例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司公告
（第一次拍賣）
發文日期：中華民國114年11月17日
發文字號：114桃金職四字第217號
主旨：公告以投標方法拍賣本公司114桃金職四字第217號（桃園
      地方法院案號：113年度司執三字第72406號）拍賣抵押物
      強制執行事件，債務人壹詮建設開發股份有限公司、陳景
      凱、鍾以慶、蘇東旭、蔡依蓉所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
      火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
      殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
      ，均詳如附表。
  二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
      人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封
      口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向
      本公司服務台購買），並應依投標書所記載之注意事項填
      。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。如果得標者
      ，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場領回或由本
      公司通知領回。
  三、閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣期日前
      1日（每日辦公時間內）在本公司辦公室（請事先聯絡）。
  四、投標日時及場所：114年12月17日上午10時30分起，將投
      標書暨保證金封存袋，投入本公司投開標室台北市忠孝東
      路四段300號10樓標櫃內。
  五、開標日時及場所：114年12月17日上午11時整在本公司投開
      標室(同上)當眾開標。
  六、鑑定照片僅供參考，投標人宜自行前往查看拍賣不動產現
      況。
  七、拍定人就旨揭不動產無物之瑕疵擔保請求權。
  八、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
      人。關於投標無效之情形，請參考投標書背面或投標室張
      貼公告之記載。
  九、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
      。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
      ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
      ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
      。
  十、其他公告事項：
      （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
            價，以總價最高者為得標。
      （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
            益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
      （三）依平均地權條例第60條之1、農地重劃條例第36條
            、農村社區土地重劃條例第28條規定、重劃分配之
            土地，重劃工程費用、差額地價未繳清，前不得移
            轉。但買受人承諾繳納者，不在此限。
      （四）投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為
            投標，應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務
            者，應由不動產經紀業指派具備經紀人員資格者為
            之。
      （五）投標人如係外國人或依臺灣地區與大陸地區人民關
            係條例第69條第1項所稱之大陸地區人民、法人、
            團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，應
            於投標時提出主管機關核准購買本件不動產之証明
            文件。
      （六）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
            所繳保證金無息退還。
      （七）拍賣之土地、建物含增建物者，拍定後債權人、債
            務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求
            增減價金或聲請撤銷拍定。又有無占用鄰地，應買
            人應自行查明解決，本公司不代為處理。
       (八) 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面
            積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍
            定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金
            或聲請撤銷拍定。
      （九）依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕
            地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構
            或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許
            可承受耕地之證明文件。
      （十）拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主
            管機關將依土壤及地下水污染整治法第12條、第17
            條至第19條之規定限制開發或土地利用行為，如係
            土壤、地下水污染整治場址者，除得依前揭法規限
            制開發或土地利用行為外，另將依同法第21條禁止
            處分，相關場址資訊得至土地及地下水污染整治網
            (網址：https://sgw.epa.gov.tw/public/)之「列
            管場址查詢」查閱。
    （十一）本件拍賣標的是否位於土壤液化區請自行查證(查
            詢網址：https://map.tgos.tw/TGOSimpleViewer/
            Web/Map/TGOSimpleViewer_Map.aspx)。
十一、本公告未盡事項，請參閱本公司不動產投標須知、投標單
      及票據範例及一般公告事項(網址:https://www.tfasc.com
      .tw)。
十二、本件拍賣所定拍賣期日，如遇颱風過境，經臺北市政府宣
      布各機關停止上班時即停止拍賣程序，並改期拍賣。


附表：
~T40X0L2
標別：甲
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│114年度桃金職字第217號 法院案號：113年度司執字第72406號　財產所有人：壹詮建設開發股份有限公司     │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│桃園市│中壢區  │山下  │      │382-15      │  │1         │全部        │60,000元        │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、依據法院民國１１３年７月２２日執行筆錄記載，地政人員稱３８２─１５地號土地為青山一路│
│        │４６５號紅磚屋後面的空地。惟實際使用情形請投標人自行查明注意。                          │
│        │二、本件拍賣不動產查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。                                │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。                                                  │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：陸萬元，以總價最高者得標。                                  │
│        │三、保證金新台幣：貳萬元。                                                              │
│        │四、３８２─１５地號土地使用分區為特定農業區甲種建築用地。惟土地使用分區管制之規定及開發│
│        │限制(含是否徵收或協議價購等)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否│
│        │應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。                                                │
│        │五、本件土地實際坐落地點、範圍，悉以地政機關之地籍圖所載為準，惟實際使用情形仍請投標人自│
│        │行查明注意。                                                                            │
│        │六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人│
│        │、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。                        │
