例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（特
          別變賣程序後之減價拍賣）
發文日期：中華民國112年5月24日
發文字號：111雲金職同字第421號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司111雲金職同字第421號（雲林
      地方法院案號：111年度司執戊字第20051號）清償債務強
      制執行事件，債務人陳飦章會計師（即梅傑森之遺產管理
      人）所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
      火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
      殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
      ，均詳如附表。
  二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
      人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
      口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
      本公司服務台購買），並應依投標書所記載之注意事項填
      。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。如果得標者
      ，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場領回或由本
      公司通知領回。
  三、閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣期日前
      1日（每日辦公時間內）在本公司中部分公司辦公室（請
      事先聯絡）。
  四、投標日時及場所：112年6月14日上午10時30分起，將投標
      書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台
      中市北區中清路一段89號17樓之1)標櫃內。
  五、開標日時及場所：112年6月14日上午11時整在本公司中部
      分公司投開標室 (同上)當眾開標。
  六、鑑定照片僅供參考，投標人宜自行前往查看拍賣不動產現
      況。
  七、拍定人就旨揭不動產無物之瑕疵擔保請求權。
  八、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。關於投標無效之情形，請參考投標書背面或投標室張
      貼公告之記載。
  九、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
      。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
      ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
      ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
      。
  十、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
            益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
      （三）依平均地權條例第60條之1、農地重劃條例第36條
            、農村社區土地重劃條例第28條規定、重劃分配之
            土地，重劃工程費用、差額地價未繳清，前不得移
            轉。但買受人承諾繳納者，不在此限。
      （四）投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為
            投標，應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務
            者，應由不動產經紀業指派具備經紀人員資格者為
            之。
      （五）投標人如係外國人或依臺灣地區與大陸地區人民關
            係條例第69條第1項所稱之大陸地區人民、法人、
            團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，應
            於投標時提出主管機關核准購買本件不動產之証明
            文件。
      （六）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
            所繳保證金無息退還。
      （七）拍賣之土地、建物含增建物者，拍定後債權人、債
            務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求
            增減價金或聲請撤銷拍定。又有無占用鄰地，應買
            人應自行查明解決，本公司不代為處理。
       (八) 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面
            積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍
            定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金
            或聲請撤銷拍定。
      （九）依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕
            地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構
            或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許
            可承受耕地之證明文件。
      （十）拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主
            管機關將依土壤及地下水污染整治法第12條、第17
            條至第19條之規定限制開發或土地利用行為，如係
            土壤、地下水污染整治場址者，除得依前揭法規限
            制開發或土地利用行為外，另將依同法第21條禁止
            處分，相關場址資訊得至土地及地下水污染整治網
            (網址：https://sgw.epa.gov.tw/public/)之「列
            管場址查詢」查閱。
     （十一）本件拍賣標的是否位於土壤液化區請自行查證 (
             查詢網址：
             https://map.tgos.tw/TGOSimpleViewer/
             Web/Map/TGOSimpleViewer_Map.aspx)。
十一、本公告未盡事項，請參閱本公司不動產投標須知、投標單
      及票據範例及一般公告事項 (網址
      :https://www.tfasc.com .tw)。
十二、本件拍賣所定拍賣期日，如遇颱風過境，經臺中市政府宣
      布各機關停止上班時即停止拍賣程序，並改期拍賣。
附表：
~T40X0L2
標別：１
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│111年度雲金職字第421號 法院案號：111年度司執字第20051號　財產所有人：陳飦章會計師(即梅傑森（歿）之│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 遺產管理人)                  │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│雲林縣│西螺鎮  │西螺  │      │918-216     │　│953       │10000分之252│932,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │調103年司執全61號卷                                                                   │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│4587│雲林縣西螺鎮西│10層樓│九層：167.89          │          │  全部  │1,412,000元       │
│  │    │螺段918-216地 │鋼筋混│合計：167.89          │          │        │                  │
│  │    │號            │凝土造│                      │          │        │                  │
│  │    │--------------│、商業│                      │          │        │                  │
│  │    │雲林縣西螺鎮中│用    │                      │          │        │                  │
