例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司拍賣不動產公告 （特別變賣程序） 發文日期：中華民國111年9月21日 發文字號：111板金職四字第120號 主旨：應買人得自本公告之日（111年9月27日）起3個月內，向 本公司具狀表示應買債務人王秋萍所有如附表所示不動產 。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、應買價額、應買資格或條件及其他相關事項：均詳如 附表。 二、本公司111板金職四字第120號（新北地方法院案號：111 年度司執助菊字第2039號）債權人台中商業銀行股份有限 公司與債務人王秋萍間清償借款強制執行事件，就附表所 示債務人之不動產經2次減價拍賣，仍未拍定，凡願買受 該不動產者，得於本公告之日起3個月內，依原定拍賣條 件（如附表所示）向本公司具狀為應買之表示，並附上應 繳納之保證金票據，本公司得於詢問債權人及債務人意見 後，許為買受。如有2人以上表示願意買受者，以應買之 書狀最先到達本公司者為優先，如同時到達者或無法分辨 先後時，以抽籤決定。債權人亦得應買或為願承受之表示 。 三、應買人具狀應買時，未同時繳納保證金者，應買無效。 四、債權人得於本公告期間內，無人應買前，聲請另行估價或 減價拍賣，如仍未拍定或由債權人承受，或債權人未於本 公告期間內聲請另行估價或減價拍賣者，視為撤回該不動 產之執行。債權人聲請另行估價或減價拍賣後，即不得再 依本公告為應買之表示或聲明。 五、鑑定照片僅供參考，投標人宜自行前往查看標的物現況。 六、拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。 七、其他公告事項：有優先承買權人（如：共有人、租地建屋 　　　之基地所有人或承租人、地上權人、耕地承租人等），如 　　　欲以同一價格優先承買，應於通知指定之期限內以書面聲 　　　明。 八、拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受益費徵 收條例第6條第3項規定辦理。 九、外國人應買，應同時附具不動產所在地縣、市政府核准得 購買該不動產之證明文件。 十、拍賣之建物含增建者，不得以面積增減請求增減價金或聲 請撤銷應買。又有無占用鄰地，應買人自行查明解決，本 公司不代為處理。 十一、依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地，但符 合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究 機構經取得許可者，不在此限。得承受耕地之農民團體， 農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應同時附具提 出許可證明文件。 十二、拍賣之建物如為政府直接興建之國民住宅，依國民住宅條 例第19條規定，其承購人居住滿1年後，始得將該住宅及 基地出售、出典、贈與或交換。但取得使用執照滿15年以 上之國民住宅，則不受此限制。 十三、拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主管機關 將依土壤或地下水污染整治法第11條、第14條之規定限制 開發行為，如係土壤、地下水污染整治場址者，除得依前 揭法規限制開發行為外，另將依同法第15條禁止處分，相 關場址資訊得至土壤及地下水污染整治網（http://sgw. epa.gov.tw/public/index.asp）查閱。 十四、本公告未盡事宜，請參閱投標室外張貼之地方法院民事執 行處特別變賣程序之公告拍賣聲請應買參考要點及一般公 告事項。 十五、依平均地權條例第60條之1、農地重劃條例第36條、農村 社區土地重劃條例第28條規定，重劃分配之土地，重劃工 程費用、差額地價未繳清前，不得移轉。但買受人承諾繳 納者，不在此限。 十六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │111年度板金職字第120號 法院案號：111年度司執助字第2039號　財產所有人：王秋萍 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 應買價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│樹林區 │水源 │ │386 │ │100.87 │4分之1 │2,560,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│樹林區 │水源 │ │387 │ │100.58 │48分之14 │3,072,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 應買價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│407 │新北市樹林區水│4層樓 │陽台：10.95 │ │ 1分之1 │3,424,000元 │ │ │ │源段386地號 │鋼筋混│二層：66.36 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│合計：77.31 │ │ │ │ │ │ │新北市樹林區名│ │ │ │ │ │ │ │ │園街41號二樓 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│408 │新北市樹林區水│4層樓 │陽台：10.95 │ │ 1分之1 │3,424,000元 │ │ │ │源段387地號 │鋼筋混│2層 ：66.36 │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│合計：77.31 │ │ │ │ │ │ │新北市樹林區名│ │ │ │ │ │ │ │ │園街43號二樓 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：如備註或使用情形欄所示 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、本件建物（土地）於民國１１０年１２月７日假扣押查封時，據債務人之子在場表示，４１號２│ │ │樓與４３號２樓打通使用，均自住，無出租、出借，無增建，未聽說海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴│ │ │重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事等語，本件拍定後點交。 │ │ │二、執行法院前囑請建築師事務所再至現場勘查本件拍賣建物有無發生影響交易之特殊事由，經建築│ │ │師事務所於１１１年４月１４日函覆法院稱：標的物經目視勘查並無地震受創、火災受損情事，惟是│ │ │否有海砂屋、輻射屋及建物內有非自然死亡情事，因未進行科學儀器檢測及查證確有困難併此附記等│ │ │語，有建築師事務所覆函在卷可憑。 │ │ │三、執行法院業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏│ │ │水、建物內有非自然死亡等，囑請鑑定人至現場查看或向在場之人詢問，並且將上開調查結果載明於│ │ │上揭使用情形欄，請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他│ │ │關係人，均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請│ │ │撤銷拍賣。 │ │ │四、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達法院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因│ │ │公文遞送流程之故無法即時審查，法院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議。│ │ │五、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以│ │ │法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產４宗合併應買，請應買人分別出價。 │ │ │二、應買價額合計新台幣：壹仟貳佰肆拾捌萬元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨│ │ │先後時，以抽籤決定。 │ │ │三、保證金新台幣：貳佰肆拾玖萬陸仟元。 │ │ │四、抵押權拍定後均塗銷。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-25 組別：四