例稿名稱：台灣金融資產服務股份有限公司中部分公司公告（第 一次拍賣） 發文日期：中華民國115年4月8日 發文字號：115彰金職平字第27號 主旨：公告以投標方法拍賣本公司115彰金職平字第27號（彰化 地方法院案號：114年度司執乙字第50487號）清償債務強 制執行事件，債務人吳鴻基所有不動產有關事項。 依據：強制執行法第81條。 公告事項： 一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情 形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特 殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項 ，均詳如附表。 二、保證金：應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票 人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封 口密封，不必向本公司繳納（投標書及保證金封存袋，向 本公司服務台購買），並應依投標書所記載之注意事項填 。未將保證金放進封存袋內者，其投標無效。如果得標者 ，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場領回或由本 公司通知領回。 三、閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣期日前 1日（每日辦公時間內）在本公司中部分公司辦公室（請 事先聯絡）。 四、投標日時及場所：115年5月6日上午10時30分起，將投標 書暨保證金封存袋，投入本公司中部分公司投開標室 (台 中市北區中清路一段89號17樓之1)標櫃內。 五、開標日時及場所：115年5月6日上午11時整在本公司中部 分公司投開標室 (同上)當眾開標。 六、鑑定照片僅供參考，投標人宜自行前往查看拍賣不動產現 況。 七、拍定人就旨揭不動產無物之瑕疵擔保請求權。 八、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為 得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之 金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標 人。關於投標無效之情形，請參考投標書背面或投標室張 貼公告之記載。 九、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定 後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金 。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金 ，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差 額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金 ，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償 。 十、其他公告事項： （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底 價，以總價最高者為得標。 （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受 益費徵收條例第6條第3項規定辦理。 （三）依平均地權條例第60條之1、農地重劃條例第36條 、農村社區土地重劃條例第28條規定、重劃分配之 土地，重劃工程費用、差額地價未繳清，前不得移 轉。但買受人承諾繳納者，不在此限。 （四）投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為 投標，應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務 者，應由不動產經紀業指派具備經紀人員資格者為 之。 （五）投標人如係外國人或依臺灣地區與大陸地區人民關 係條例第69條第1項所稱之大陸地區人民、法人、 團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，應 於投標時提出主管機關核准購買本件不動產之証明 文件。 （六）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時， 所繳保證金無息退還。 （七）拍賣之土地、建物含增建物者，拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍定。又有無占用鄰地，應買 人應自行查明解決，本公司不代為處理。 (八) 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面 積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍 定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍定。 （九）依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許 可承受耕地之證明文件。 （十）拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主 管機關將依土壤及地下水污染整治法第12條、第17 條至第19條之規定限制開發或土地利用行為，如係 土壤、地下水污染整治場址者，除得依前揭法規限 制開發或土地利用行為外，另將依同法第21條禁止 處分，相關場址資訊得至土地及地下水污染整治網 (網址：https://sgw.epa.gov.tw/public/)之「列 管場址查詢」查閱。 （十一）本件拍賣標的是否位於土壤液化區請自行查證 (查 詢網址：https://map.tgos.tw/TGOSimpleViewer/ Web/Map/TGOSimpleViewer_Map.aspx)。 十一、本公告未盡事項，請參閱本公司不動產投標須知、投標單 及票據範例及一般公告事項 (網址 :https://www.tfasc.com.tw)。 十二、本件拍賣所定拍賣期日，如遇颱風過境，經臺中市政府宣 布各機關停止上班時即停止拍賣程序，並改期拍賣。 附表： ~T40X0L2 標別：１ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │115年度彰金職字第27號 法院案號：114年度司執字第50487號　財產所有人：吳鴻基 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│彰化縣│二林鎮 │儒興 │ │284 │ │617.84 │290382分之77│860,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │71 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│彰化縣│二林鎮 │儒興 │ │284-0038 │ │77.71 │全部 │4,050,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│彰化縣│二林鎮 │儒興 │ │285 │ │18.3 │290382分之77│30,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │71 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│彰化縣│二林鎮 │儒興 │ │285-0001 │ │6.06 │290382分之77│10,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │71 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│彰化縣│二林鎮 │儒興 │ │285-0002 │ │73.23 │290382分之77│100,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │71 