│        │七、本件業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否│
│        │有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機│
│        │關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此│
│        │為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。                                                        │
│        │八、網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告│
│        │內容為準。                                                                              │
│        │九、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。                                            │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：乙
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│114年度桃金職字第217號 法院案號：113年度司執字第72406號　財產所有人：陳景凱                       │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│桃園市│中壢區  │山下  │      │382         │  │707       │十萬分之7820│3,080,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│620 │桃園市中壢區山│集合住│五層：110.09          │陽台10.56 │  全部  │12,340,000元      │
│  │    │下段382地號   │宅、7 │合計：110.09          │          │        │                  │
│  │    │--------------│層樓房│                      │          │        │                  │
│  │    │桃園市中壢區青│鋼筋混│                      │          │        │                  │
│  │    │山一路461巷26 │凝土造│                      │          │        │                  │
│  │    │號5樓         │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│含共同使用部分628建號及增建部分之持分，隨同主建物一併查封                               │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：如備註或使用情形欄所示                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│依據法院民國１１４年７月２２日查封筆錄記載，本件現場查封時請鎖匠開咅門鎖，無水電，無人居│
│        │住。另據鑑價報告紀載，該棟建築物現況尚未竣工，地下室停車場因漏水亟待修葺(車位未標示、地 │
│        │面亦待整治)。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分拍定後依現況點交。             │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟伍佰肆拾貳萬元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：參佰零玖萬元。                                                        │
│        │四、本件３８２地號土地使用分區為特定農業區甲種建築用地，惟土地使用分區管制之規定及開發限│
│        │制(含是否徵收或協議價購等)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應│
│        │買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。                                                  │
│        │五、依鑫榮大樓管理委員會１１４年８月２７日聲請狀稱：「拍定人應繳納本社區(鑫榮大樓)公共區│
│        │域整建修繕基金１２分之１分攤金額：新臺幣７４４，５５０元，總修繕金額為新臺幣８，９３４，│
│        │６００元」，請投標人注意。                                                              │
│        │六、本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損│
│        │、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特│
│        │別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司│
│        │法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意│
│        │。                                                                                      │
│        │七、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽│
│        │商解決。                                                                                │
│        │八、網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告│
│        │內容為準。                                                                              │
│        │九、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。                                            │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：丙
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│114年度桃金職字第217號 法院案號：113年度司執字第72406號　財產所有人：鍾以慶                       │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│桃園市│中壢區  │山下  │      │382         │  │707       │十萬分之7820│3,000,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│624 │桃園市中壢區山│集合住│三層：110.09          │陽台10.56 │  全部  │11,970,000元      │
│  │    │下段382地號   │宅、7 │合計：110.09          │          │        │                  │
│  │    │--------------│層樓房│                      │          │        │                  │
│  │    │桃園市中壢區青│鋼筋混│                      │          │        │                  │
│  │    │山一路461巷28 │凝土造│                      │          │        │                  │
│  │    │號3樓         │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│含共同使用部分628建號及增建部分之持分，隨同主建物一併查封                               │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：如備註或使用情形欄所示                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、依據法院民國１１４年７月２２日查封筆錄記載，本件現場查封時債務人引導入屋內，無水電，│
│        │客廳有放置雜物。另據鑑價報告紀載，該棟建築物現況尚未竣工，地下室停車場因漏水亟待修葺(車 │
│        │位未標示、地面亦待整治)。惟實際使用情形請投標人自行查明注意。                           │
│        │二、本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動│
│        │產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人│
│        │自行注意。                                                                              │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟肆佰玖拾柒萬元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：參佰萬元。                                                            │
