例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司拍賣不動 產公告（特別變賣程序） 發文日期：中華民國110年10月27日 發文字號：110中金職世字第163號 主旨：應買人得自本公告之日（110年11月3日）起3個月內，向 本公司具狀表示應買債務人陳秀珍所有如附表所示不動產 。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、應買價額、應買資格或條件及其他相關事項：均詳如 附表。 二、本公司110中金職世字第163號（臺中地方法院案號： 110年度司執九字第37253號）債權人中華開發資產管理股 份有限公司 (110司執37253)與債務人陳秀珍間返還借款 強制執行事件，就附表所示債務人之不動產經2次減價拍 賣，仍未拍定，凡願買受該不動產者，得於本公告之日起 3個月內，依原定拍賣條件（如附表所示）向本公司具狀 為應買之表示，並附上應繳納之保證金票據，本公司得於 詢問債權人及債務人意見後，許為買受。如有2人以上表 示願意買受者，以應買之書狀最先到達本公司或法院者為 優先，如同時到達者或無法分辨先後時，以抽籤決定。債 權人亦得應買或為願承受之表示。 三、應買人具狀應買時，未同時繳納保證金者，應買無效。 四、債權人得於本公告期間內，無人應買前，聲請另行估價或 減價拍賣，如仍未拍定或由債權人承受，或債權人未於本 公告期間內聲請另行估價或減價拍賣者，視為撤回該不動 產之執行。債權人聲請另行估價或減價拍賣後，即不得再 依本公告為應買之表示或聲明。 五、鑑定照片僅供參考，投標人宜自行前往查看標的物現況。 六、拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。 七、其他公告事項：有優先承買權人（如：共有人、租地建屋 　　　之基地所有人或承租人、地上權人、耕地承租人等），如 　　　欲以同一價格優先承買，應於通知指定之期限內以書面聲 　　　明。 八、拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受益費徵 收條例第6條第3項規定辦理。 九、外國人應買，應同時附具不動產所在地縣、市政府核准得 購買該不動產之證明文件。 十、拍賣之建物含增建者，不得以面積增減請求增減價金或聲 請撤銷應買。又有無占用鄰地，應買人自行查明解決，本 公司不代為處理。 十一、依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地，但符 合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究 機構經取得許可者，不在此限。得承受耕地之農民團體， 農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應同時附具提 出許可證明文件。 十二、拍賣之建物如為政府直接興建之國民住宅，依國民住宅條 例第19條規定，其承購人居住滿1年後，始得將該住宅及 基地出售、出典、贈與或交換。但取得使用執照滿15年以 上之國民住宅，則不受此限制。 十三、拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主管機關 將依土壤或地下水污染整治法第11條、第14條之規定限制 開發行為，如係土壤、地下水污染整治場址者，除得依前 揭法規限制開發行為外，另將依同法第15條禁止處分，相 關場址資訊得至土壤及地下水污染整治網（http://sgw. epa.gov.tw/public/index.asp）查閱。 十四、本公告未盡事宜，請參閱投標室外張貼之地方法院民事執 行處特別變賣程序之公告拍賣聲請應買參考要點及一般公 告事項。 十五、依平均地權條例第60條之1、農地重劃條例第36條、農村 社區土地重劃條例第28條規定，重劃分配之土地，重劃工 程費用、差額地價未繳清前，不得移轉。但買受人承諾繳 納者，不在此限。 十六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 附表： ~T40X0L2 標別：１ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │110年度中金職字第163號 法院案號：110年度司執字第37253號　財產所有人：陳秀珍 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│臺中市│西區 │平和 │ │50 │　│3716.16 │10000分之11 │200,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│1390│臺中市西區平和│鋼骨鋼│四層：7.19 │ │ 全部 │105,000元 │ │ │ │段50地號 │筋混凝│合計：7.19 │ │ │ │ │ │ │--------------│土造22│ │ │ │ │ │ │ │台中市西區中華│層 │ │ │ │ │ │ │ │路一段1之1號4 │ │ │ │ │ │ │ │ │樓之3 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│共有部分1012建號持分十萬分之713 、1017建號持分十萬分之80、1018建號持分十萬之48、1019建號│ │ │ │持分十萬分之44 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│1431│臺中市西區平和│鋼骨鋼│四層：8.94 │ │ 全部 │130,000元 │ │ │ │段50地號 │筋混凝│合計：8.94 │ │ │ │ │ │ │--------------│土造22│ │ │ │ │ │ │ │台中市西區中華│層 │ │ │ │ │ │ │ │路一段1之1號4 │ │ │ │ │ │ │ │ │樓之55 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│共有部分1012建號持分十萬分之886 、1017建號持分十萬分之99、1018建號持分十萬之60、1019建號│ │ │ │持分十萬分之54 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │３│1437│臺中市西區平和│鋼骨鋼│四層：8.29 │ │ 全部 │119,000元 │ │ │ │段50地號 │筋混凝│合計：8.29 │ │ │ │ │ │ │--------------│土造22│ │ │ │ │ │ │ │台中市西區中華│層 │ │ │ │ │ │ │ │路一段1之1號4 │ │ │ │ │ │ │ │ │樓之61 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│共有部分1012建號持分十萬分之823 、1017建號持分十萬分之92、1018建號持分十萬之55、1019建號│ │ │ │持分十萬分之51 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、查封筆錄記載：債權人代理人引導至現場，並會同轄區員警及鎖匠到場。