例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（特 別變賣程序後之減價拍賣） 發文日期：中華民國113年1月10日 發文字號：112投金職日字第104號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司112投金職日字第104號（南投 地方法院案號：112年度司執義字第17269號）清償票款強 制執行事件，債務人全宏食品企業有限公司、蔡培津所有 不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特 殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項 ，均詳如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買），並應依投標書所記載之注意事項填 。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。如果得標者 ，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場領回或由本 公司通知領回。 三、閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣期日前 1日（每日辦公時間內）在本公司中部分公司辦公室（請 事先聯絡）。 四、投標日時及場所：113年1月31日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室(台 中市北區中清路一段89號17樓之1)標櫃內。 五、開標日時及場所：113年1月31日上午11時整在本公司中部 分公司投開標室 (同上)當眾開標。 六、鑑定照片僅供參考，投標人宜自行前往查看拍賣不動產現 況。 七、拍定人就旨揭不動產無物之瑕疵擔保請求權。 八、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。關於投標無效之情形，請參考投標書背面或投標室張 貼公告之記載。 九、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）依平均地權條例第60條之1、農地重劃條例第36條 、農村社區土地重劃條例第28條規定、重劃分配之 土地，重劃工程費用、差額地價未繳清，前不得移 轉。但買受人承諾繳納者，不在此限。 （四）投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為 投標，應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務 者，應由不動產經紀業指派具備經紀人員資格者為 之。 （五）投標人如係外國人或依臺灣地區與大陸地區人民關 係條例第69條第1項所稱之大陸地區人民、法人、 團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，應 於投標時提出主管機關核准購買本件不動產之証明 文件。 （六）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 （七）拍賣之土地、建物含增建物者，拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍定。又有無占用鄰地，應買 人應自行查明解決，本公司不代為處理。 (八) 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面 積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍 定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍定。 （九）依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許 可承受耕地之證明文件。 （十）拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主 管機關將依土壤及地下水污染整治法第12條、第17 條至第19條之規定限制開發或土地利用行為，如係 土壤、地下水污染整治場址者，除得依前揭法規限 制開發或土地利用行為外，另將依同法第21條禁止 處分，相關場址資訊得至土地及地下水污染整治網 (網址：https://sgw.epa.gov.tw/public/)之「列 管場址查詢」查閱。 （十一）本件拍賣標的是否位於土壤液化區請自行查證 ( 查詢網址： https://map.tgos.tw/TGOSimpleViewer/ Web/Map/TGOSimpleViewer_Map.aspx)。 十一、本公告未盡事項，請參閱本公司不動產投標須知、投標單 及票據範例及一般公告事項 (網址 :https://www.tfasc.com .tw)。 十二、本件拍賣所定拍賣期日，如遇颱風過境，經臺中市政府宣 布各機關停止上班時即停止拍賣程序，並改期拍賣。 附表： ~T40X0L2 標別：１ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │112年度投金職字第104號 法院案號：112年度司執字第17269號　財產所有人：全宏食品企業有限公司、蔡培津 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │630 │空│1668.63 │全部 │2,069,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │631 │空│3597.61 │全部 │4,460,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │684 │空│761.47 │全部 │2,607,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │全宏食品企業有限公司 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │686 │空│628.40 │全部 │2,146,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │全宏食品企業有限公司 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │687 │空│1012.07 │全部 │3,467,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │全宏食品企業有限公司 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │688 │空│1459.73 │全部 │4,977,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │全宏食品企業有限公司 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │７│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │690 │ │1103.93 │全部 │3,764,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │全宏食品企業有限公司 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │８│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │691 │空│928.33 │全部 │3,165,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │全宏食品企業有限公司 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │９│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │692 │空│397.35 │全部 │1,357,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │全宏食品企業有限公司 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │693 │空│173.76 │全部 │595,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │全宏食品企業有限公司 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │694 │空│8.76 │全部 │16,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │１├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │695 │空│509.97 │全部 │636,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │２├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │696 │空│40.57 │全部 │52,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │３├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │698 │空│218.28 │全部 │272,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │４├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │699 │空│383.76 │全部 │1,312,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │５├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│南投縣│埔里鎮 │南村 │ │700 │空│240.78 │全部 │973,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │６├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│32 │南投縣埔里鎮南│屠電宰│一層：1953.41 │ │ 全部 │18,745,000元 │ │ │ │村段684、686、│場附屬│二層： 587.84 │ │ │ │ │ │ │687、688、690 │空間、│三層： 291.65 │ │ │ │ │ │ │地號 │廠房、│合計：2832.9 │ │ │ │ │ │ │--------------│鋼骨造│ │ │ │ │ │ │ │中山路四段206 │、鋼骨│ │ │ │ │ │ │ │之3號 │造有牆│ │ │ │ │ │ │ │ │、RC造│ │ │ │ │ │ │ │ │、003 │ │ │ │ │ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│全宏食品企業有限公司、附屬空間包含(凍藏庫、倉庫、辦公室、機房、員工餐廳) │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│32-1│南投縣埔里鎮南│屠(電)│一層：336.32 │ │ 全部 │4,399,000元 │ │ │ │村段684、687、│宰場、│二層：327.74 │ │ │ │ │ │ │688地號 │辦公室│合計：664.06 │ │ │ │ │ │ │--------------│、倉庫│ │ │ │ │ │ │ │中山路四段206 │、機房│ │ │ │ │ │ │ │之3號 │、鋼骨│ │ │ │ │ │ │ │ │造、RC│ │ │ │ │ │ │ │ │造、00│ │ │ │ │ │ │ │ │2層 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│全宏食品企業有限公司、未辦建物所有權第一次登記 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │３│32-2│南投縣埔里鎮南│辦公室│一層：74.52 │ │ 全部 │569,000元 │ │ │ │村段687、688地│、鋼筋│騎樓：12.08 │ │ │ │ │ │ │號 │混凝土│合計：86.6 │ │ │ │ │ │ │--------------│造、00│ │ │ │ │ │ │ │中山路四段206 │1層 │ │ │ │ │ │ │ │之3號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│全宏食品企業有限公司、未辦建物所有權第一次登記 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │４│33 │南投縣埔里鎮南│農舍、│一層：120.60 │ │ 全部 │308,000元 │ │ │ │村段695、699、│磚造、│騎樓： 14.82 │ │ │ │ │ │ │700地號 │001層 │合計：135.42 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │中山路四段206 │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │５│33-1│南投縣埔里鎮南│住家用│一層：22.55 │ │ 全部 │11,000元 │ │ │ │村段695、699、│、磚造│合計：22.55 │ │ │ │ │ │ │700地號 │、1層 │ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │中山路四段206 │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦建物所有權第一次登記 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │６│121 │南投縣埔里鎮南│倉庫、│一層：102.20 │ │ 全部 │333,000元 │ │ │ │村段634地號 │鐵架鐵│合計：102.2 │ │ │ │ │ │ │--------------│皮造有│ │ │ │ │ │ │ │(空白) │牆、00│ │ │ │ │ │ │ │ │1層 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦建物所有權第一次登記、倉庫總面積102.20平方公尺，占用鄰地同段689地號面積0.18 │ │ │ │平方公尺，占用鄰地同段635地號面積1.94平方公尺。 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │７│122 │南投縣埔里鎮南│住家用│一層：204.84 │ │ 全部 │384,000元 │ │ │ │村段698、700地│、磚造│合計：204.84 │ │ │ │ │ │ │號 │、001 │ │ │ │ │ │ │ │--------------│層 │ │ │ │ │ │ │ │中山路四段206 │ │ │ │ │ │ │ │ │之1號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦建物所有權第一次登記 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │８│140 │南投縣埔里鎮南│鐵架造│ │涼棚:71.50│ 全部 │16,000元 │ │ │ │村段695、699地│ │ │平方公尺 │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │空白 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦建物所有權第一次登記 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │９│141 │南投縣埔里鎮南│加強磚│一層：18.10 │沉澱池 │ 全部 │11,000元 │ │ │ │村段687地號 │造、1 │合計：18.1 │ │ │ │ │ │ │--------------│層 │ │ │ │ │ │ │ │空白 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│全宏食品企業有限公司、未辦建物所有權第一次登記 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│142 │南投縣埔里鎮南│鐵架造│ │涼棚:91.52│ 全部 │16,000元 │ │０│ │村段631地號 │ │ │平方公尺 │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │空白 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦建物所有權第一次登記 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│143 │南投縣埔里鎮南│加強磚│一層：78.33 │汙水處理廠│ 全部 │32,000元 │ │１│ │村段687地號 │造、1 │合計：78.33 │ │ │ │ │ │ │--------------│層 │ │ │ │ │ │ │ │空白 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│全宏食品企業有限公司、未辦建物所有權第一次登記 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│144 │南投縣埔里鎮南│鐵架造│一層：574.20 │畜牧場 │ 全部 │93,000元 │ │２│ │村段631地號 │、1層 │合計：574.2 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │空白 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦建物所有權第一次登記 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│145 │南投縣埔里鎮南│加強磚│ │圍牆:112.0│ 全部 │42,000元 │ │３│ │村段682、683、│造 │ │9平方公尺 │ │ │ │ │ │684、685、686 │ │ │ │ │ │ │ │ │、688、689、69│ │ │ │ │ │ │ │ │0地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │空白 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│全宏食品企業有限公司、未辦建物所有權第一次登記、一層圍牆占用鄰地682地號12.83平方公尺、68│ │ │ │3地號4.19平方公尺、685地號38.14平方公尺、689地號4.40平方公尺 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │１│146 │南投縣埔里鎮南│鐵架造│ │涼棚:220.8│ 全部 │36,000元 │ │４│ │村段631、689、│ │ │0平方公尺 │ │ │ │ │ │692、699地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │空白 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│蔡培津、未辦建物所有權第一次登記、涼棚占用南村段689地號7.29平方公尺，南村段692地號99.66 │ │ │ │平方公尺。 