│  │    │山路223號9樓  │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│含共同使用部分西螺段4593建號之持分(10000分之252)、共同使用部分西螺段4594建號之持分(10000│
│  │    │分之252)、共同使用部分西螺段4595建號之持分(10000分之252)、共同使用部分西螺段4599建號之持│
│  │    │分(10000分之252)，調103年司執全61號卷                                                   │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:如備註或使用情形欄所示                                                           │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、依地政人員指界、鑑價報告及假扣押查封筆錄記載，本件拍賣之建物為商業用鋼筋混凝土造十層│
│        │樓之第九樓，４５８７建號建物無增建，９１８─２１６地號土地為建物基地。假扣押查封時，４５│
│        │８７、４５８８建號建物相通，惟本次法院現場履勘時，４５８７、４５８８建號建物均各有一獨立│
│        │出入口，並無相通。另據在場債務人即遺產管理人稱：拍賣之不動產由為空屋，無人使用，無水電，│
│        │屋內鴿子大便遍佈，顯久無人管理，窗台均有壁癌，牆壁龜裂，天花板部分掉落。故拍定後建物得依│
│        │現況點交，至９１８─２１６地號土地則因係應有部分，故拍定後不點交。                      │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳佰參拾肆萬肆仟元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：肆拾陸萬玖仟元。                                                      │
│        │四、集合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。                      │
│        │五、本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受│
│        │創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。                            │
│        │六、抵押權於拍定後塗銷。                                                                │
│        │七、各建號之面積及其他登記事項，應買人應自行查閱建物登記謄本記載。                      │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：２
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│111年度雲金職字第421號 法院案號：111年度司執字第20051號　財產所有人：陳飦章會計師(即梅傑森（歿）之│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 遺產管理人)                  │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│雲林縣│西螺鎮  │西螺  │      │918-216     │　│953       │10000分之322│1,189,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │調103年司執全61號卷                                                                   │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│4588│雲林縣西螺鎮西│10層樓│九層：204.87          │花台1.69  │  全部  │1,756,000元       │
│  │    │螺段918-216地 │鋼筋混│合計：204.87          │          │        │                  │
│  │    │號            │凝土造│                      │          │        │                  │
│  │    │--------------│、商業│                      │          │        │                  │
│  │    │雲林縣西螺鎮中│用    │                      │          │        │                  │
│  │    │山路225號9樓  │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│含共同使用部分4593建號之持分(10000分之322)、共同使用部分4594建號之持分(10000分之322)、共│
│  │    │同使用部分4595建號之持分(10000分之322)、共同使用部分4599建號之持分(10000分之322)，調103 │
│  │    │年司執全61號卷                                                                          │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:如備註或使用情形欄所示                                                           │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│依地政人員指界、鑑價報告及假扣押查封筆錄記載，本件拍賣之建物為商業用鋼筋混凝土造十層樓之│
│        │第九樓，４５８８建號建物無增建，９１８─２１６地號土地為建物基地。假扣押查封時，４５８７│
│        │、４５８８建號建物相通，惟本次法院現場履勘時，４５８７、４５８８建號建物均各有一獨立出入│
│        │口，並無相通。另據在場債務人即遺產管理人稱：拍賣之不動產由為空屋，無人使用，無水電，屋內│
│        │鴿子大便遍佈，顯久無人管理，窗台均有壁癌，牆壁龜裂，天花板部分掉落。故拍定後建物得依現況│
│        │點交，至９１８─２１６地號土地則因係應有部分，故拍定後不點交。                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳佰玖拾肆萬伍仟元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：伍拾捌萬玖仟元。                                                      │
│        │四、集合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。                      │
│        │五、本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受│
│        │創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。                            │
│        │六、抵押權於拍定後塗銷。                                                                │
│        │七、各建號之面積及其他登記事項，應買人應自行查閱建物登記謄本記載。                      │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：３
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│111年度雲金職字第421號 法院案號：111年度司執字第20051號　財產所有人：陳飦章會計師(即梅傑森（歿）之│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 遺產管理人)                  │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│雲林縣│西螺鎮  │西螺  │      │918-216     │　│953       │10000分之344│1,271,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │調103年司執全61號卷                                                                   │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│4589│雲林縣西螺鎮西│10層樓│九層：185.01          │花台0.92，│  全部  │1,928,000元       │
│  │    │螺段918-216地 │鋼筋混│合計：185.01          │平陽台43.2│        │                  │
