例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司停止拍賣
          公告
發文日期：中華民國114年6月20日
發文字號：113中金職同字第369號
主旨：本公司受理113中金職同字第369號（臺中地方法院案號：
      113年度司執善字第72308號）給付票款強制執行事件，茲
      因債權人聲請除去使用借貸，原定114年7月9日上午11時
      整拍賣債務人建太營造有限公司、廖繼宏如附表所示標別
      4之不動產之第二次拍賣程序停止；其餘標別之程序不停
      止。
附表：
~T40X0L2
標別：２
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│113年度中金職字第369號 法院案號：113年度司執字第72308號　財產所有人：賴雪卿                       │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│臺中市│西區    │後𡤃子│      │252-142     │  │2978.00   │60000分之86 │784,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│5976│臺中市西區後𡤃│住家用│二層：80.04           │陽台5.79  │ 6分之1 │88,000元          │
│  │    │子段252-142地 │、鋼筋│合計：80.04           │          │        │                  │
│  │    │號            │混凝土│                      │          │        │                  │
│  │    │--------------│造、5 │                      │          │        │                  │
│  │    │臺中市西區模範│層    │                      │          │        │                  │
│  │    │街13巷3號二樓 │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│                                                                                        │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、１１３年４月２３日查封時，拍賣建物現由第三人洪ＯＯ承租使用，每月租金新臺幣１０，００│
│        │０元，自民國１００年起承租至今。                                                        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：捌拾柒萬貳仟元，以總價最高者得標。                          │
│        │三、保證金新台幣：貳拾陸萬壹仟元。                                                      │
│        │四、本件係拍賣不動產應有部分，無分管契約，拍定後不點交。                                │
│        │五、本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優│
│        │先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或│
│        │數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之│
│        │部分不得拒絕應買。                                                                      │
│        │六、拍賣土地之使用分區：都市計畫第二種住宅區。                                          │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：３
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│113年度中金職字第369號 法院案號：113年度司執字第72308號　財產所有人：賴雪卿                       │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│臺中市│大里區  │新仁  │      │514-4       │　│240       │7分之1      │5,400,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│臺中市│大里區  │新仁  │      │514-5       │　│57        │全部        │8,968,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│4365│臺中市大里區新│鋼筋混│一層  ： 40.25        │陽台3.63  │  全部  │2,376,000元       │
│  │    │仁段514-5地號 │凝土造│二層  ： 52.38        │          │        │                  │
│  │    │--------------│，住宅│三層  ： 56.00        │          │        │                  │
│  │    │臺中市大里區永│、店鋪│四層  ： 19.96        │          │        │                  │
│  │    │興路205巷16號 │、人行│騎樓  ： 14.74        │          │        │                  │
│  │    │              │道、停│地下層： 31.04        │          │        │                  │
│  │    │              │車空間│合  計：214.37        │          │        │                  │
│  │    │              │，4層 │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│共有部分：新仁段4372建號215.02平方公尺。                                                │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│２│5384│臺中市大里區新│鐵皮造│四層：35.03           │          │  全部  │376,000元         │
│  │    │仁段514-5地號 │      │五層：25.85           │          │        │                  │
│  │    │--------------│      │合計：60.88           │          │        │                  │
│  │    │臺中市大里區永│      │                      │          │        │                  │
│  │    │興路205巷16號 │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│本建物係未辦保存登記之建物。                                                            │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：如備註欄所示                                                                    │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、１１３年７月２３日現場查封時，債務人不在場，拍賣建物為債務人自住，增建部分經測量暫編│
│        │定為５３８４建號。                                                                      │
│        │二、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受│
│        │損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未│
│        │特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑│
│        │於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查│
│        │明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。                                │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟柒佰壹拾貳萬元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：伍佰壹拾參萬陸仟元。                                                  │
│        │四、本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。                                                    │
│        │五、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。              │
│        │六、本件除５１４─４地號土地外，拍定後依現況點交。                                      │
│        │七、５３８４建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理│
│        │所有權移轉登記，若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。          │
│        │八、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本標土地為住宅區。                                │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：４
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│113年度中金職字第369號 法院案號：113年度司執字第72308號　財產所有人：建太營造有限公司、廖繼宏     │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│臺中市│西屯區  │中義  │      │206         │　│84        │全部        │17,688,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前：何厝段140-88、140-97地號。                                                    │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│臺中市│西屯區  │中義  │      │216-4       │　│15        │全部        │3,160,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │分割自：216地號。                                                                     │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│672 │臺中市西屯區中│鋼筋混│一層  ： 44.94        │          │  全部  │1,448,000元       │
│  │    │義段206地號   │凝土造│二層  ： 59.99        │          │        │                  │
│  │    │--------------│、住商│三層  ： 59.99        │          │        │                  │
│  │    │臺中市西屯區何│用、3 │騎樓  ： 15.05        │          │        │                  │
│  │    │安二巷3之4號  │層    │地下層： 18.49        │          │        │                  │
│  │    │              │      │合  計：198.46        │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│重測前：何厝段550建號。                                                                 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│２│4008│臺中市西屯區中│      │一層：21.46           │          │  全部  │472,000元         │
│  │    │義段206地號   │      │二層： 5.38           │          │        │                  │
│  │    │--------------│      │三層： 5.38           │          │        │                  │
│  │    │臺中市西屯區何│      │四層：65.36           │          │        │                  │
│  │    │安二巷3之4號  │      │合計：97.58           │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│本建物係未辦保存登記之建物。                                                            │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│３│4007│臺中市西屯區中│      │一層：15.05           │          │  全部  │40,000元          │
│  │    │義段216-4地號 │      │合計：15.05           │          │        │                  │
│  │    │--------------│      │                      │          │        │                  │
│  │    │臺中市西屯區何│      │                      │          │        │                  │
│  │    │安二巷3之4號  │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│本件係未辦保存登記之建物。                                                              │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、１１３年７月１９日現場查封時，債務人不在場，拍賣建物為債務人廖繼宏之兄居住使用，增建│
│        │部分經測量暫編定為４００７、４００８建號。                                              │
│        │二、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受│
│        │損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未│
│        │特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑│
│        │於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查│
│        │明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。                                │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產５宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳仟貳佰捌拾萬捌仟元，以總價最高者得標。                    │
│        │三、保證金新台幣：陸佰捌拾肆萬貳仟元。                                                  │
│        │四、本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。                                                    │
│        │五、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。              │
│        │六、本件不動產債務人未實際占有，拍定後不點交。                                          │
│        │七、４００７、４００８建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移│
│        │轉證書辦理所有權移轉登記，若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。│
│        │八、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本標土地為第二種住宅區。                          │
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~T64X4L25;
組別：同
函稿代碼：3-30（臺中地方法院案號：113年度司執善字第72308號）