例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司拍賣不動產公告 （特別變賣程序） 發文日期：中華民國114年10月15日 發文字號：114士金職一字第96號 主旨：應買人得自本公告之日（114年10月21日）起3個月內，向 本公司具狀表示應買債務人曾羿展所有如附表所示不動產 。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、應買價額、應買資格或條件及其他相關事項：均詳如 附表。 二、本公司114士金職一字第96號（士林地方法院案號：113年 度司執實字第83314號）債權人創鉅有限合夥與債務人曾 羿展間清償票款強制執行事件，就附表所示債務人之不動 產經2次減價拍賣，仍未拍定，凡願買受該不動產者，得 於本公告之日起3個月內，依原定拍賣條件（如附表所示 ）向本公司具狀為應買之表示，並附上應繳納之保證金票 據，本公司得於詢問債權人及債務人意見後，許為買受。 如有2人以上表示願意買受者，以應買之書狀最先到達本 公司者為優先，如同時到達者或無法分辨先後時，以抽籤 決定。債權人亦得應買或為願承受之表示。 三、應買人具狀應買時，未同時繳納保證金者，應買無效。 四、債權人得於本公告期間內，無人應買前，聲請另行估價或 減價拍賣，如仍未拍定或由債權人承受，或債權人未於本 公告期間內聲請另行估價或減價拍賣者，視為撤回該不動 產之執行。債權人聲請另行估價或減價拍賣後，即不得再 依本公告為應買之表示或聲明。 五、鑑定照片僅供參考，投標人宜自行前往查看標的物現況。 六、拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。 七、其他公告事項：有優先承買權人（如：共有人、租地建屋 　　　之基地所有人或承租人、地上權人、耕地承租人等），如 　　　欲以同一價格優先承買，應於通知指定之期限內以書面聲 　　　明。 八、拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受益費徵 收條例第6 條第3 項規定辦理。 九、外國人應買，應同時附具不動產所在地縣、市政府核准得 購買該不動產之證明文件。 十、拍賣之建物含增建者，不得以面積增減請求增減價金或聲 請撤銷應買。又有無占用鄰地，應買人自行查明解決，本 公司不代為處理。 十一、依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地，但符 合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究 機構經取得許可者，不在此限。得承受耕地之農民團體， 農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應同時附具提 出許可證明文件。 十二、拍賣之建物如為政府直接興建之國民住宅，依國民住宅條 例第19條規定，其承購人居住滿1 年後，始得將該住宅及 基地出售、出典、贈與或交換。但取得使用執照滿15年以 上之國民住宅，則不受此限制。 十三、拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主管機關 將依土壤或地下水污染整治法第11條、第14條之規定限制 開發行為，如係土壤、地下水污染整治場址者，除得依前 揭法規限制開發行為外，另將依同法第15條禁止處分，相 關場址資訊得至土壤及地下水污染整治網（http://sgw. epa.gov.tw/public/index.asp）查閱。 十四、本公告未盡事宜，請參閱投標室外張貼之地方法院民事執 行處特別變賣程序之公告拍賣聲請應買參考要點及一般公 告事項。 十五、依平均地權條例第60條之1 、農地重劃條例第36條、農村 社區土地重劃條例第28條規定，重劃分配之土地，重劃工 程費用、差額地價未繳清前，不得移轉。但買受人承諾繳 納者，不在此限。 十六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予 應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 附表： ~T40X0L2 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │114年度士金職字第96號 法院案號：113年度司執字第83314號　財產所有人：曾羿展 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 應買價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│新北市│淡水區 │正德 │ │313 │ │225.38 │6分之1 │13,312,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 應買價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│945 │新北市淡水區正│鋼筋混│第1樓層：135.42 │平台 17.19│ 全部 │4,442,000元 │ │ │ │德段313地號 │凝土造│合 計：135.42 │ │ │ │ │ │ │--------------│6層樓 │ │ │ │ │ │ │ │新北市淡水區大│房 │ │ │ │ │ │ │ │忠街41巷22號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│共有部分:951建號 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：如備註或使用情形欄所示 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、９４５建號(不含地下室等共有部分)拍定後點交。 │ │ │二、民國１１３年１１月１９日現場查封時，債務人陳筱童(即債務人曾羿展配偶)在場稱房屋部分做│ │ │為「哈囉租車(即泰致汽車租賃有限公司)」辦公室使用，部分為住家，目前債務人曾羿展、陳筱童居│ │ │住，地下室與１樓房屋不相通，需經由車道進入，目前全部係哈囉租車停放使用。惟現在實際情形如│ │ │何，仍請應買人自行查明注意。 │ │ │三、據新北市淡水地政事務所１１３年１２月３日函復稱：登記為共有部分之９５１建號建物，包含│ │ │地下室、機械室及水箱空間等語，此部分係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法│ │ │，故該部分不點交，請應買人留意。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、以上不動產採分別標價，合併應買方式應買，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司者│ │ │為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。 │ │ │二、應買價額合計新台幣：壹仟柒佰柒拾伍萬肆仟元。 │ │ │三、保證金新台幣：參佰伍拾伍萬壹仟元。 │ │ │四、抵押權拍定後塗銷。 │ │ │五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用│ │ │問題。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-25 組別：一