例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第 一次拍賣） 發文日期：中華民國112年10月20日 發文字號：112中金職同字第202號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司112中金職同字第202號（臺中 地方法院案號：111年度司執寅字第174228號）給付票款 強制執行事件，債務人安嶸股份有限公司所有不動產有關 事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特 殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項 ，均詳如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買），並應依投標書所記載之注意事項填 。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。如果得標者 ，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場領回或由本 公司通知領回。 三、閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣期日前 1日（每日辦公時間內）在本公司中部分公司辦公室（請 事先聯絡）。 四、投標日時及場所：112年11月22日上午10時30分起，將投 標書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室（ 台中市北區中清路一段89號17樓之1）標櫃內。 五、開標日時及場所：112年11月22日上午11時整在本公司中 部分公司投開標室 (同上)當眾開標。 六、鑑定照片僅供參考，投標人宜自行前往查看拍賣不動產現 況。 七、拍定人就旨揭不動產無物之瑕疵擔保請求權。 八、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。關於投標無效之情形，請參考投標書背面或投標室張 貼公告之記載。 九、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）依平均地權條例第60條之1、農地重劃條例第36條 、農村社區土地重劃條例第28條規定、重劃分配之 土地，重劃工程費用、差額地價未繳清，前不得移 轉。但買受人承諾繳納者，不在此限。 （四）投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為 投標，應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務 者，應由不動產經紀業指派具備經紀人員資格者為 之。 （五）投標人如係外國人或依臺灣地區與大陸地區人民關 係條例第69條第1項所稱之大陸地區人民、法人、 團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，應 於投標時提出主管機關核准購買本件不動產之証明 文件。 （六）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 （七）拍賣之土地、建物含增建物者，拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍定。又有無占用鄰地，應買 人應自行查明解決，本公司不代為處理。 (八) 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面 積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍 定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍定。 （九）依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許 可承受耕地之證明文件。 （十）拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主 管機關將依土壤及地下水污染整治法第12條、第17 條至第19條之規定限制開發或土地利用行為，如係 土壤、地下水污染整治場址者，除得依前揭法規限 制開發或土地利用行為外，另將依同法第21條禁止 處分，相關場址資訊得至土地及地下水污染整治網 (網址：https://sgw.epa.gov.tw/public/)之「列 管場址查詢」查閱。 （十一）本件拍賣標的是否位於土壤液化區請自行查證 (查 詢網址：https://map.tgos.tw/TGOSimpleViewer/ Web/Map/TGOSimpleViewer_Map.aspx)。 十一、本公告未盡事項，請參閱本公司不動產投標須知、投標單 及票據範例及一般公告事項 (網址 :https://www.tfasc.com.tw)。 十二、本件拍賣所定拍賣期日，如遇颱風過境，經臺中市政府宣 布各機關停止上班時即停止拍賣程序，並改期拍賣。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │112年度中金職字第202號 法院案號：111年度司執字第174228號　財產所有人：安嶸股份有限公司 │ ├─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┤ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│2693│臺中市大里區東│辦公室│七層：240.67 │ │ 全部 │17,440,000元 │ │ │ │湖段308-22地號│(廳)、│合計：240.67 │ │ │ │ │ │ │--------------│鋼筋混│ │ │ │ │ │ │ │臺中市大里區科│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │技路168號7樓之│構造、│ │ │ │ │ │ │ │3 │鋼骨構│ │ │ │ │ │ │ │ │造、12│ │ │ │ │ │ │ │ │層樓房│ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│共有部分:東湖段2711建號(權利範圍100000分之1448，含停車位編號B2：002、003、041、042)、271│ │ │ │2建號(權利範圍100000分之2111) │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：依現況點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據執行筆錄記載：拍賣標的現為空屋；據債權人代理人稱：建物無出租、出借情事，車位２、３│ │ │號為機械車位，車位４１、４２號為平面車位。 │ │ │二、本件不動產拍定後依現況點交。 │ │ │三、本件僅拍賣建物，建物坐落之土地未一併拍賣，建物占用土地之法律關係由拍定人自理，如屬無│ │ │權占用，亦有被訴請拆除之危險。 │ │ │四、依「科技產業園區設置管理條例」第１９條第１項規定：「園區內私有土地或建築物之轉讓對象│ │ │，以在區內營業之事業為限。」，故應買人資格須以科技產業園區在區內營業之事業為限。 │ │ │五、依經濟部產業園區管理局臺中分局民國１１２年１０月１６日經園中潭字第１１２０００６０３│ │ │１號函：１•應買人資格須以科技產業園區在區內營業之事業為限：(１)應買人若已為在區內營業之│ │ │事業，拍定前應取得經濟部產業園區管理局臺中分局核准之投資文件（含增資或擴充投資；且該文件│ │ │所載坐落基地及標買建物必須與法拍標的物相同者）。(２)應買人若非在區內營業之事業，拍定前須│ │ │針對法拍標的物及坐落基地向經濟部產業園區管理局臺中分局提出投資申請，經審查通過取得投資核│ │ │准函文件做為資格證明。２•其他注意事項：依科技產業園區設置管理條例第１６條第１項規定：「│ │ │在區內營業之事業得依其需用情形租用區內土地，除給付土地租金外，並應負擔公共設施建設費用。│ │ │」故買受人於完成建物過戶後，應向經濟部產業園區管理局臺中分局申請承租土地並訂定租賃契約及│ │ │依土地租約繳納費用。應買人須提出上開資格證明文件後始得應買。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產１宗單獨拍賣。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟柒佰肆拾肆萬元，以出價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：伍佰貳拾參萬貳仟元。 └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：同