例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告（第二次拍賣） 發文日期：中華民國114年5月16日 發文字號：112士金職九字第184號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司112士金職九字第184號（士林 地方法院案號：112年度司執如字第30228號）清償借款強 制執行事件，債務人楊正評律師 (被繼承人李宴仁之遺產 管理人)所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特 殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項 ，均詳如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買），並應依投標書所記載之注意事項填 。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。如果得標者 ，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場領回或由本 公司通知領回。 三、閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣期日前 1日（每日辦公時間內）在本公司辦公室（請事先聯絡）。 四、投標日時及場所：114年6月11日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東路 四段300號10樓標櫃內。 五、開標日時及場所：114年6月11日上午11時整在本公司投開 標室(同上)當眾開標。 六、鑑定照片僅供參考，投標人宜自行前往查看拍賣不動產現 況。 七、拍定人就旨揭不動產無物之瑕疵擔保請求權。 八、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。關於投標無效之情形，請參考投標書背面或投標室張 貼公告之記載。 九、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）依平均地權條例第60條之1、農地重劃條例第36條 、農村社區土地重劃條例第28條規定、重劃分配之 土地，重劃工程費用、差額地價未繳清，前不得移 轉。但買受人承諾繳納者，不在此限。 （四）投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為 投標，應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務 者，應由不動產經紀業指派具備經紀人員資格者為 之。 （五）投標人如係外國人或依臺灣地區與大陸地區人民關 係條例第69條第1項所稱之大陸地區人民、法人、 團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，應 於投標時提出主管機關核准購買本件不動產之証明 文件。 （六）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 （七）拍賣之土地、建物含增建物者，拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍定。又有無占用鄰地，應買 人應自行查明解決，本公司不代為處理。 (八) 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面 積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍 定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍定。 （九）依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許 可承受耕地之證明文件。 （十）拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主 管機關將依土壤及地下水污染整治法第12條、第17 條至第19條之規定限制開發或土地利用行為，如係 土壤、地下水污染整治場址者，除得依前揭法規限 制開發或土地利用行為外，另將依同法第21條禁止 處分，相關場址資訊得至土地及地下水污染整治網 (網址：https://sgw.epa.gov.tw/public/)之「列 管場址查詢」查閱。 （十一）本件拍賣標的是否位於土壤液化區請自行查證(查 詢網址：https://map.tgos.tw/TGOSimpleViewer/ Web/Map/TGOSimpleViewer_Map.aspx)。 十一、本公告未盡事項，請參閱本公司不動產投標須知、投標單 及票據範例及一般公告事項(網址:https://www.tfasc.com .tw)。 十二、本件拍賣所定拍賣期日，如遇颱風過境，經臺北市政府宣 布各機關停止上班時即停止拍賣程序，並改期拍賣。 附表： ~T40X0L2 標別：１ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │112年度士金職字第184號 法院案號：112年度司執字第30228號　財產所有人：楊正評律師(被繼承人李宴仁之遺│ │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 產管理人) │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│八里區 │長坑 │ │101 │　│693 │8分之1 │208,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│八里區 │長坑 │ │102 │　│509 │8分之1 │152,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│新北市│八里區 │長坑 │ │48 │　│713.00 │8分之1 │216,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │使用分區:保護區。都市計畫案名:(59年11月30日)林口特定區計畫。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│新北市│八里區 │長坑 │ │52 │　│1553.23 │8分之1 │464,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │使用分區:保護區。都市計畫案名:(59年11月30日)林口特定區計畫。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│新北市│八里區 │長坑 │ │81 │　│432.80 │8分之1 │144,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │使用分區:保護區。都市計畫案名:(59年11月30日)林口特定區計畫。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│新北市│八里區 │長坑 │ │91 │　│1443.00 │8分之1 │464,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │使用分區:保護區。都市計畫案名:(59年11月30日)林口特定區計畫。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │７│新北市│八里區 │長坑 │ │95 │　│369.00 │8分之1 │120,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │使用分區:保護區。都市計畫案名:(59年11月30日)林口特定區計畫。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │８│新北市│八里區 │長坑 │ │96 │　│1848.00 │8分之1 │672,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │使用分區:保護區。都市計畫案名:(59年11月30日)林口特定區計畫。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │９│新北市│八里區 │長坑 │ │99 │　│1445.00 │8分之1 │432,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │使用分區:保護區。都市計畫案名:(59年11月30日)林口特定區計畫。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│新北市│八里區 │長坑 │ │100 │　│26.98 │8分之1 │8,000元 │ │０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │使用分區:保護區。都市計畫案名:(59年11月30日)林口特定區計畫。 