例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告 （第三次拍賣） 發文日期：中華民國113年12月11日 發文字號：113北金拍六字第2號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司113北金拍六字第2號（臺北地 方法院案號：112年度司執宙字第160668號）給付票款強 制執行事件，債務人黃見男所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特 殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項 ，均詳如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買），並應依投標書所記載之注意事項填 。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。如果得標者 ，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場領回或由本 公司通知領回。 三、閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣期日前 1日（每日辦公時間內）在本公司辦公室（請事先聯絡） 。 四、投標日時及場所：113年12月31日上午10時30分起，將投 標書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東 路四段300號10樓標櫃內。 五、開標日時及場所：113年12月31日上午11時整在本公司投 開標室 (同上)當眾開標。 六、鑑定照片僅供參考，投標人宜自行前往查看拍賣不動產現 況。 七、拍定人就旨揭不動產無物之瑕疵擔保請求權。 八、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。關於投標無效之情形，請參考投標書背面或投標室張 貼公告之記載。 九、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）依平均地權條例第60條之1、農地重劃條例第36條 、農村社區土地重劃條例第28條規定、重劃分配之 土地，重劃工程費用、差額地價未繳清，前不得移 轉。但買受人承諾繳納者，不在此限。 （四）投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為 投標，應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務 者，應由不動產經紀業指派具備經紀人員資格者為 之。 （五）投標人如係外國人或依臺灣地區與大陸地區人民關 係條例第69條第1項所稱之大陸地區人民、法人、 團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，應 於投標時提出主管機關核准購買本件不動產之証明 文件。 （六）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 （七）拍賣之土地、建物含增建物者，拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍定。又有無占用鄰地，應買 人應自行查明解決，本公司不代為處理。 (八) 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面 積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍 定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍定。 （九）依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許 可承受耕地之證明文件。 （十）拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主 管機關將依土壤及地下水污染整治法第12條、第17 條至第19條之規定限制開發或土地利用行為，如係 土壤、地下水污染整治場址者，除得依前揭法規限 制開發或土地利用行為外，另將依同法第21條禁止 處分，相關場址資訊得至土地及地下水污染整治網 (網址：https://sgw.epa.gov.tw/public/)之「列 管場址查詢」查閱。 （十一）本件拍賣標的是否位於土壤液化區請自行查證(查 詢網址：https://map.tgos.tw/TGOSimpleViewer/ Web/Map/TGOSimpleViewer_Map.aspx)。 十一、本公告未盡事項，請參閱本公司不動產投標須知、投標單 及票據範例及一般公告事項(網址:https://www.tfasc.com .tw)。 十二、本件拍賣所定拍賣期日，如遇颱風過境，經政府宣布各機 關停止上班時即停止拍賣程序，並改期拍賣。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │113年度北金拍字第2號 法院案號：112年度司執字第160668號　財產所有人：黃見男 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│臺北市│萬華區 │雙園 │三 │105 │　│302.18 │10000分之470│9,044,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│2519│臺北市萬華區雙│7層鋼 │一層：28.77 │陽臺7.05，│ 全部 │3,879,000元 │ │ │ │園段三小段105 │筋混凝│合計：28.77 │雨遮1.62 │ │ │ │ │ │地號 │土造 │ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │寶興街68巷29號│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│含共同使用部分2537建號之持分 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│2646│臺北市萬華區雙│7層 │第一層未登記部分： │ │ 全部 │173,000元 │ │ │ │園段三小段105 │ │　　　23.46 │ │ │ │ │ │ │地號 │ │合計：23.46 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │寶興街68巷29號│ │ │ │ │ │ │ │ │未登記部分 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：如備註或使用情形欄所示 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│(一)本件拍賣標的２５１９建號建物，據第三人賴○營稱其與建商間有債權關係，渠等協議賴○營可│ │ │使用此建物自１１１年３月２８日起至民國１２６年３月２７日止等語，故本件拍定後不點交。又有│ │ │一隔間劃有８格機車位，據法院１１１年度司執字第１１３０５７號案件於１１２年２月１４月現場│ │ │執行時地政人員稱該劃設之機車格屬於公設的共有空間，另１樓後陽台有增建。土地使用分區為第三│ │ │種住宅區。 │ │ │(二)拍賣之２６４６建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證│ │ │書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處１１３年５月２９日北市都建查字第１１３６１│ │ │２８７８４號函，建物為水平增建違章建築，違建位置位於防火巷、法定空地，屬新違章建築，限期│ │ │強制拆除，請應買人注意。 │ │ │(三)本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等│ │ │足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１３年６月２８日北市消調字第１１３３０２９８│ │ │５０號函覆，自９５年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，│ │ │所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國７１年至７３年建造之建物，其使用執照核發│ │ │日期在７１年１１月至７５年１月間，本件建築物完成日期為１０９年３月１２日非屬前揭公告區間│ │ │；經臺北市政府警察局萬華分局１１３年７月８日北市警萬分刑字第１１３３０４７５４３號函覆，│ │ │未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處１１３年７月１１日北市都建使字第１１３６１│ │ │４０６４５號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢│ │ │附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求│ │ │權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟參佰零玖萬陸仟元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：貳佰陸拾貳萬元。 │ │ │四、抵押權拍定後均塗銷。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：六