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│彰化縣│二林鎮 │儒興 │ │285-0003 │ │18.3 │290382分之77│30,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │71 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │７│彰化縣│二林鎮 │儒興 │ │285-0004 │ │24.23 │290382分之77│30,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │71 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │８│彰化縣│二林鎮 │儒興 │ │285-0005 │ │6.06 │290382分之77│10,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │71 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │９│彰化縣│二林鎮 │儒興 │ │286 │ │41.5 │290382分之77│60,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │71 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │１│彰化縣│二林鎮 │儒興 │ │286-0026 │ │365.34 │290382分之77│510,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │71 │ │ │０├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│733 │彰化縣二林鎮儒│鋼筋混│二樓層： 52.96 │陽台：12.1│ 全部 │8,720,000元 │ │ │ │興段284-0038地│凝土造│四樓層： 23.22 │2 │ │ │ │ │ │號 │、4層 │地面層： 46.77 │ │ │ │ │ │ │--------------│樓房、│三樓層： 52.96 │ │ │ │ │ │ │彰化縣二林鎮長│住家用│合 計：175.91 │ │ │ │ │ │ │安路12巷6號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│1199│彰化縣二林鎮儒│ │地面層：7.1 │雨遮：36.2│ 全部 │2,010,000元 │ │ │ │興段284-38地號│ │合 計：7.1 │2 │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │彰化縣二林鎮長│ │ │ │ │ │ │ │ │安路12巷6號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│733建號之增建。 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：如使用情形欄所示。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│查封時債務人在場，據地政人員指界及鑑價報告所載，拍賣之２８４─３８地號土地為７３３建號建│ │ │物坐落之基地，建物有增建(後編定為１１９９建號建物)；其餘九筆土地均為巷道。債務人在場稱房│ │ │屋目前由其與家人同住，無壁癌、漏水等情，亦無影響交易之特殊情事。本件拍賣之７３３、１１９│ │ │９建號建物拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。另其餘拍賣之土地係拍賣│ │ │應有部分，或債務人未實際占用，拍定後不點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產１２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟陸佰肆拾貳萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：參佰貳拾捌萬肆仟元。 │ │ │四、本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權金額及執行│ │ │費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣│ │ │或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。 │ │ │五、２８４、２８４─３８、２８５、２８５─１、２８５─３、２８５─５、２８６、２８６─２│ │ │６地號土地之編定使用種類為都市計畫內住宅區。２８５─２、２８５─４地號土地之編定使用種類│ │ │為都市計畫內人行步道用地，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之│ │ │土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。 │ │ │六、本件拍賣之２８４、２８５、２８５─１、２８５─２、２８５─３、２８５─４、２８５─５│ │ │、２８６、２８６─２６地號土地為社區道路用地，共有人無優先承買權。２８５─２、２８５─４│ │ │地號土地之編定使用種類為都市計畫內人行步道用地(為公共設施保留地，未來將由本所依土地徵收 │ │ │條例辦理用地取得。惟涉及本鎮辦理中之都市計畫第三次通盤檢討變更範圍，未來應依公告變更後之│ │ │內容為準)，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應已公告變更者為準。 │ │ │七、拍賣之１１９９建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增│ │ │減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。 │ │ │八、拍定後抵押權塗銷。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：２ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │115年度彰金職字第27號 法院案號：114年度司執字第50487號　財產所有人：吳鴻基 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │１│彰化縣│芳苑鄉 │福海 │ │1054 │ │2982.17 │全部 │3,970,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │２│彰化縣│芳苑鄉 │福海 │ │1055 │ │6382.09 │15分之13 │6,630,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │３│彰化縣│芳苑鄉 │福海 │ │1066 │ │1453.61 │全部 │1,940,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │地上有建物：147建號。 