例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司拍賣不動產公告
（特別變賣程序）
發文日期：中華民國113年11月27日
發文字號：113士金職七字第140號
主旨：應買人得自本公告之日（113年12月3日）起3個月內，向
      本公司具狀表示應買債務人金昞科技有限公司所有如附表
      所示不動產。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、應買價額、應買資格或條件及其他相關事項：均詳如
      附表。
  二、本公司113士金職七字第140號（士林地方法院案號：112
      年度司執助貴字第14610號）債權人兆豐國際商業銀行股
      份有限公司圓山分公司與債務人金昞科技有限公司間給付
      票款強制執行事件，就附表所示債務人之不動產經2次減
      價拍賣，仍未拍定，凡願買受該不動產者，得於本公告之
      日起3個月內，依原定拍賣條件（如附表所示）向本公司
      具狀為應買之表示，並附上應繳納之保證金票據，本公司
      得於詢問債權人及債務人意見後，許為買受。如有2人以
      上表示願意買受者，以應買之書狀最先到達本公司者為優
      先，如同時到達者或無法分辨先後時，以抽籤決定。債權
      人亦得應買或為願承受之表示。
  三、應買人具狀應買時，未同時繳納保證金者，應買無效。
  四、債權人得於本公告期間內，無人應買前，聲請另行估價或
      減價拍賣，如仍未拍定或由債權人承受，或債權人未於本
      公告期間內聲請另行估價或減價拍賣者，視為撤回該不動
      產之執行。債權人聲請另行估價或減價拍賣後，即不得再
      依本公告為應買之表示或聲明。
  五、鑑定照片僅供參考，投標人宜自行前往查看標的物現況。
  六、拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
  七、其他公告事項：有優先承買權人（如：共有人、租地建屋
　　　之基地所有人或承租人、地上權人、耕地承租人等），如
　　　欲以同一價格優先承買，應於通知指定之期限內以書面聲
　　　明。
  八、拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受益費徵
      收條例第6條第3項規定辦理。
  九、外國人應買，應同時附具不動產所在地縣、市政府核准得
      購買該不動產之證明文件。
  十、拍賣之建物含增建者，不得以面積增減請求增減價金或聲
      請撤銷應買。又有無占用鄰地，應買人自行查明解決，本
      公司不代為處理。
十一、依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地，但符
      合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究
      機構經取得許可者，不在此限。得承受耕地之農民團體，
      農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應同時附具提
      出許可證明文件。
十二、拍賣之建物如為政府直接興建之國民住宅，依國民住宅條
      例第19條規定，其承購人居住滿1年後，始得將該住宅及
      基地出售、出典、贈與或交換。但取得使用執照滿15年以
      上之國民住宅，則不受此限制。
十三、拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主管機關
      將依土壤或地下水污染整治法第11條、第14條之規定限制
      開發行為，如係土壤、地下水污染整治場址者，除得依前
      揭法規限制開發行為外，另將依同法第15條禁止處分，相
      關場址資訊得至土壤及地下水污染整治網（http://sgw.
      epa.gov.tw/public/index.asp）查閱。
十四、本公告未盡事宜，請參閱投標室外張貼之地方法院民事執
      行處特別變賣程序之公告拍賣聲請應買參考要點及一般公
      告事項。
十五、依平均地權條例第60條之1、農地重劃條例第36條、農村
      社區土地重劃條例第28條規定，重劃分配之土地，重劃工
      程費用、差額地價未繳清前，不得移轉。但買受人承諾繳
      納者，不在此限。
十六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予
      應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
附表：
~T40X0L2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│113年度士金職字第140號 法院案號：112年度司執助字第14610號　財產所有人：金昞科技有限公司           │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │   應買價格     │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│臺北市│大同區  │大同  │一    │269         │  │168       │10000分之695│8,999,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │    應買價格      │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│4199│臺北市大同區大│鋼筋混│一層：36.84           │          │  全部  │3,770,000元       │
│  │    │同段一小段269 │凝土造│合計：36.84           │          │        │                  │
│  │    │地號          │7層樓 │                      │          │        │                  │
│  │    │--------------│房    │                      │          │        │                  │
│  │    │臺北市大同區承│      │                      │          │        │                  │
│  │    │德路3段122巷12│      │                      │          │        │                  │
│  │    │號            │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│含共同部分：4211建號（含停車位編號4號）                                                 │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：部份點交、部份不點交                                                            │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│(一)４１９９建號拍定後點交。停車位部分係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方│
│        │法，故該部分不點交。                                                                    │
│        │(二)民國１１３年３月４日現場勘測時，進入屋內發現無水無電，客廳有搭建小夾層，有木梯通往夾│
│        │層，堆有雜物。依臺北市政府都市發展局１１３年３月６日北市都授建字第１１３３０１６８９４號│
│        │函覆，違章建築將限期拆除。另有二房，最裡面房間放有多台無顯卡挖礦機，及１台大型冷氣機。惟│
│        │現在實際情形如何，仍請應買人查明注意。                                                  │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式應買，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司者│
│        │為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。                                                  │
│        │二、應買價額合計新台幣：壹仟貳佰柒拾陸萬玖仟元。                                        │
│        │三、保證金新台幣：貳佰伍拾伍萬肆仟元。                                                  │
│        │四、抵押權登記拍定後塗銷。                                                              │
│        │五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用│
│        │問題。                                                                                  │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼：3-25
組別：七