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：如備註或使用情形欄所示 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據查封、執行筆錄記載：地政人員指界稱查封土地均相連、相鄰，並以圍牆圈圍，６３０、６９│ │ │１、６９３、６９４、６９６地號均為雜草空地，６３１地號部分為涼棚（暫編１４２、１４６建號│ │ │）、鐵架造畜牧場（暫編１４４建號、觀察外觀已荒廢），其餘為雜草空地，６９８地號部分為磚造│ │ │平房（暫編１２２建號），其餘為雜草空地，６９５、６９９、７００地號部分為農舍（３３建號）│ │ │及其增建（暫編３３─１建號）、部分為涼棚（暫編１４０、１４６建號）、部分為磚造平房（暫編│ │ │１２２建號、門牌號２０６之１號），其餘為雜草空地，６８４、６８６、６８７、６８８、６９０│ │ │地號部分為屠宰場（３２建號）及其增建（暫編３２─１建號）、另有沈澱池（暫編１４１建號）、│ │ │污水處理廠（暫編１４３建號）、部分為圍牆（暫編１４５建號）、辦公室（暫編３２─２建號），│ │ │其餘種植竹柏、雜草空地，６９２地號部分為涼棚（暫編１４６建號）、其餘為雜草空地；債務人在│ │ │場陳稱部分建物有出租，租約於前案中已提出，其餘部分自行占有使用，並未出租，債權人代理人稱│ │ │查封土地現由債務人占有使用，請求就地上作物一併執行。 │ │ │二、據前案鑑價報告記載：勘估標的整體地形不規則，地勢尚屬平坦，臨約４米中山路四段巷道。 │ │ │三、債務人全宏食品企業有限公司名下所有之屠宰場於假扣押查封前即已出租予第三人莊Ｏ賢，租期│ │ │自１０６年１０月１日起至１１６年９月３０日止，每月租金１９，０００元，拍定後不點交，其餘│ │ │執行標的為債務人蔡培津所有，並由其自行使用，無出租出借等情事。上開租賃使用關係經南投地方│ │ │法院民國１１２年１０月１２日投院揚１１２司執義字第１７２６９號已除去。拍定後土地及建物依│ │ │現況點交。但如該除租處分，於點交前經廢棄確定或如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。│ │ │四、拍賣土地上農作物之價值，本院已列入土地價格中，就實際數量應買人請自行查證，數量如有增│ │ │減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。 │ │ │五、拍賣之６３０、６３１、６９４、６９５、６９６、６９８地號地號土地為耕地，無三七五租約│ │ │，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，│ │ │須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件；另６３１地號據土地登記謄本記載：未經解除套繪管│ │ │制不得辦理分割，已提供興建農舍，基地坐落:埔里鎮南村段６３２地號。因６３１地號與同段２６ │ │ │建號農舍（非本件拍賣標的）已分屬不同所有權人，得不受農業發展條例第１８條第４項之限制，有│ │ │南投縣埔里地政事務所１１１年５月２３日埔地一字第１１１０００４９９４號於前案函覆在案，請│ │ │應買人注意。 │ │ │六、本件拍賣之３３建號建物屬興建完成之農舍，為符合「農業用地興建農舍辦法」，依行政院農業│ │ │委員會９６年２月１３日農水保字第０９６１８４８１１１號函，應買人應符合無自用農舍之條件，│ │ │應買時須檢具稅捐稽徵單位開具申請人之房屋財產歸戶查詢清單；申請人房屋財產歸戶查詢清單之所│ │ │有房屋使用執照影本；申請人切結無自用農舍等文件，俾供決標時即刻審查，違反者投標無效。 │ │ │七、拍賣之３２、３３建號以外之其他建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持│ │ │不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且部分占用鄰地，相關法律關係均由買受人自理。另該建│ │ │築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。 │ │ │八、土地使用分區及類別：６３０、６３１、６９４、６９５、６９６、６９８地號均為特定農業區│ │ │農牧用地，７００地號為特定農業區甲種建築用地，其餘土地均為特定農業區特定目的事業用地。 │ │ │九、抵押權拍定後塗銷。　 │ │ │十、拍賣之１４５建號建物部分占用鄰地同段６８２、６８３、６８５、６８９地號土地，拍賣之１│ │ │４６建號建物部分占用鄰地同段６８９、６９２地號土地，拍賣之１２１建號建物部分占用鄰地同段│ │ │６８９、６３５地號土地，使用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產３０宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：伍仟陸佰捌拾陸萬參仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：壹仟壹佰參拾柒萬參仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：２ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │112年度投金職字第104號 法院案號：112年度司執字第17269號　財產所有人：蔡培津 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│南投縣│國姓鄉 │柑子林│ │38-1 │空│31419.00 │全部 │5,602,000元 │ │ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │蔡培津 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、據查封、執行筆錄記載：地政人員指界稱查封土地種植檳榔、荔枝、樟樹數棵，有臨路；債權人│ │ │代理人稱查封土地現由債務人占有使用，無出租出借等情事，請求就地上作物一併執行。 │ │ │二、據鑑價報告記載：勘估標的地形近似長方形，地勢略為陡峭，臨約５米寬之昌榮巷。 │ │ │三、拍賣土地上農作物之價值，執行法院已列入土地價格中，就實際數量應買人請自行查證，數量如│ │ │有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。 │ │ │四、土地使用分區及類別：山坡地保育區林業用地。 │ │ │五、拍賣之土地為林地，依土地法第１７條第１項規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人。又依│ │ │森林法第６條第２項規定，經編為林業用地之土地，不得供其他用途之使用。但經徵得直轄市、縣( │ │ │市)主管機關同意，報請中央主管機關會同中央地政主管機關核准者，不在此限。 │ │ │六、抵押權拍定後塗銷。　 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：伍佰陸拾萬貳仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：壹佰壹拾貳萬壹仟元。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-26 組別：日