│  │    │號            │凝土造│                      │9         │        │                  │
│  │    │--------------│、商業│                      │          │        │                  │
│  │    │雲林縣西螺鎮中│用    │                      │          │        │                  │
│  │    │山路221號9樓  │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│含共同使用部分4593建號之持分(10000分之344)、共同使用部分4594建號之持分(10000分之344)、共│
│  │    │同使用部分4595建號之持分(10000分之344)、共同使用部分4599建號之持分(10000分之344)，調103 │
│  │    │年司執全61號卷                                                                          │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:如備註或使用情形欄所示                                                           │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│依地政人員指界、鑑價報告及假扣押查封筆錄記載，本件拍賣之建物為商業用鋼筋混凝土造十層樓之│
│        │第九樓，４５８９建號建物無增建，９１８─２１６地號土地為建物基地。另據在場債務人即遺產管│
│        │理人稱：拍賣之不動產由為空屋，無人使用，無水電，屋內鴿子大便遍佈，顯久無人管理，窗台均有│
│        │壁癌，牆壁龜裂，天花板部分掉落。故拍定後建物得依現況點交，至９１８─２１６地號土地則因係│
│        │應有部分，故拍定後不點交。                                                              │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：參佰壹拾玖萬玖仟元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：陸拾肆萬元。                                                          │
│        │四、集合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。                      │
│        │五、本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受│
│        │創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。                            │
│        │六、抵押權於拍定後塗銷。                                                                │
│        │七、各建號之面積及其他登記事項，應買人應自行查閱建物登記謄本記載。                      │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：４
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│111年度雲金職字第421號 法院案號：111年度司執字第20051號　財產所有人：陳飦章會計師(即梅傑森（歿）之│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 遺產管理人)                  │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│雲林縣│西螺鎮  │西螺  │      │918-216     │　│953       │10000分之267│986,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │調103年司執全61號卷                                                                   │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│4590│雲林縣西螺鎮西│10層樓│十層：167.53          │平陽台3.75│  全部  │1,456,000元       │
│  │    │螺段918-216地 │鋼筋混│合計：167.53          │          │        │                  │
│  │    │號            │凝土造│                      │          │        │                  │
│  │    │--------------│、商業│                      │          │        │                  │
│  │    │雲林縣西螺鎮中│用    │                      │          │        │                  │
│  │    │山路223號10樓 │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│含共同使用部分西螺段4593建號之持分(10000分之267)、共同使用部分西螺段4594建號之持分(10000│
│  │    │分之267)、共同使用部分西螺段4595建號之持分(10000分之267)、共同使用部分西螺段4599建號之持│
│  │    │分(10000分之267)，調103年司執全61號卷                                                   │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:如備註或使用情形欄所示                                                           │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│依地政人員指界、鑑價報告及假扣押查封筆錄記載，本件拍賣之建物為商業用鋼筋混凝土造十層樓之│
│        │第九樓，４５９０建號建物無增建，９１８─２１６地號土地為建物基地。假扣押查封時，４５９０│
│        │、４５９１建號建物相通，惟本次法院現場履勘時，４５９０、４５９１建號建物均各有一獨立出入│
│        │口，並無相通。另據在場債務人即遺產管理人稱：拍賣之不動產由為空屋，無人使用，無水電，屋內│
│        │鴿子大便遍佈，顯久無人管理，窗台均有壁癌，牆壁龜裂，天花板部分掉落。故拍定後建物得依現況│
│        │點交，至９１８─２１６地號土地則因係應有部分，故拍定後不點交。                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳佰肆拾肆萬貳仟元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：肆拾捌萬玖仟元。                                                      │
│        │四、集合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。                      │
│        │五、本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受│
│        │創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。                            │
│        │六、抵押權於拍定後塗銷。                                                                │
│        │七、各建號之面積及其他登記事項，應買人應自行查閱建物登記謄本記載。                      │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：５
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│111年度雲金職字第421號 法院案號：111年度司執字第20051號　財產所有人：陳飦章會計師(即梅傑森（歿）之│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 遺產管理人)                  │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│雲林縣│西螺鎮  │西螺  │      │918-216     │　│953       │10000分之315│1,164,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │調103年司執全61號卷                                                                   │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│4591│雲林縣西螺鎮西│10層樓│十層：205.71          │平陽台3.75│  全部  │1,764,000元       │