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│(一)本件拍賣４８、５２、８１、９１、９５、９６、９９、１００、１０１、１０２地號應有部分│ │ │，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 │ │ │(二)１１２年６月９日現場指界、查封時，據地政人員指出４８、５２、９５地號位於以電線杆編號│ │ │長坑幹２０二６Ｂ４８５９ＧＡ１１號為基準，約東方３５０公尺、４００公尺、２７０公尺，均目│ │ │視所及為雜木林，無路可達；８１、９１地號位於以電線杆編號長坑幹２０二６Ｂ４８５９ＧＡ１１│ │ │號為基準，約東北方２２０尺、１７０公尺，均目視所及為雜木林；９６地號位於以電線杆編號長坑│ │ │幹２０二６Ｂ４８５９ＧＡ１１號為基準，約東方３００公尺，有一無門牌號碼鐵皮建物及門牌號碼│ │ │為新北市八里區長道坑１０號建物座落在土地上；９９地號位於以電線杆編號長坑幹２０二６Ｂ４８│ │ │５９ＧＡ１１號為基準，約東方３５０公尺，目視所及部分為雜木林，部分為道路；１００地號位於│ │ │以電線杆編號長坑幹２０二６Ｂ４８５９ＧＡ１１號為基準，約東方３００公尺，目視所及部分為雜│ │ │木林，部分為空地；１０１地號土地係位於門牌號碼新北市八里區長道坑１０號建物後方之雜木林，│ │ │其上有水池；１０２地號土地係雜木林。土地上之建物非本件拍賣範圍，其所有權人及使用土地之權│ │ │源不明、共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意│ │ │。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、本件不動產分５標分別拍賣。１、２、４、５標不動產分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價│ │ │，以總價最高者得標；３標不動產以出價最高者得標。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳佰捌拾捌萬元。 │ │ │三、保證金新台幣：伍拾柒萬陸仟元。 │ │ │四、優先承買權： │ │ │(一)４８、５２、８１、９１、９５、９６、９９、１００、１０１、１０２地號共有人有優先承買│ │ │權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權，主張優先承買權之人，須就全│ │ │部標的一併買受。惟主張優先承買權人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆│ │ │為之；但主張優先承買權之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就│ │ │該部分標的不得拒絕買受或承受。 │ │ │(二)９６地號上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法地４２６條之２規定時，有優先承買權│ │ │，且其優先權優於土地共有人。 │ │ │(三)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證明書。 │ │ │五、抵押權登記拍定後塗銷。 │ │ │六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：２ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │112年度士金職字第184號 法院案號：112年度司執字第30228號　財產所有人：楊正評律師(被繼承人李宴仁之遺│ │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 產管理人) │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│八里區 │長坑 │ │24 │　│7437.25 │8分之1 │2,208,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│八里區 │長坑 │ │25 │　│3571.08 │8分之1 │1,064,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│(一)本件拍賣２４、２５地號應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 │ │ │(二)１１２年６月９日現場指界、查封時，據地政人員指出２４、２５地號位於路燈定位編號３４４│ │ │５９７為基準，西北方約１７０公尺、１３０公尺，均目視所及為雜木林。現在實際情形如何，仍請│ │ │應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、本件不動產分５標分別拍賣。１、２、４、５標不動產分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價│ │ │，以總價最高者得標；３標不動產以出價最高者得標。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：參佰貳拾柒萬貳仟元。 │ │ │三、保證金新台幣：陸拾伍萬伍仟元。 │ │ │四、優先承買權： │ │ │(一)２４、２５地號共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先│ │ │承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格標│ │ │的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行│ │ │使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 │ │ │(二)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，使依訴訟結果核發權利移轉證書。 │ │ │五、抵押權登記拍定後塗銷。 │ │ │六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：３ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │112年度士金職字第184號 法院案號：112年度司執字第30228號　財產所有人：楊正評律師(被繼承人李宴仁之遺│ │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 產管理人) │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│八里區 │長坑 │ │191 │　│13808.00 │8分之1 │4,096,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│(一)本件拍賣１９１地號應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 │ │ │(二)１１２年６月９日現場指界、查封時，據地政人員指出１９１地號位於以電線杆編號長坑幹２０│ │ │二６Ｂ４８５９ＧＡ１１號為基準，約東南方２９０公尺，目視所及為雜木林，無路可達。現在使用│ │ │情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測│ │ │量結果為準。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、本件不動產分５標分別拍賣。１、２、４、５標不動產分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價│ │ │，以總價最高者得標；３標不動產以出價最高者得標。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：肆佰零玖萬陸仟元。 │ │ │三、保證金新台幣：捌拾貳萬元。 │ │ │四、優先承買權： │ │ │(一)１９１地號共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買│ │ │權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。 │ │ │(二)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，使依訴訟結果核發權利移轉證書。 │ │ │五、抵押權登記拍定後塗銷。 │ │ │六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：４ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │112年度士金職字第184號 法院案號：112年度司執字第30228號　財產所有人：楊正評律師(被繼承人李宴仁之遺│ │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 產管理人) │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│八里區 │長坑 │ │106 │　│112 │8分之1 │40,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│八里區 │長坑 │ │108 │　│102 │8分之1 │32,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│新北市│八里區 │長坑 │ │109 │　│660.85 │8分之1 │200,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│新北市│八里區 │長坑 │ │110 │　│291 │8分之1 │88,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│新北市│八里區 │長坑 │ │129 │　│121 │8分之1 │40,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│新北市│八里區 │長坑 │ │131 │　│446 │8分之1 │152,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │７│新北市│八里區 │長坑 │ │135 │　│165 │8分之1 │56,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │８│新北市│八里區 │長坑 │ │137 │　│4081 │8分之1 │2,472,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │９│新北市│八里區 │長坑 │ │147 │　│3120 │8分之1 │928,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│新北市│八里區 │長坑 │ │179 │旱│2648.23 │8分之1 │792,000元 │ │０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│(一)本件拍賣１０６、１０８、１０９、１１０、１２９、１３１、１３５、１３７、１４７、１７│ │ │９地號應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 │ │ │(二)１１２年６月９日現場指界、查封時，據地政人員指出１０６地號土地部分係道路，部分係竹林│ │ │；１０８、１０９、１１０、１３１地號土地係雜木林；１２９地號土地上有墳墓占用，部分係空地│ │ │；１３５地號土地部分係位於門牌號碼長道坑１２之１號建物右前方之水泥空地，部分其上有果樹；│ │ │１３７地號土地部分係雜木林，部分係道路；１４７地號土地係位於岡展重機高壓油管工廠右後方之│ │ │雜木林；１７９地號土地係位於十方佛寺左後方之雜木林，其上並有墳墓占用。地上物、農作物非本│ │ │件拍賣範圍，其所有權人、收取權人及其使用土地之權源不明、共有人間有無分管契約及契約內容為│ │ │何不明。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關│ │ │之地籍圖及實際測量結果為準。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、本件不動產分５標分別拍賣。１、２、４、５標不動產分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價│ │ │，以總價最高者得標；３標不動產以出價最高者得標。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：肆佰捌拾萬元。 │ │ │三、保證金新台幣：玖拾陸萬元。 │ │ │四、優先承買權： │ │ │(一)１０６、１０８、１０９、１１０、１２９、１３１、１３５、１３７、１４７、１７９地號共│ │ │有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權，主張優先承買│ │ │權之人，須就全部標的一併買受。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅│ │ │就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍│ │ │定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 │ │ │(二)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 │ │ │五、抵押權登記拍定後塗銷。 │ │ │六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：５ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │112年度士金職字第184號 法院案號：112年度司執字第30228號　財產所有人：楊正評律師(被繼承人李宴仁之遺│ │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 產管理人) │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│八里區 │楓林 │ │801 │　│876.79 │8分之1 │264,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│新北市│八里區 │楓林 │ │809 │　│788.2 │8分之1 │240,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│新北市│八里區 │楓林 │ │812 │　│141 │8分之1 │48,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│新北市│八里區 │大堀湖│ │628 │　│1177.03 │16分之1 │784,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│新北市│八里區 │大堀湖│ │630 │　│78.92 │16分之1 │16,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│新北市│八里區 │大堀湖│ │637 │　│258.02 │16分之1 │40,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │７│新北市│八里區 │大堀湖│ │687 │　│190.04 │16分之1 │104,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │８│新北市│八里區 │大堀湖│ │689 │　│205.23 │16分之1 │112,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │９│新北市│八里區 │大堀湖│ │687-1 │　│5.91 │16分之1 │2,400元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│新北市│八里區 │大堀湖│ │689-1 │　│0.32 │16分之1 │400元 │ │０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│(一)本件拍賣８０１、８０９、８１２、６２８、６３０、６３７、６８９、６８７之１、６８９之│ │ │１地號應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 │ │ │(二)１１２年６月９日現場指界、查封時，據地政人員指出８０１、８０９、８１２地號位於以門牌│ │ │號碼新北市八里區長道坑５號建物為基準，約南方６０公尺、約南方５０公尺、約西方２０公尺，均│ │ │目視所及為雜木林，無路可達；６２８、６３０、６３７地號位於門牌號碼新北市八里區龍米路三段│ │ │１７巷８之１５號建物後方雜樹林；６８７、６８９、６８９之１地號位於門牌號碼新北市八里區龍│ │ │米路三段１７巷８之１５號建物西方約７０公尺、８０公尺、８０公尺，目視所及為墓園；６８７之│ │ │１地號於門牌號碼新北市八里區龍米路三段１７巷８之１５號建物西方約７０公尺，目視所及為雜木│ │ │林，無路可達。地上物非本件拍賣範圍，其所有權人、收取權人及其使用土地之權源不明、共有人間│ │ │有無分管契約及契約內容為何不明。現在實際使用情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實│ │ │際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、本件不動產分５標分別拍賣。１、２、４、５標不動產分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價│ │ │，以總價最高者得標；３標不動產以出價最高者得標。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰陸拾壹萬零捌佰元。 │ │ │三、保證金新台幣：參拾貳萬參仟元。 │ │ │四、優先承買權： │ │ │(一)８０１、８０９、８１２、６２８、６３０、６３７、６８７、６８９、６８７之１、６８９之│ │ │１地號共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權，主張│ │ │優先承買權之人，須就全部標的一併買受。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使│ │ │，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買│ │ │權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 │ │ │(二)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，使依訴訟結果核發權利移轉證書。 │ │ │五、抵押權登記拍定後塗銷。 │ │ │六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：九