例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司南部分公司公告 （第一次拍賣） 發文日期：中華民國113年6月7日 發文字號：113橋清算子字第1號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司113橋清算子字第1號（橋頭地 方法院：112年司執消債清司顯字第92號）清算事件，聲 請人即債務人劉又瑄即劉秋桃所有不動產有關事項。 依據：消費者債務清理條例第16條第1項、第18條、第118條、第 122條規定，以拍賣之方法行之。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價 額：如附表。 二、保證金：詳附表。 應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票 、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封， 不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向本公司服 務台購買）。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。 如果得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場 領回。 三、投標日時及場所：113年7月10日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室 (高雄市前鎮區 中山二路91號18樓之八)標櫃內。 四、開標日時及場所：113年7月10日上午11時整在本公司投開 標室 (同上)當眾開標。 五、投標人應攜帶國民身份證及印章，如委託他人代為投標， 應將委任狀附於投標書內。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。 七、得標後交付價金期限：本件係清算程序之拍賣，除有優先 購買權人須待優先承買權確定後，另行通知外，得標人應 於得標後七日內繳足全部價金，逾期未繳納價金者，視為 自動放棄權利，所收取之保證金予以沒收，不予退還。 八、得標人於交付全部價金後，所有權人將依所有交付日標的 物之現況交付於得標人。有關標的物之利益及風險，自尾 款收訖日起亦均由得標人承受負擔。 九、拍賣之標的物自決標日起，因法令或都市計劃變更等因素 ，以致無法建築使用時，得標人不得提出異議及要求任何 補償。 十、拍賣公告之面積，以地政機關登記簿之記載為準，投標人 應於投標前自行赴現場查勘，並洽地政主管機關查閱有關 資料，如實測面積與地政機關登記簿所載不同時，不得因 此變更買賣金額或請求賠償。附表地建號標示內容，以實 際地政機關所提供之謄本登載為主，亦請投標人自行查明 注意。 十一、本公司對於拍賣公告保留於標售日前有增刪之權利，最 終拍賣公告明細以拍賣現場公告為準，歡迎投標人隨時 來電查詢。 十二、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准 購買本件不動產之証明文件。 （四）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 （五）農業用地在依法作農業使用時，移轉與自行耕作之 農民繼續耕作者，免徵土地增值稅。依前項規定， 免徵土地增值稅之農業用地，於變更為非農業使用 後再移轉時，應以其前次權利變更之日當期之公告 土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增 值稅。依前述免徵土地增值稅取得之農業用地，取 得者於完成移轉登記後，有左列不繼續耕作情形之 一者，處以原免徵土地增值稅額2倍之罰鍰，其金 額不得少於取得時申報移轉現值百分之2： １、再移轉與非自行耕作農民。 ２、非依法定原因，閒置不用者。 ３、非依法令變更為非農業用地使用。 前項應處罰鍰之土地，不繼續耕作面積未達每 宗土地原免徵土地增值稅土地面積之5分之1， 其罰鍰得按實際不繼續耕作面積比率計算，但 以1次為限。（農地專用）。 （六）依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許 可承受耕地之證明文件。 （七）投開標當日如因颱風或其他突發事故停止上班，則 另擇期拍賣。 備註：請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │113年度橋清算字第1號 法院案號：112年度司執消債清字第92號　財產所有人：劉又瑄 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│高雄市│鳥松區 │大T腿│一 │76 │ │324 │20分之2 │850,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│150 │高雄市鳥松區大│5層樓 │2層 ：54.90 │ │ 全部 │200,000元 │ │ │ │T腿段一小段76│鋼筋混│合計：54.9 │ │ │ │ │ │ │地號 │凝土造│ │ │ │ │ │ │ │--------------│之第二│ │ │ │ │ │ │ │高雄市鳥松區美│層 │ │ │ │ │ │ │ │山路77巷11之4 │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含未辦保存登記建物部分(投標人應自行查明) │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│本件不動產依抵押權人玉山銀行１１０年１月２２日不動產鑑價報告，係鋼筋混凝土造共５層樓之第│ │ │２層樓，住家用，面高雄市鳥松區美山路７７巷，另據債務人提供現況照片所示，屋外有鐵皮增建，│ │ │屋內尚有堆置物品，浴室天花板壁癌嚴重，房間亦有壁癌及漏水，廚房天花板漏水，由債務人及家屬│ │ │自行使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰零伍萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳拾壹萬元。 │ │ │四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。 │ │ │五、本件拍賣程序非強制執行程序，拍定後不點交，亦不核發權利移轉證書，僅核發拍定證明書，請│ │ │ 投標人注意。 │ │ │六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益│ │ │ 費、差額地價繳清事宜。 │ │ │七、本件未經測量，然據債務人提供現況照片，屋外似有鐵皮增建，若確有增建亦在本件拍賣範圍內│ │ │ (惟實際情形，投標人應自行查明)。本件以建物現況拍賣，拍定後當事人及拍定人或其他關係人│ │ │ 均不得以面積不符，請求增減價金或聲請撤銷拍定。 │ │ │八、拍賣編號１建物，若其中含有增建部份，係未辦理所有權第一次登記之建物，拍定後就該增建部│ │ │ 份，無法逕持拍定證明書辦理所有權移轉登記，另可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地│ │ │ 政機關洽辦，與本院權責無關；又增建部分是否有占用鄰地之情形，投標人應自行查明。另增建│ │ │ 部分如無權占用鄰地或遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。 │ │ │九、本件拍賣標的物依消費者債務清理條例第１２２條準用強制執行法第１１３、６９條規定，拍賣│ │ │ 物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 │ │ │十、投標日期：中華民國１１３年７月１０日上午１０點３０分到１１點(第一次拍賣)。 │ │ │十一、投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ:// ＷＷＷ•ＴＦＡＳ│ │ │ Ｃ•ＣＯＭ•ＴＷ │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：18-30 組別：子