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │４│彰化縣│芳苑鄉 │福海 │ │1046 │ │20587.18 │15分之13 │23,750,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │５│彰化縣│芳苑鄉 │福海 │ │1051 │ │2017.32 │全部 │2,690,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │６│彰化縣│芳苑鄉 │福海 │ │1053 │ │644.96 │全部 │860,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │１│139 │彰化縣芳苑鄉福│磚造、│地面層：1657.5 │ │ 全部 │30,550,000元 │ │ │ │海段1051、1054│1層樓 │合 計：1657.5 │ │ │ │ │ │ │地號 │房、預│ │ │ │ │ │ │ │--------------│鑄水泥│ │ │ │ │ │ │ │彰化縣芳苑鄉建│柱木構│ │ │ │ │ │ │ │成路879巷建158│造、畜│ │ │ │ │ │ │ │號 │牧設施│ │ │ │ │ │ │ │ │（ 蛋 │ │ │ │ │ │ │ │ │鴨舍）│ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │２│146 │彰化縣芳苑鄉福│磚造、│地面層：1297.27 │ │ 全部 │25,780,000元 │ │ │ │海段1051、1053│1層樓 │合 計：1297.27 │ │ │ │ │ │ │、1054地號 │房、預│ │ │ │ │ │ │ │--------------│鑄水泥│ │ │ │ │ │ │ │彰化縣芳苑鄉建│柱木構│ │ │ │ │ │ │ │成路879巷建186│造、畜│ │ │ │ │ │ │ │號 │牧設施│ │ │ │ │ │ │ │ │（ 蛋 │ │ │ │ │ │ │ │ │鴨舍）│ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │３│152 │彰化縣芳苑鄉福│磚造、│地面層：2548 │ │ 全部 │53,960,000元 │ │ │ │海段1055地號 │1層樓 │合 計：2548.0 │ │ │ │ │ │ │--------------│房、水│ │ │ │ │ │ │ │彰化縣芳苑鄉建│泥柱造│ │ │ │ │ │ │ │成路879巷建156│、鴨舍│ │ │ │ │ │ │ │號 │、戲水│ │ │ │ │ │ │ │ │區、管│ │ │ │ │ │ │ │ │理室、│ │ │ │ │ │ │ │ │堆肥舍│ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │４│125 │彰化縣芳苑鄉福│磚造、│地面層：891.42 │ │ 全部 │14,300,000元 │ │ │ │海段1033、1030│1層樓 │合 計：891.42 │ │ │ │ │ │ │地號 │房、畜│ │ │ │ │ │ │ │--------------│牧設施│ │ │ │ │ │ │ │彰化縣芳苑鄉建│（ 鴨 │ │ │ │ │ │ │ │成路879巷77號 │舍） │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │５│126 │彰化縣芳苑鄉福│1層樓 │地面層：1044.31 │ │ 全部 │14,720,000元 │ │ │ │海段1033地號 │房、畜│合 計：1044.31 │ │ │ │ │ │ │--------------│牧設施│ │ │ │ │ │ │ │彰化縣芳苑鄉建│（蛋 │ │ │ │ │ │ │ │成路879巷77號 │鴨舍）│ │ │ │ │ │ │ │ │、鋼筋│ │ │ │ │ │ │ │ │混凝土│ │ │ │ │ │ │ │ │造 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │６│145 │彰化縣芳苑鄉福│磚造、│地面層：720.49 │ │ 全部 │13,960,000元 │ │ │ │海段1033、1030│1層樓 │合 計：720.49 │ │ │ │ │ │ │地號 │房、預│ │ │ │ │ │ │ │--------------│柱水泥│ │ │ │ │ │ │ │彰化縣芳苑鄉建│柱木構│ │ │ │ │ │ │ │成路879巷建61 │造、倉│ │ │ │ │ │ │ │號 │儲設施│ │ │ │ │ │ │ │ │（蛋鴨│ │ │ │ │ │ │ │ │舍） │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │７│156 │彰化縣芳苑鄉福│磚造、│地面層：3556.6 │ │ 全部 │77,730,000元 │ │ │ │海段1046地號 │1層樓 │合 計：3556.6 │ │ │ │ │ │ │--------------│房、鴨│ │ │ │ │ │ │ │彰化縣芳苑鄉建│舍、戲│ │ │ │ │ │ │ │成路879巷建152│水區、│ │ │ │ │ │ │ │號 │管理室│ │ │ │ │ │ │ │ │、堆肥│ │ │ │ │ │ │ │ │舍、廢│ │ │ │ │ │ │ │ │水處理│ │ │ │ │ │ │ │ │設施、│ │ │ │ │ │ │ │ │鋼筋混│ │ │ │ │ │ │ │ │凝土造│ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│查封時債務人在場，據地政人員指界及鑑價報告所載，拍賣之１０５３地號土地上有１４６建號建物│ │ │坐落；１０５１、１０５４地號土地上有１３９、１４６建號建物坐落；１０５５地號土地上有１５│ │ │２建號建物坐落，部分為空地；１０４６地號土地無臨路，其上有１５６建號建物坐落，部分為空地│ │ │。另１２５、１２６、１４５建號建物坐落於１０３０、１０３３地號土地，惟１０３０、１０３３│ │ │地號土地非本案執行標的；１０６６地號土地上有１４７建號建物坐落，惟１４７建號建物非本案執│ │ │行標的。據債務人、債權人代理人稱，拍賣之建物部分有設置光電板，係債務人出租予第三人設置，│ │ │拍賣之建物及部分土地並由債務人出租予第三人使用。本件拍定後不點交，１２５、１２６、１４５│ │ │建號建物占用１０３０、１０３３地號土地及１４７建號建物占用１０６６地號土地之法律關係，應│ │ │由拍定人自理。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產１３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：貳億柒仟零捌拾肆萬元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：伍仟肆佰壹拾陸萬捌仟元。 │ │ │四、本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權金額及執行│ │ │費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣│ │ │或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。 │ │ │五、拍賣土地之編定使用種類為一般農業區農牧用地。屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，│ │ │私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。 │ │ │六、１０４６、１０５１、１０５３、１０５４、１０５５地號土地之承租人，若符合土地法第１０│ │ │７條規定，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，就該土地有優先承買權。又１０４６、１０５│ │ │５地號土地之共有人就共有土地亦有優先承買權，共有人有二人以上願優先承買者，按各主張優先承│ │ │買人之應有部分比例定之。另土地上之建物所有權人或建物坐落之土地所有人(均除債務人外)，若符│ │ │合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，得依│ │ │本拍賣條件行使優先承買權(僅單純建物所有權人或土地所有人則無優先承買權)。(優先承買之順序 │ │ │：土地共有人最後；土地法第１０４、１０７條或民法４２６之２條，以具物權效力者優先，相同者│ │ │，抽籤定之。) │ │ │七、拍定後抵押權塗銷。 │ │ │八、１０５４、１０６６地號土地依登記謄本記載，為放領地，請應買人注意。 │ │ │九、１３９建號建物登記謄本記載：「權狀註記事項建築基地地號：福海段１０５１、１０５３、１│ │ │０５４地號」；１５２、１５６建號建物登記謄本記載：「權狀註記事項建築基地地號：福海段１０│ │ │４６、１０５１、１０５３、１０５４、１０５５地號」，此部分應請拍定人注意。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ ~T64X4L25; 函稿代碼：3-24 組別：平