 │　│173.76 │全部 │1,620,000元 │ │７├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │全宏食品企業有限公司 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│33 │南投縣埔里鎮南│農舍、│一層：120.60 │ │ 全部 │474,000元 │ │ │ │村段695、699、│磚造、│騎樓： 14.82 │ │ │ │ │ │ │700地號 │001層 │合計：135.42 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │南投縣埔里鎮中│ │ │ │ │ │ │ │ │山路四段206號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│121 │南投縣埔里鎮南│倉庫、│一層：102.2 │ │ 全部 │244,000元 │ │ │ │村段634地號 │鐵架鐵│合計：102.2 │ │ │ │ │ │ │--------------│皮造有│ │ │ │ │ │ │ │空白 │牆、00│ │ │ │ │ │ │ │ │1層 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦保存登記建物，占用鄰同段地689地號0.18平方公尺、635地號1.94平方公尺 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │３│122 │南投縣埔里鎮南│住家用│一層：204.84 │ │ 全部 │596,000元 │ │ │ │村段698、700地│、磚造│合計：204.84 │ │ │ │ │ │ │號 │、001 │ │ │ │ │ │ │ │--------------│層 │ │ │ │ │ │ │ │南投縣埔里鎮中│ │ │ │ │ │ │ │ │山路四段206之1│ │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦保存登記建物 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │４│124 │南投縣埔里鎮南│畜牧場│一層：574.2 │ │ 全部 │557,000元 │ │ │ │村段631地號 │、鐵架│合計：574.2 │ │ │ │ │ │ │--------------│造、00│ │ │ │ │ │ │ │空白 │1層 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦保存登記建物 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │５│126 │南投縣埔里鎮南│鐵架造│ │涼棚220.8 │ 全部 │218,000元 │ │ │ │村段631、689、│ │ │平方公尺 │ │ │ │ │ │692、699地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │空白 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦保存登記建物，占用同段鄰地689地號7.29平方公尺，占用鄰地692地號99.66平方公尺 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │６│127 │南投縣埔里鎮南│鐵架造│ │涼棚91.52 │ 全部 │90,000元 │ │ │ │村段631地號 │ │ │平方公尺 │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │空白 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦保存登記建物 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │７│128 │南投縣埔里鎮南│鐵架造│ │涼棚71.50 │ 全部 │71,000元 │ │ │ │村段695、699地│ │ │平方公尺 │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │空白 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦保存登記建物 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │８│131 │南投縣埔里鎮南│住家用│一層：22.55 │ │ 全部 │58,000元 │ │ │ │村段695、699、│、磚造│合計：22.55 │ │ │ │ │ │ │700地號 │、001 │ │ │ │ │ │ │ │--------------│層 │ │ │ │ │ │ │ │南投縣埔里鎮中│ │ │ │ │ │ │ │ │山路四段206號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦保存登記建物 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │９│32 │南投縣埔里鎮南│屠電宰│一層：1953.41 │ │ 全部 │17,556,000元 │ │ │ │村段684、686、│場附屬│二層： 587.84 │ │ │ │ │ │ │687、688、690 │空間 │三層： 291.65 │ │ │ │ │ │ │地號 │（凍藏│合計：2832.9 │ │ │ │ │ │ │--------------│庫、倉│ │ │ │ │ │ │ │南投縣埔里鎮中│庫、辦│ │ │ │ │ │ │ │山路四段206之3│公室、│ │ │ │ │ │ │ │號 │機房、│ │ │ │ │ │ │ │ │員工餐│ │ │ │ │ │ │ │ │廳）、│ │ │ │ │ │ │ │ │廠房，│ │ │ │ │ │ │ │ │鋼骨造│ │ │ │ │ │ │ │ │、鋼骨│ │ │ │ │ │ │ │ │造有牆│ │ │ │ │ │ │ │ │、ＲＣ│ │ │ │ │ │ │ │ │造， │ │ │ │ │ │ │ │ │003層 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│全宏食品企業有限公司 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│32-1│南投縣埔里鎮南│屠（電│一層：336.32 │ │ 全部 │4,116,000元 │ │０│ │村段684、687、│）宰場│二層：327.74 │ │ │ │ │ │ │688地號 │、辦公│合計：664.06 │ │ │ │ │ │ │--------------│室、倉│ │ │ │ │ │ │ │南投縣埔里鎮中│庫、機│ │ │ │ │ │ │ │山路四段206之3│房，鋼│ │ │ │ │ │ │ │號 │骨造、│ │ │ │ │ │ │ │ │ＲＣ造│ │ │ │ │ │ │ │ │，002 │ │ │ │ │ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│全宏食品企業有限公司、未辦保存登記建物 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│32-2│南投縣埔里鎮南│辦公室│一層：74.52 │ │ 全部 │538,000元 │ │１│ │村段687、688地│，鋼筋│騎樓：12.08 │ │ │ │ │ │ │號 │混凝土│合計：86.6 │ │ │ │ │ │ │--------------│造，00│ │ │ │ │ │ │ │南投縣埔里鎮中│1層 │ │ │ │ │ │ │ │山路四段206之3│ │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│全宏食品企業有限公司、未辦保存登記建物 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│137 │南投縣埔里鎮南│污水處│一層：78.33 │ │ 全部 │384,000元 │ │２│ │村段687地號 │理廠，│合計：78.33 │ │ │ │ │ │ │--------------│加強磚│ │ │ │ │ │ │ │空白 │造，00│ │ │ │ │ │ │ │ │1層 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│全宏食品企業有限公司、未辦保存登記建物 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│138 │南投縣埔里鎮南│沉澱池│一層：18.1 │ │ 全部 │90,000元 │ │３│ │村段687地號 │，加強│合計：18.1 │ │ │ │ │ │ │--------------│磚造，│ │ │ │ │ │ │ │空白 │001層 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│全宏食品企業有限公司、未辦保存登記建物 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│139 │南投縣埔里鎮南│加強磚│ │圍牆112.09│ 全部 │295,000元 │ │４│ │村段682、683、│造 │ │平方公尺 │ │ │ │ │ │684、685、686 │ │ │ │ │ │ │ │ │、688、689、69│ │ │ │ │ │ │ │ │0地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │空白 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│全宏食品企業有限公司、未辦保存登記建物，占用同段鄰地682地號12.83平方公尺、683地號4.19平 │ │ │ │方公尺、685地號38.14平方公尺、689地號4.40平方公尺、690地號5.61平方公尺 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據查封筆錄記載：地政人員指界稱６３０地號土地為菜園，上有多種作物（鳳梨、香蕉樹）；６│ │ │３１地號土地上有鵝舍、工寮棚及空地；６３４地號土地上有未辦保存登記工寮（經測量後暫編定為│ │ │１２１建號）；６９４、６９５、６９６、６９８、６９９、７００地號土地相鄰，上有未辦保存登│ │ │記建物數棟及空地；６８４、６８６、６８７、６８８、６９０地號土地為全宏食品公司之廠房、辦│ │ │公室坐落，有鐵架涼棚、廢水調整池、沉澱池；６９１地號土地上有養鵝飼料之鐵架涼棚數個，部分│ │ │空地及雜草；６９２地號土地上有兩個水塔、一個鐵架涼棚，部分為空地、雜草，並有一鐵皮平房部│ │ │分坐落其上；６９３地號土地為雜草空地。標別１、２共１８筆土地均相連、相鄰，且除６３４地號│ │ │外，餘１７筆土地均以圍牆圈圍。 │ │ │二、拍賣之６３０、６３１、６３４、６９４、６９５、６９６、６９８地號土地為耕地，無三七五│ │ │租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承│ │ │買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。 │ │ │三、據債務人具狀稱：中山路四段２０６、２０６之１號房屋於民國１０５年５月即無償並無限期供│ │ │其弟弟居住；２０６之３號房屋出租給第三人莊ＯＯ，租約自民國１０６年１０月１日起至１１６年│ │ │９月３０日止，每月租金新臺幣壹萬玖仟元。本標拍定後不點交。 │ │ │四、土地使用分區及類別：６３０、６３１、６３４、６９４、６９５、６９６、６９８地號土地為│ │ │特定農業區農牧用地；６９９、６８４、６８６、６８７、６８８、６９０、６９１、６９２、６９│ │ │３地號土地為特定農業特定目的事業用地；７００地號土地為特定農業區甲種建築用地。 │ │ │五、抵押權拍定後塗銷。 │ │ │六、本件拍賣之土地上作物之價值，已列入土地價格中，就實際數量應買人請自行查證，數量如有增│ │ │減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。 │ │ │七、拍賣之１２１、１２２、１２４、１２６、１２７、１２８、１３１、３２─１、３２─２、１│ │ │３７、１３８、１３９建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉│ │ │證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或│ │ │有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。 │ │ │八、依農業發展條例第１８條第４項規定，農舍應與其坐落用地併同移轉，３３建號為農舍故應買人│ │ │於投標時應一併檢具：(１)稅捐稽徵單位開具之應買人之房屋財產歸戶查詢清單正本、(２)上揭清單│ │ │所示房屋之使用執照影本、(３)無自用農舍切結書正本等文件，請應買人注意。