│        │四、本件３８２地號土地使用分區為特定農業區甲種建築用地，惟土地使用分區管制之規定及開發限│
│        │制(含是否徵收或協議價購等)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應│
│        │買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。                                                  │
│        │五、依鑫榮大樓管理委員會１１４年８月２７日聲請狀稱：「拍定人應繳納本社區(鑫榮大樓)公共區│
│        │域整建修繕基金１２分之１分攤金額：新臺幣７４４，５５０元，總修繕金額為新臺幣８，９３４，│
│        │６００元」，請投標人注意。                                                              │
│        │六、本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損│
│        │、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特│
│        │別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司│
│        │法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意│
│        │。                                                                                      │
│        │七、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽│
│        │商解決。                                                                                │
│        │八、網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告│
│        │內容為準。                                                                              │
│        │九、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。                                            │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：丁
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│114年度桃金職字第217號 法院案號：113年度司執字第72406號　財產所有人：蘇東旭                       │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│桃園市│中壢區  │山下  │      │382         │  │707       │十萬分之7135│2,570,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│622 │桃園市中壢區山│集合住│一層：110.09          │          │  全部  │10,270,000元      │
│  │    │下段382地號   │宅、7 │合計：110.09          │          │        │                  │
│  │    │--------------│層樓房│                      │          │        │                  │
│  │    │桃園市中壢區青│鋼筋混│                      │          │        │                  │
│  │    │山一路461巷28 │凝土造│                      │          │        │                  │
│  │    │號            │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│含共同使用部分628建號及增建部分之持分，隨同主建物一併查封                               │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：如備註或使用情形欄所示                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、依據法院民國１１４年７月２２日查封筆錄記載，本件現場查封時鎖匠開咅門鎖，屋內放置三台│
│        │機車，其中一台車號８ＨＴ─○○○，客廳放置雜物，有傢俱、電視，無水電。另據鑑價報告紀載，│
│        │該棟建築物現況尚未竣工，地下室停車場因漏水亟待修葺(車位未標示、地面亦待整治)。惟實際使用│
│        │情形請投標人自行查明注意。                                                              │
│        │二、本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動│
│        │產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人│
│        │自行注意。                                                                              │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟貳佰捌拾肆萬元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：貳佰伍拾柒萬元。                                                      │
│        │四、本件３８２地號土地使用分區為特定農業區甲種建築用地，惟土地使用分區管制之規定及開發限│
│        │制(含是否徵收或協議價購等)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應│
│        │買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。                                                  │
│        │五、依鑫榮大樓管理委員會１１４年８月２７日聲請狀稱：「拍定人應繳納本社區(鑫榮大樓)公共區│
│        │域整建修繕基金１２分之１分攤金額：新臺幣７４４，５５０元，總修繕金額為新臺幣８，９３４，│
│        │６００元」，請投標人注意。                                                              │
│        │六、本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損│
│        │、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特│
│        │別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司│
│        │法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意│
│        │。                                                                                      │
│        │七、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽│
│        │商解決。                                                                                │
│        │八、網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告│
│        │內容為準。                                                                              │
│        │九、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。                                            │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：戊
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│114年度桃金職字第217號 法院案號：113年度司執字第72406號　財產所有人：蔡依蓉                       │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│桃園市│中壢區  │山下  │      │382         │  │707       │十萬分之7820│3,000,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│618 │桃園市中壢區山│集合住│三層：110.09          │陽台10.56 │  全部  │11,970,000元      │
│  │    │下段382地號   │宅、7 │合計：110.09          │          │        │                  │
│  │    │--------------│層樓房│                      │          │        │                  │
│  │    │桃園市中壢區青│鋼筋混│                      │          │        │                  │