經詢問社區保全人員及│ │ │總幹事鄧先生稱：「我們是住商混合大樓，商場部分已無人管理，無人居住，有管理的是屬八樓以上│ │ │的套房。請鎖匠開啟四樓大門門鎖進入商場，裡面為一開放空間，雜物繁多，後面有一個門可通到電│ │ │影院，且有供電，僅此一角落有擺放桌子、清掃用具及冰箱等。社區鄧總幹事稱，商場部分有些地方│ │ │有供電，有些地方不供電，電梯已經停止使用。請鎖匠將開啟之門鎖回復原狀後再離開。執行標的中│ │ │四樓及地下一樓為開放空間之其中一部分範圍，並無實際區隔，現場亦無門牌。 │ │ │二、土地使用分區：都市計畫第一種商業區、第二種商業區。 │ │ │三、抵押權於拍定後塗銷。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：伍拾伍萬肆仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：壹拾陸萬陸仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：２ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │110年度中金職字第163號 法院案號：110年度司執字第37253號　財產所有人：陳秀珍 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│臺中市│西區 │平和 │ │50 │　│3716.16 │10000分之3 │53,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│2175│臺中市西區平和│鋼骨鋼│地下一層：5.54 │ │ 全部 │90,000元 │ │ │ │段50地號 │筋混凝│合 計：5.54 │ │ │ │ │ │ │--------------│土造22│ │ │ │ │ │ │ │台中市西區中華│層 │ │ │ │ │ │ │ │路一段1之1號底│ │ │ │ │ │ │ │ │一層之35 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│共有部分1017建號持分十萬分之113 、1018建號持分十萬分之37、1019建號持分十萬分之34、1022建│ │ │ │號持分十萬分之590 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、查封筆錄記載：債權人代理人引導至現場，並會同轄區員警及鎖匠到場。經詢問社區保全人員及│ │ │總幹事鄧先生稱：「我們是住商混合大樓，商場部分已無人管理，無人居住，有管理的是屬八樓以上│ │ │的套房。到地下一樓請鎖匠開門，入內查看仍是非常多雜物。社區鄧總幹事稱，商場部分有些地方有│ │ │供電，有些地方不供電，電梯已經停止使用。請鎖匠將開啟之門鎖回復原狀後再離開。執行標的中四│ │ │樓及地下一樓為開放空間之其中一部分範圍，並無實際區隔，現場亦無門牌。 │ │ │二、土地使用分區：都市計畫第一種商業區、第二種商業區。 │ │ │三、抵押權於拍定後塗銷。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹拾肆萬參仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：肆萬貳仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：３ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │110年度中金職字第163號 法院案號：110年度司執字第37253號　財產所有人：陳秀珍 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│臺中市│西區 │平和 │ │50 │　│3716.16 │10000分之5 │98,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│2312│臺中市西區平和│鋼骨鋼│地下二層：5.17 │ │ 全部 │79,000元 │ │ │ │段50地號 │筋混凝│合 計：5.17 │ │ │ │ │ │ │--------------│土造22│ │ │ │ │ │ │ │台中市西區中華│層 │ │ │ │ │ │ │ │路一段1之1號底│ │ │ │ │ │ │ │ │二層之53 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│共有部分1017建號持分十萬分之104 、1018建號持分十萬分之35、1019建號持分十萬分之31、1023建│ │ │ │號持分十萬分之512 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│2313│臺中市西區平和│鋼骨鋼│地下二層：6.91 │ │ 全部 │105,000元 │ │ │ │段50地號 │筋混凝│合 計：6.91 │ │ │ │ │ │ │--------------│土造22│ │ │ │ │ │ │ │台中市西區中華│層 │ │ │ │ │ │ │ │路一段1之1號底│ │ │ │ │ │ │ │ │二層之55 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│共有部分1017建號持分十萬分之141 、1018建號持分十萬分之46、1019建號持分十萬分之42、1023建│ │ │ │號持分十萬分之685 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│債權人代理人引導至現場，並會同轄區員警及鎖匠到場。經詢問社區保全人員及總幹事鄧先生稱：「│ │ │我們是住商混合大樓，商場部分已無人管理，無人居住，有管理的是屬八樓以上的套房。地下二樓由│ │ │於係從門內上鎖，從門縫看進去，應為昔日餐廳，有看到許多餐桌。社區鄧總幹事稱，商場部分有些│ │ │地方有供電，有些地方不供電，電梯已經停止使用。請鎖匠將開啟之門鎖回復原狀後再離開。 │ │ │二、土地使用分區：都市計畫第一種商業區、第二種商業區。 │ │ │三、抵押權於拍定後塗銷。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳拾捌萬貳仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：捌萬肆仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-25 組別：世