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產３６宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹億零玖佰玖拾伍萬肆仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳仟壹佰玖拾玖萬壹仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：２ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │108年度投金職字第171號 法院案號：107年度司執字第15940號　財產所有人：蔡培津 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │632 │　│1686.53 │全部 │4,935,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│26 │南投縣埔里鎮南│自用農│一層：254.59 │ │ 全部 │3,373,000元 │ │ │ │村段632地號 │舍、鋼│二層：242.80 │ │ │ │ │ │ │--------------│筋混凝│合計：497.39 │ │ │ │ │ │ │中山路四段206 │土造、│ │ │ │ │ │ │ │之2號 │002層 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│26-1│南投縣埔里鎮南│住宅、│一層： 29.73 │ │ 全部 │916,000元 │ │ │ │村段632地號 │雞舍、│二層： 29.73 │ │ │ │ │ │ │--------------│鋼筋混│三層：176.04 │ │ │ │ │ │ │南投縣埔里鎮中│凝土造│合計：235.5 │ │ │ │ │ │ │山路四段206之2│、鐵木│ │ │ │ │ │ │ │號 │造、00│ │ │ │ │ │ │ │ │3層 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦保存登記建物 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │３│129 │南投縣埔里鎮南│木造、│ │儲藏室17.9│ 全部 │20,000元 │ │ │ │村段632地號 │鐵架造│ │2平方公尺 │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │空白 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦保存登記建物 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │４│130 │南投縣埔里鎮南│加強磚│ │圍牆48.88 │ 全部 │218,000元 │ │ │ │村段632地號 │造 │ │平方公尺 │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │空白 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦保存登記建物 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據查封筆錄記載：地政人員指界稱６３２地號土地上有２６建號建物，有增建（經測量後暫編定│ │ │為２６─１、１２９、１３０建號）。標別１、２共１８筆土地均相連、相鄰，且除６３４地號外，│ │ │餘１７筆土地均以圍牆圈圍。 │ │ │二、拍賣之６３２地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團│ │ │體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。 │ │ │三、據債務人具狀稱：中山路四段２０６之２號房屋出租給第三人謝ＯＯ，租約自民國１０６年８月│ │ │１０日起至１１８年８月９日止，每月租金新臺幣壹萬貳仟元。本標拍定後不點交。 │ │ │四、土地使用分區及類別：６３２地號土地為特定農業區農牧用地。 │ │ │五、抵押權拍定後塗銷。 │ │ │六、拍賣之２６─１、１２９、１３０建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持│ │ │不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定│ │ │係屬違章建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。 │ │ │七、依農業發展條例第１８條第４項規定，農舍應與其坐落用地併同移轉，２６建號為農舍故應買人│ │ │於投標時應一併檢具：(１)稅捐稽徵單位開具之應買人之房屋財產歸戶查詢清單正本、(２)上揭清單│ │ │所示房屋之使用執照影本、(３)無自用農舍切結書正本等文件，請應買人注意。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產５宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：玖佰肆拾陸萬貳仟元，以出價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：壹佰捌拾玖萬參仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：３ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │108年度投金職字第171號 法院案號：107年度司執字第15940號　財產所有人：蔡培津 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│南投縣│國姓鄉 │柑子林│ │38-1 │　│31419.00 │全部 │12,282,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：依現況點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據查封筆錄記載：地政人員指界稱３８─１地號土地為檳榔園及樟樹。債權人代理人稱：土地及│ │ │地上作物均為債務人所有，請求一併估價拍賣，本件拍定後依現況點交。 │ │ │二、拍賣之３８─１地號土地為林地，無三七五租約，除依土地法第十七條規定，不得移轉、設定負│ │ │擔或租賃於外國人，承買人之資格並無限制。惟依森林法第６條第２項之規定、除經縣市（市）主管│ │ │機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用。 │ │ │三、土地使用分區及類別：山坡地保育區林業用地。 │ │ │四、抵押權拍定後塗銷。 │ │ │五、本件拍賣之土地上作物之價值，已列入土地價格中，就實際數量應買人請自行查證，數量如有增│ │ │減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１宗單獨拍賣。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟貳佰貳拾捌萬貳仟元，以出價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳佰肆拾伍萬柒仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：同