│  │    │螺段918-216地 │鋼筋混│合計：205.71          │          │        │                  │
│  │    │號            │凝土造│                      │          │        │                  │
│  │    │--------------│、商業│                      │          │        │                  │
│  │    │雲林縣西螺鎮中│用    │                      │          │        │                  │
│  │    │山路225號10樓 │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│含共同使用部分西螺段4593建號之持分(10000分之315)、共同使用部分西螺段4594建號之持分(10000│
│  │    │分之315)、共同使用部分西螺段4595建號之持分(10000分之315)、共同使用部分西螺段4599建號之持│
│  │    │分(10000分之315)，調103年司執全61號卷                                                   │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:如備註或使用情形欄所示                                                           │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│依地政人員指界、鑑價報告及假扣押查封筆錄記載，本件拍賣之建物為商業用鋼筋混凝土造十層樓之│
│        │第九樓，４５９１建號建物無增建，９１８─２１６地號土地為建物基地。假扣押查封時，４５９０│
│        │、４５９１建號建物相通，惟本次法院現場履勘時，４５９０、４５９１建號建物均各有一獨立出入│
│        │口，並無相通。另據在場債務人即遺產管理人稱：拍賣之不動產由為空屋，無人使用，無水電，屋內│
│        │鴿子大便遍佈，顯久無人管理，窗台均有壁癌，牆壁龜裂，天花板部分掉落。故拍定後建物得依現況│
│        │點交，至９１８─２１６地號土地則因係應有部分，故拍定後不點交。                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳佰玖拾貳萬捌仟元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：伍拾捌萬陸仟元。                                                      │
│        │四、集合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。                      │
│        │五、本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受│
│        │創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。                            │
│        │六、抵押權於拍定後塗銷。                                                                │
│        │七、各建號之面積及其他登記事項，應買人應自行查閱建物登記謄本記載。                      │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：６
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│111年度雲金職字第421號 法院案號：111年度司執字第20051號　財產所有人：陳飦章會計師(即梅傑森（歿）之│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 遺產管理人)                  │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│雲林縣│西螺鎮  │西螺  │      │918-216     │　│953       │10000分之331│1,223,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │調103年司執全61號卷                                                                   │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│4592│雲林縣西螺鎮西│10層樓│十層：202.02          │陽台27.30 │  全部  │1,909,000元       │
│  │    │螺段918-216地 │鋼筋混│合計：202.02          │          │        │                  │
│  │    │號            │凝土造│                      │          │        │                  │
│  │    │--------------│、商業│                      │          │        │                  │
│  │    │雲林縣西螺鎮中│用    │                      │          │        │                  │
│  │    │山路221號10樓 │      │                      │          │        │                  │
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│  │備考│含共同使用部分西螺段4593建號之持分(10000分之331)、共同使用部分西螺段4594建號之持分(10000│
│  │    │分之331)、共同使用部分西螺段4595建號之持分(10000分之331)、共同使用部分西螺段4599建號之持│
│  │    │分(10000分之331)，調103年司執全61號卷                                                   │
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│點交情形│點交否:如備註或使用情形欄所示                                                           │
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│使用情形│依地政人員指界、鑑價報告及假扣押查封筆錄記載，本件拍賣之建物為商業用鋼筋混凝土造十層樓之│
│        │第九樓，４５９２建號建物無增建，９１８─２１６地號土地為建物基地。另據在場債務人即遺產管│
│        │理人稱：拍賣之不動產由為空屋，無人使用，無水電，屋內鴿子大便遍佈，顯久無人管理，窗台均有│
│        │壁癌，牆壁龜裂，天花板部分掉落。故拍定後建物得依現況點交，至９１８─２１６地號土地則因係│
│        │應有部分，故拍定後不點交。                                                              │
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│備註    │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：參佰壹拾參萬貳仟元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：陸拾貳萬柒仟元。                                                      │
│        │四、集合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。                      │
│        │五、本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受│
│        │創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。                            │
│        │六、抵押權於拍定後塗銷。                                                                │
│        │七、各建號之面積及其他登記事項，應買人應自行查閱建物登記謄本記載。                      │
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~T64X4L25;

函稿代碼：3-26
組別：同