│  │    │山一路461巷26 │凝土造│                      │          │        │                  │
│  │    │號3樓         │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│含共同使用部分628建號及增建部分之持分，隨同主建物一併查封                               │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：如備註或使用情形欄所示                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│依據法院民國１１４年７月２２日查封筆錄記載，本件現場查封時鎖匠開咅門鎖，無水電，為空屋。│
│        │另據鑑價報告紀載，該棟建築物現況尚未竣工，地下室停車場因漏水亟待修葺(車位未標示、地面亦 │
│        │待整治)。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分拍定後依現況點交。                 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟肆佰玖拾柒萬元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：參佰萬元。                                                            │
│        │四、本件３８２地號土地使用分區為特定農業區甲種建築用地，惟土地使用分區管制之規定及開發限│
│        │制(含是否徵收或協議價購等)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應│
│        │買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。                                                  │
│        │五、依鑫榮大樓管理委員會１１４年８月２７日聲請狀稱：「拍定人應繳納本社區(鑫榮大樓)公共區│
│        │域整建修繕基金１２分之１分攤金額：新臺幣７４４，５５０元，總修繕金額為新臺幣８，９３４，│
│        │６００元」，請投標人注意。                                                              │
│        │六、本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損│
│        │、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特│
│        │別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司│
│        │法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意│
│        │。                                                                                      │
│        │七、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽│
│        │商解決。                                                                                │
│        │八、網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告│
│        │內容為準。                                                                              │
│        │九、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。                                            │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
標別：己
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│114年度桃金職字第217號 法院案號：113年度司執字第72406號　財產所有人：鍾以慶                       │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│桃園市│中壢區  │山下  │      │382         │  │707       │十萬分之7820│4,760,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│１│625 │桃園市中壢區山│集合住│四層：110.09          │陽台10.56 │  全部  │11,080,000元      │
│  │    │下段382地號   │宅、7 │合計：110.09          │          │        │                  │
│  │    │--------------│層樓房│                      │          │        │                  │
│  │    │桃園市中壢區青│鋼筋混│                      │          │        │                  │
│  │    │山一路461巷28 │凝土造│                      │          │        │                  │
│  │    │號4樓         │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│含共同使用部分628建號及增建部分之持分，隨同主建物一併查封                               │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：如備註或使用情形欄所示                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│依據法院民國１１４年８月１２日查封筆錄記載，本件現場查封時債務人到場，現場無門牌，有水電│
│        │，屋內無物品。另據鑑價報告紀載，該棟建物現況尚未竣工，地下室停車場因漏水修葺後，尚無機電│
│        │設備且車位未標示與地面亦待整治。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分拍定後依現況│
│        │點交。                                                                                  │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟伍佰捌拾肆萬元，以總價最高者得標。                      │
│        │三、保證金新台幣：參佰壹拾柒萬元。                                                      │
│        │四、本件３８２地號土地使用分區為特定農業區甲種建築用地，惟土地使用分區管制之規定及開發限│
│        │制(含是否徵收或協議價購等)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應│
│        │買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。                                                  │
│        │五、依鑫榮大樓管理委員會１１４年８月２７日聲請狀稱：「拍定人應繳納本社區(鑫榮大樓)公共區│
│        │域整建修繕基金１２分之１分攤金額：新臺幣７４４，５５０元，總修繕金額為新臺幣８，９３４，│
│        │６００元」，請投標人注意。                                                              │
│        │六、本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損│
│        │、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特│
│        │別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司│
│        │法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意│
│        │。                                                                                      │
│        │七、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽│
│        │商解決。                                                                                │
│        │八、網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告│
│        │內容為準。                                                                              │
│        │九、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。                                            │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;

函稿代碼：3-24
組別：四