例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司南部分公司 拍賣不動產公告（特別變賣程序） 發文日期：中華民國110年9月2日 發文字號：110屏金拍辰字第1號 主旨：應買人得自本公告之日（110年9月6日）起3個月內，向本 公司具狀表示應買債務人日奕昌混凝土有限公司、陳士雄 、陳士瑋所有如附表所示不動產。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、應買價額、應買資格或條件及其他相關事項：均詳如 附表。 二、本公司110屏金拍辰字第1號（屏東地方法院案號： 109年度司執宇字第51944號）債權人臺灣中小企業銀行股 份有限公司與債務人日奕昌混凝土有限公司、陳士雄、陳 士瑋間清償債務強制執行事件，就附表所示債務人之不動 產經2次減價拍賣，仍未拍定，凡願買受該不動產者，得 於本公告之日起3個月內，依原定拍賣條件（如附表所示 ）向本公司具狀為應買之表示，並附上應繳納之保證金票 據，本公司得於詢問債權人及債務人意見後，許為買受。 如有2人以上表示願意買受者，以應買之書狀最先到達本 公司或法院者為優先，如同時到達者或無法分辨先後時， 以抽籤決定。債權人亦得應買或為願承受之表示。 三、應買人具狀應買時，未同時繳納保證金者，應買無效。 四、債權人得於本公告期間內，無人應買前，聲請另行估價或 減價拍賣，如仍未拍定或由債權人承受，或債權人未於本 公告期間內聲請另行估價或減價拍賣者，視為撤回該不動 產之執行。債權人聲請另行估價或減價拍賣後，即不得再 依本公告為應買之表示或聲明。 五、鑑定照片僅供參考，投標人宜自行前往查看標的物現況。 六、拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。 七、其他公告事項：有優先承買權人（如：共有人、租地建屋 　　　之基地所有人或承租人、地上權人、耕地承租人等），如 　　　欲以同一價格優先承買，應於通知指定之期限內以書面聲 　　　明。 八、拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受益費徵 收條例第6條第3項規定辦理。 九、外國人應買，應同時附具不動產所在地縣、市政府核准得 購買該不動產之證明文件。 十、拍賣之建物含增建者，不得以面積增減請求增減價金或聲 請撤銷應買。又有無占用鄰地，應買人自行查明解決，本 公司不代為處理。 十一、依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地，但符 合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究 機構經取得許可者，不在此限。得承受耕地之農民團體， 農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應同時附具提 出許可證明文件。 十二、拍賣之建物如為政府直接興建之國民住宅，依國民住宅條 例第19條規定，其承購人居住滿1年後，始得將該住宅及 基地出售、出典、贈與或交換。但取得使用執照滿15年以 上之國民住宅，則不受此限制。 十三、拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主管機關 將依土壤或地下水污染整治法第11條、第14條之規定限制 開發行為，如係土壤、地下水污染整治場址者，除得依前 揭法規限制開發行為外，另將依同法第15條禁止處分，相 關場址資訊得至土壤及地下水污染整治網（http://sgw. epa.gov.tw/public/index.asp）查閱。 十四、本公告未盡事宜，請參閱投標室外張貼之地方法院民事執 行處特別變賣程序之公告拍賣聲請應買參考要點及一般公 告事項。 十五、依平均地權條例第60條之1、農地重劃條例第36條、農村 社區土地重劃條例第28條規定，重劃分配之土地，重劃工 程費用、差額地價未繳清前，不得移轉。但買受人承諾繳 納者，不在此限。 十六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │110年度屏金拍字第1號 法院案號：109年度司執字第51944號　財產所有人：日奕昌混凝土有限公司、陳士雄、 │ │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 陳士瑋 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│屏東縣│恆春鎮 │草埔 │ │716 │　│1850.95 │全部 │5,018,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：山腳段227-29地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│屏東縣│恆春鎮 │草埔 │ │717 │　│1280.59 │全部 │13,901,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：227-59地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│屏東縣│恆春鎮 │草埔 │ │732-3 │　│163.95 │全部 │1,780,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│屏東縣│恆春鎮 │草埔 │ │733 │　│1514.51 │全部 │16,436,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：山腳段225-3地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│屏東縣│恆春鎮 │草埔 │ │734 │　│738.31 │全部 │8,013,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：山腳段224-2地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│屏東縣│恆春鎮 │草埔 │ │737 │　│1477.94 │全部 │4,013,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：山腳段227-57地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │７│屏東縣│恆春鎮 │草埔 │ │738 │　│2808.13 │全部 │30,484,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：山腳段227-28地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │８│屏東縣│恆春鎮 │草埔 │ │739 │　│908.22 │全部 │9,856,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：山腳段225-2地號 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │９│屏東縣│恆春鎮 │草埔 │ │740 │　│435.91 │全部 │4,736,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：山腳段224-1地號 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│37 │屏東縣恆春鎮草│1層樓 │第1層(C1廠房)：209.38 │ │ 全部 │1,997,000元 │ │ │ │埔段738地號 │鋼筋混│第1層(G2廠房辦公室)： │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│　　　　　　　 16.49 │ │ │ │ │ │ │屏東縣恆春鎮草│ │屋頂突出物 ： 21.81 │ │ │ │ │ │ │埔路31之1號 │ │合 計：247.68 │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│所有權人日奕昌混凝土有限公司。含增建之涼棚 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│暫85│屏東縣恆春鎮草│鐵皮結│1樓層：250.65 │ │ 全部 │903,000元 │ │ │ │埔段737、738地│構 │合 計：250.65 │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │無 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│所有權人日奕昌混凝土有限公司。含增建之磚造圍牆、鋼鐵造大門。 │ └─┴──┴────────────────────────────────────────────┘ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │110年度屏金拍字第1號 法院案號：109年度司執字第51944號　強制執行事件動產附表　財產所有人：日奕昌混 │ │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 凝土有限 │ │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 公司、陳 │ │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 士雄、陳 │ │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 士瑋 │ ├─┬───────┬───┬───┬───────┬─────────┬──────┬──────┤ │編│ 物 品 名 稱 │ 單位 │數　量│ 物品所在地 │ 最低拍賣價格 │ 保 證 金 額│ 備 考│ │號│ │ │ │ │ （新臺幣元） │（新臺幣元）│ │ ├─┼───────┼───┼───┼───────┼─────────┼──────┼──────┤ │１│預拌混凝土機器│組 │1 │屏東縣恆春鎮草│ 9,895,000元 │ 1,979,000元│ │ │ │設備 │ │ │埔路31之1號 │ │ │ │ ├─┴──┬────┴───┴───┴───────┴─────────┴──────┴──────┤ │點交情形│點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│本件拍賣九筆土地相連，其上除有本次合併拍賣之３７、暫８５建號建物、預拌混凝土機器設備外，│ │ │部分土地為空地，上開標的現由債務人管理使用，拍定後點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１１宗、動產１宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、應買價額合計新台幣：壹億零柒佰零參萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，│ │ │ 如無法分辨先後時，以抽籤決定。 │ │ │三、保證金新台幣：貳仟壹佰肆拾萬柒仟元。 │ │ │四、設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷。 │ │ │五、本件拍賣之３７建號之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持│ │ │ 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。 │ │ │六、本件拍賣之暫８５建號建物，未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移│ │ │ 轉證書辦理所有權移轉登記。 │ │ │七、本件拍賣土地使用分區：７１６、７３７地號為恆春都市計畫之農業區；其餘之七筆土地為同計│ │ │ 畫之乙種工業區。 │ │ │八、本件拍賣之標的經債權人陳報土地上現堆集數百箱廢土，目前經屏東縣政府環保局稽查課協助處│ │ │ 理中，請投標人注意。 │ │ │九、公告日期：中華民國１１０年９月６日起公告三個月應買。 │ │ │十、公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ:// ＷＷＷ•ＴＦＡＳＣ│ │ │ •ＣＯＭ•ＴＷ │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-25 組別：辰